东莞成交大涨！环松湖网签TOP1，凭什么卖爆了？

楼市 2024-11-08 11:47 广东

买房的最佳时机来了！

一线城市率先回暖，比如深圳楼市，自9.29新政落地实施以来，新房二手房市场交易量纷纷大涨，一再突破记录，创下近年来新高。

东莞新房成交同样大涨，在各项利好政策的带动下，10月东莞新房的成交仿佛坐上了小火箭，嗖嗖地往上涨。

俗话说，信心比黄金重要，当下楼市等一系列变化表明，大众的预期，正在悄然发生变化。

现在到年底，可能是最佳的买房窗口期！

“银十”超过“金九”，市场复苏明显

东莞新房成交大涨65%

大涨的背后，是买房热情的复苏。

9月初以来，从中央到核心一二线城市利好政策不断，近期住建部频繁发声“稳楼市”，在提振市场信心方面，效果立竿见影。

据住建部最新数据，今年10月份全国商品房成交同比、环比实现“双增长”，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

图源：财联社

要知道，房地产市场历来有“金九银十”的说法，9月份作为三季度末月，房企会拼业绩冲销量，10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，像今年“银十”超过“金九”的情况，确实非常罕见。

而东莞跟随中央的步伐，快速跟进优化调整政策，效果也是非常显著。

这个10月，市场迎来了久违的置业热潮，无论是来访还是成交，都呈现脉冲式复苏行情。

图源：合富研究院

合富大数据显示，2024年10月东莞一手住宅成交约61万平、5600套，同比大增1倍；即便剔除特殊房源后，成交约34.3万平同比大增65%，10月成交创年内月度最高。

图源：合富研究院

成交大涨的同时，东莞新建住宅库存总量缩减至近14个月最低。

环松湖网签套数TOP1

双十一提前购，最高立减130万

虽然复苏明显、成交再创新高，但有一点必须承认，那就是区域高度分化仍旧是当下东莞楼市的主旋律。

而纵观市场个盘表现，品牌房企开发+地段优越+高性价比的项目，成交表现尤为抢眼。

像东莞楼市一哥万科，在环城和环松湖重磅打造的万科嘉城未来天空之城，作为东莞网红项目，自入市以来，凭借全能的表现，无论是热度还是销售成绩，都稳坐区域第一把交椅。

持续登顶的万科嘉城未来天空之城，在刚刚过去的10月，再次获得东莞环城和环松湖网签套数TOP1，这种绝对的统治力，也让整个大区域其他项目难以望其项背。

数据来源：中原大数据

为了感谢广大铁粉的厚爱，项目特别推出双十一提前购活动，加推了新房源，成交还可砸金蛋送品牌家电。

同时在活动期间到访项目完成指定动作，也有好礼相送（数量有限，先到先得）。心动的朋友，赶紧扫码，抓住这难得的优惠。

双十一提前购来了

未来天空之城，全新房源重磅加推

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兌现力一流！全配套烟火大城

名校+地铁加速兌现

在竞争激烈的东莞楼市，万科未来天空之城能持续登顶，其中一个重要因素就是全配套烟火大城，提前奔赴在眼前。

众所周知，在分化严重的调整期楼市，未来的概念已不能打动购房者。于他们而言，现有的兑现力，才能直击痛点，让他们不再犹豫放心入手。说白了就是所谓的利好，实景能看到多少才最重要。

显然，万科未来天空之城在兑现力方面，以绝对的实力遥遥领先。

未来学校已封顶！享受家门口的优质教育

家长们都超级关注的学校，项目配建的东莞松山湖未来学校（集团）大岭山镇北部学校，未来将直接引进松山湖未来学校的先进办学理念和优质管理团队，办学规模为36个班1620人。

目前主体工程已于10月15日封顶，预计明年9月开学（信息来源：文明大岭山）。这不仅是项目大城兑现力的强有力体现，更标志着大岭山镇教育事业迈向了新台阶。

图源：东莞市人民政府门户网站

在家长圈如雷贯耳的松山湖未来学校，虽然2022年才开办，但已经名列东莞前三！在今年的中考中，分数线更是直逼莞中和莞中松山湖学校，实力显而易见。

作为松山湖未来学校第一所公办小学，大岭山镇北部学校的实力，未来可期。

小学优秀，幼教也是高端配置。项目不仅自带18班幼儿园，社区内还引进了贝斯凯早教。

项目周边教育配套示意图

可以说，未来天空之城业主，在家门口就能享受到全优教育。这种机遇，也是可遇不可求的。

交通再提速！地铁1号线全线车站封顶！

作为东莞难得的TOD大城，项目交通优势明显。

从项目出发，步行约100米就是地铁站（大岭山北站）。就在今年10月13日，地铁1号线一期工程1303-4工区项目梅塘站（原黄江中心站）主体结构顺利封顶，这也标志着1号线全线车站全部封顶。

