据不完全统计，国庆期间整个东莞的新房成交近1000套，一周干掉将近一个月的量。
无论是核心区的网红盘，还是镇街的刚需盘，全都迎来了爆发式成交。
鸿荣源熙园成交150套，华侨城天鹅堡成交102套，金众柏悦公馆成交93套.....
不少楼盘单日就能成交几十套。
比如保利时区国庆首日成交34套，松湖润府5日当天销售33套，旗峰润府6日当天成交37套......
据悉，很多营销中心每天人气爆棚，座无虚席，销售表示忙到吃饭的时间都没有，深夜下班是这几天的常态。
甚至有盘还未开售，来访量便超1500组。
就市场数据来看，这7天的来访量、成交量整体已经超过了9月。
而在如此火爆之下，东莞有几十个新盘开始宣布涨价。
这个国庆黄金周，旅游堵车没刷到，很多热门楼盘营销中心倒是人山人海。
有销售表示累到说不出话，喉咙痛声音哑；也有销售一天都没吃饭，忙到连吃饭的时间都拿出来。
从各大售楼部以及销售反馈来看，每天十几组客户是有的。
而从各个项目喜报来看，华润、万科、保利、三正、金地、建发等超10个楼盘成交破亿。
其中不少新盘成交超50套，比如保利时区、世纪水岸、鸿荣源熙园山院、金众柏悦公馆、未来天空之城、三正鹏程上花园、松湖润府、旗峰润府、一湾云璟、华侨城云瑞府、天鹅堡等热门新盘。
先来看各核心区，刚需、豪宅成交均爆涨。
万科三瑧项目，核心豪宅热度依旧，瑧山境成交1.68亿，瑧山汇成交约2亿，瑧湾汇成交约2.5亿。
西平建发缦云，7天成交2.8亿，来访超1000组，深夜十一点还有客户在成交。
松山湖的金地青云境，前5日累计金额便超2.5亿，7天成交50套，直接被扫到要清盘了。
松湖润府，5日当天成交2.07亿，7天成交干到约3.8亿，越卖越爆。
旗峰润府6日当天成交37套，7天累计成交超3.6亿，节后工作日依旧在爆销，销售喉咙都说哑了。
CBD悦府7天成交约3.2亿，滨海润府直接进入清盘倒计时。
瑞天莞太印象成交，超额完成10月销售目标。
一湾云璟，7天成交68套，成交金额2.04亿，销售都在抢着房源销控。
保利时区国庆首日成交34套，售楼部人群涌动，7天超额完成业绩380%。
世纪水岸，持续热销，7天成交约1.63亿，成交超50套；绿城桂语旗峰，成交也是迎来爆发，国庆累计成交近50套。
保利天珺，3号楼备案均价近5万，首展2日来访便超508组，7天来访超1500批客户，诚意登记的就有200个。
除了核心区，其它镇街的新盘成交，卖得也超疯。
比如，凤岗的鸿荣源熙园山院，前6天劲销128套，综合成交率超32%，7天成交150套。
三正鹏程上花园成交83套，大运万科城成交48套；塘厦的金众柏悦公馆成交93套，超额完成目标332%。
华侨城也很猛，天鹅堡成交102套，云瑞府前3日成交就超50套，全年任务提前2个月完成。
还有未来天空之城成交61套，成交金额约1.2亿；虎门和府3天成交超4980万；珑远印象翠珑湾成交42套。
东坑的莞月松湖以及松湖瑧府，累计成交也有52套；保利和悦滨江，7天成交36套。
多个新盘涨价，价格最高上调3%
国庆节后，东莞各个新盘也开始收回折扣，不少楼盘更是开始喊涨价了。
万科项目，包括瑧山境、瑧湾汇、瑧山汇几个核心豪宅在内，全线产品价格上调3%。
保利房企，湾区公司这波成交超978套，总成交额超13亿，超额完成任务，东莞十几个项目，全部上涨2%。
CBD东莞香港中心，在售房源全线上调3%。
东城的绿城桂语旗峰，收回折扣的同时全线涨价2000/平。
就连东坑的莞月松湖X松湖瑧府，在售房源全线上涨3%。
还有建鼎、一湾云璟、滨海润府、建发缦云、莞太印象、碧桂园瑜璟台、恒基旭辉江山等，都已对外收回折扣。
就市场来看，不管是刚需盘、还是豪宅盘，均在这波涨价名单内。
虽然这里面有各大项目营销手段的因素，但也不能忽视国庆这波行情，不少项目确实卖得太好，开发商超额完成指标。
7天成交近1000套，东莞新房大反弹
从各个楼盘的官方海报来看，此次国庆期间，东莞新房成交大概率破1000套了。
当然，不排除有些水分。
不过，据贝壳发布的数据显示，十一购房节期间，成交突破550单。
仅贝壳平台的成交量就占据一半多。
若是加上其它平台的数据，即使没有破1000套，也差不多了。
值得一提的是，今年东莞的新房月成交量最高才1665套，大部分月成交都在1300套以内，8月更是1199套
即，国庆期间的成交量，都快要赶上过去一个月的量了。
若是按照这个趋势走下去，东莞新房不说大涨，起码短时间内止跌回稳还是有可能的。
那么，东莞新房能够一鼓作气，回暖起来吗？
一哥认为，明年可以期待。
一方面，目前市场的环境要比前两年好多了。
北上广深等超一线城市正在快速回暖，尤其是作为东莞楼市风向标的深圳，此次国庆成交暴涨9倍，市场情绪不断攀升。
深圳若是企稳，东莞自然也会紧随其后，当然企稳还是需要时间，可以看到明年，明年核心区企稳还是有可能的。
另一方面，节前中央政治局定调，房地产要止跌回稳，此次不同以往，这是天花板级别会议，房地产行情不转变都不行。
国庆一波热潮之后，还会继续强力给政策，不间断的去促稳止跌。
而这个止跌回稳的期间，到明年估计就差不多了。
