在节前各种史诗级利好轮番轰炸下，楼市回暖已是大势所趋。9月24日，央行连续发布几大杀招，降存量贷0.5%、二套首付15%、以及更多更强劲的超万亿放水。9月26日，中央政治局召开会议：强调要促进房地产市场止跌回稳。9月30日，东莞等广东20城官宣，不再区分首套、二套，最低首付比例统一为15%！资本市场率先作出迅猛反应：各大股指全线高开，人民币对美元汇率升破7元大关，黄金也应声大涨…国庆期间，淘房君还实地走访了东莞多个新盘现场，真实地感受到了楼市回暖的热潮。从假期开启至今，多个楼盘售楼部被“挤爆”，日均都有近百批客户到访。特别是一些火热的明星盘，项目营销中心人潮涌动，深夜还在不断爆单，喜报连连！
万科瑧湾汇劲销2.5亿元，瑧山汇劲销2亿元，瑧山境劲销1.68亿元，世纪水岸劲销1.63亿…销售朋友圈发文：梦回2021楼市高峰期，“金九银十”的火热行情终于回来了！淘房志预判：接下来大概率还会有更多利好政策配合组合拳出击，楼市会逐渐进入回暖、趋松、向上的三叠期。购房者应该趁金九银十到年底这个短暂的黄金置业窗口期提前布局，瞄准优质资产果断出手！在这一轮的回暖过程中，淘房志还注意到一个特别的现象：嗅觉敏锐、购买力强悍的高净值客户一直在抢购东莞的豪宅产品。从高品质大平层豪宅到高端别墅产品，万科的“三瑧一藏”系列：瑧湾汇、瑧山汇、瑧山境、万科松樾都无一例外都受到了市场的高度追捧和关注。不仅仅是东莞，深圳、上海、广州等各大城市的千万级豪宅项目都出现了领跑行情。就在9月底，上海的豪宅项目翠湖天地六和推出约437-1352㎡大平层产品，均价21万/平，108套房源认购接近4000+。
大浪淘沙，这些优质的豪宅项目为什么始终能够穿越历史的周期，强势出圈？1、豪宅准入门槛不菲，是实力、身份的象征，更是城市“高端人群”的顶级圈层。2、受美联储降息影响，国内货币政策调整空间变大。比如最近就送出降准降息的大礼包，未来更低的贷款门槛将会进一步激发购房需求。3、通胀释放的长期流动资金会不断稀释现金价值，需要优质资产去对冲，作为改善换房的终极选择，豪宅住得好，也能保值增值。莱坊今年的财富报告也指出，全球高净值人士依然会认为住宅物业仍然是最安全的资产类别。![]()
除此之外，优质的豪宅项目不仅具备超强的产品力，还能凭借稀缺的地段、配套和资源，保持穿越周期的领涨性与抗跌性！对万科“三瑧一藏”项目感兴趣的朋友，赶紧扫描下方二维码了解更多吧。位于东莞市政府旁的瑧湾汇项目，是东莞行政中心板块内的最后一块留白之地。![]()
项目周边实景图|图源：万科瑧湾汇
项目坐拥城市中轴公园景观，与百年鸿福大街相呼应，串联起中心公园、活力广场等一系列核芯配套。![]()
实拍图|图源：万科瑧湾汇咫尺可享国贸、汇一城两大核心商圈，尽揽繁华都市生活。项目主推建面约143-300㎡的宽幕大平层产品，首批交付在即。作为“千万级瑧赏定制车库”，万科瑧湾汇开创了东莞首个采用大面积奢石背景墙的车库，也是东莞首个物联网照明系统车库。![]()
实拍图|图源：万科瑧湾汇
大部分车位层高约2.4米，宽度约3*5.5米，可满足各种车型停车需求，还为部分车位配备了第三收纳空间—储藏室。
地下车库大堂打造的奢华程度，更是颠覆了市场对于豪宅品质的想象力。![]()
实拍图|图源：万科瑧湾汇其次，项目在园林的打造上不惜成本的极致选材，也将东莞豪宅的产品力推向了新高。每栋单元楼入口都配备20年树龄造型罗汉松，归家仪式感满满。![]()
实拍图|图源：万科瑧湾汇项目国庆期间（10月1日—10月7日）推出了以下优惠活动（需在 7 天内完成网签方可享受）：