图源：东莞发布

根据最新消息，1号线供电工程已全面铺开，争取今年年底实现电通，力争2025年开通（信息来源：东莞市轨道交通局）。

这也意味着，最快明年，从万科未来天空之城出发，经地铁，就可1站到东城，3站到松山湖，5站到国贸，在约66万平烟火大城之外，轻松享中心城区和松山湖配套。

兑现力一流！烟火大城美好已来

除了交通、学校兑现提速之外，就项目本身而言，万科的兑现速度同样在加快。

比如和业主生活息息相关的商业，约2.7万㎡的商业街区，已引入麦当劳、竹隐泰野、嘉荣超市、公诗茶舍四大主力店，以及竹隐小舍、有间、甜野、莞鹅臻香、美宜佳等知名品牌店，而且大部分商业已经开业。

项目商业街实拍图

这种下楼即享的烟火气，一整个心动有没有。

而和业主美好生活相关的方面，万科的呈现亦超预期。

比如打造的未来社区，配建约6000方年轮公园，建设篮球场、儿童游乐天地、阳光大草坪等。

比如超前开放的邻里中心，“成长光盒”、“学习光盒”、“社区光盒”和“趣玩光盒”等四大光盒体验区落地，还引入了大岭山图书馆在社区内设置城市阅读驿站。

项目邻里空间实拍图

还有已经开放的园林实景展示区，凭借颜值、品质、功能场景俱佳的表现，好评不断。

项目园林实拍图

居于此，是一种怎样的生活呢？

或许是一方棋盘几位棋友，勾勒出的那副悠哉又惬意的生活逸趣图；或者是偌大的美好园林中，老人孩子笑意盈盈的脸上，所呈现的岁月静好。

也或是夜晚，烟火街区灯光亮起，举家一起看烟花，不用远行即可拥有诗与远方的静谧。

这种理想生活照进现实所带来的内心的充盈，或许就是居于烟火大城最好的意义。

超绝的产品力

主推80㎡三房103㎡四房，刚需改善首选

在优越地段，全能配套，超强兑现力之下，万科未来天空之城显然已具备了躺赢的资格，但项目没有满足于既有的优势，而是潜心打造出了超绝的产品力。

据悉，目前主推的建面约80㎡的三房、103㎡的四房，均是东莞万科持续迭代升级的最新版！不仅让首次/改善置业都可自由选择，且同等面积，都比市场产品多一房。

1、80㎡三房，市场少有的3房2卫设计

这个户型，四开间朝南，搭配约5.78㎡方正大阳台。

在设计之初，就考虑到卫浴空间在提升生活的幸福感方面的重要作用，因此80㎡户型，不仅设置了双卫浴，主卧还是套房设计，生活质感，妥妥的。

同时，全屋5大飘窗设计，约等于多了7.14㎡的赠送面积，户型的使用率一整个提升，特别适合三口之家。

样板间实拍图

2、建面约103㎡四房，空间尺度东莞罕见

建面约103㎡的四房，不夸张地说，堪称目前东莞市场上空间布局超级罕见的产品。这个户型，四开间朝南，拥有约11米的开阔景观面。

LDKB一体化设计，不仅通风和采光都非常优秀，空间尺度也拉满。

更难得的是，公区的尺度，并不是牺牲原本空间而得，其他空间一样阔绰。像约17个平方的主卧，不仅是套房还配备了步入式衣帽间。生活的品质感与幸福感，直接拉满。

样板间实拍图

综合而言，未来天空之城各类生活配套可谓应有尽有，包括教育、地铁、商业等配套都将完美兌现，是全能配套强势赋能的超级TOD大盘，持续登领环松湖TOP1！

项目目前在售80㎡三房、103㎡四房，得房率超高，刚需改善群体上车必看。

更让人惊喜的是，项目即将推出双十一特惠提前购，全新房源重磅加推，成交还可砸金蛋送品牌家电！想买入烟火大城的粉丝们，抓住买房的最佳窗口期，赶紧扫码，获取独家优惠！

全能烟火大城

未来天空之城，“双十一”全新房源重磅加推

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详情可致电：0769-22016666

免责声明：1、该项目推广名：未来天空之城，标准地名：嘉城花园。开发商名称：东莞市嘉万房地产有限公司，预售证号：东莞商房预证字第202400018号。

2、免责提示：（1）本文有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。（4）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。

3、本区位图/交通图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体位置、距离需以官方地图或实际为准。文中所说的环城环松湖片区包括高埗、石碣、厚街、寮步、茶山、大岭山、大朗、东坑等镇区。

4、有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于教育机构公开信息或网络，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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