1、特惠礼:限量10套指定房源享额外97折
2、认购礼：认购即享品牌家电三选一(价值约3000元，签约后兑现)3、签约礼：签约即送冰岛双人游(价值约60000元)位于黄旗南豪宅板块的瑧山境项目，占据了城市繁华与生态无界共生的品质人居之地。不仅坐拥稀缺的黄旗山景观资源，还可最大化享受整个黄旗南生态科创区和黄旗南麓文体带，是东莞近年来重点打造的城市黄金走廊。![]()
黄旗南规划示意图，仅供参考项目毗邻地铁1号线新源路站（预计2025年试运营），周边还有国贸、汇一城、鸿福路商圈、康帝酒店等商业配套。![]()
实拍图|图源：万科瑧山境同时还被黄旗山、虎英公园以及香遇走廊环绕，尽揽繁华，退享安宁。![]()
效果示意图，仅供参考其建面约140-200-270㎡的山景大平层，开启了黄旗南麓的人居新篇章。值得一提的是，项目270㎡高层峰境示范单位，已经实景绽放，惊艳全城。![]()
约270㎡高层示范单位实拍图|图源：万科瑧山境项目在10月1日—10月7日期间推出了以下优惠活动：2、认购领5万元乐购券、送约2888元东城体育公园年卡3、签约送价值约15万元大礼包、送28888元马尔代夫双人游、领3000元品牌家电好礼位于传统豪宅黄旗北板块的瑧山汇项目，汇聚了东莞最顶尖的城市资源配套，是东莞富人精英生活圈的真实写照。![]()
实拍图|图源：万科瑧山汇星河城、万达商圈、金月湾广场、东城十三碗、33小镇等商业配套，吃喝玩乐一应俱全。![]()
实拍图|图源：万科瑧山汇黄旗山公园、虎英公园、黄旗山高尔夫球场等娱乐休闲配套，是一家人闲暇散步、亲近自然的好去处。![]()
实拍图|图源:万科瑧山汇建面约265-380㎡黄旗北环幕平层，有着直面黄旗山的270°环幕视野。![]()
示意图，仅供参考前段时间项目空中会客厅实景瑧启，其所展现出的超强产品力，让东莞整个豪宅市场为之震撼。值得一提的是，瑧山汇国际高感生活示范区在国庆期间璀璨开放。
国庆期间，项目限发三张国庆瑧藏置业卡，限时最高可减58万。位于东莞科创高地松山湖的万科松樾，是板块内未来十年期待值和认可度最高的标杆人居。![]()
实拍图|图源：万科松樾![]()
实拍图|图源：万科松樾华为终端领衔的世界企业群、中集智谷产业园、万汇云谷等顶尖企业几乎都落于此地。![]()
华为终端总部实拍图|图源:万科松樾松山湖未来学校、清澜山学校、香港城市大学（东莞）等知名高校环绕周边。![]()
香港城市大学（东莞）实拍图|图源：万科松樾同时，项目是低密度社区，容积率仅1.22，毗邻松山湖，拥有广阔的湖岸线资源。![]()
松山湖航拍图|图源：万科松樾除此之外，把百万方科学公园当做"后花园"，而且与广东首家悦榕庄酒店为邻，尽享高阶生活。![]()
实拍图|图源：万科松樾万科松樾主推建面约1100-1800㎡松山湖传世别墅和约350-390m²限量宽境大平层，其中大平层产品收官在即，购房优惠详情请前往现场咨询。仿若遗世独立，拥有属于自己的圈层价值体系，与其他豪宅与众不同的独特品质。![]()
实拍图|图源：万科松樾万科松樾这样稀缺的豪宅产品，真的是卖一套少一套了！对于东莞或全国各地的高净值人群来说，不管买不买都应该去现场看一看，看过之后才知道什么是均好性强的品质豪宅。
随着政策利好风向转变，今后楼市的分化只会越来越明显，豪宅与刚需盘价值的二八效应也只会越来越强烈。
种种迹象都在表明：风口已至，购房门槛降至史上最低，是时候出手了！
你的最佳策略是：抢在市场完全醒悟之前，选择优质资产，果断布局。
感兴趣的朋友，赶紧扫描下方二维码了解更多项目详情吧。
