王炸！楼市真的要反转了！
东莞楼市的风向标——深圳，整个10月卖了超2.1万套房，日均卖超400套。
其中新房成交超1.3万套，二手超8200套，为近年来新高，这也是新房近年来首次破万套。
而在深圳带动下，东莞楼市也开始起来了。
数据显示，10月东莞新房成交5575套，突破5000套大关，创下近4年的月成交新高。
各大项目来访量环比9月大涨约35%，每周持续维持在高位，成交同比暴涨约106%。
二手成交量连续增长，创下年内最高。
不得不说，购房客的信心正在快速修复，节前高层“止跌回暖”的定调，极大地扭转市场预期。
值得一提的是，目前高层救市的会议还在陆续开展，政策一波比一波猛，这次不反弹，是不罢休了。
譬如近日，LPR迎来史诗级降息、存量房贷利率加点申请周期调整等等。
另据路透社消息：接下来或将有10万亿的刺激方案出台，对楼市的支撑将是强力的。
目前，东莞新房成交量正在迅速攀升，9月、10月相继突破3000套、5000套的高位。
具体来看，此次主要成交来自于核心区，成交比新政前大涨170%，很多镇街客群也开始抄底核心区。
在10月底，仍旧有不少购房客在买。
尤其是豪宅项目，成交火爆，一卖就是几十、上百套。
据各豪宅项目官方消息，有盘首开去化率高达98%、有盘直接清栋紧急加推。
此外，二手市场也开始热起来，成交已连续4周持续走高，近2周周均更是达722套，创年内最高，价格环比涨约8%，创近7周最高。
据说不少业主已经开始反价，几十万、上百万都有。
譬如，松山湖的锦绣山河四期，一套263㎡5房涨价120万。东城天骄峰景，一套198㎡4房涨价50万。
据有经常关注房价的粉丝在群里反馈，此前卖1.6万一平的，现在都涨到2万一平。
像寮步，最近七天新上的挂盘价格，就比之前提高了约3000元一平。
另外，朋友圈有中介表示，昨天才放盘，期望少十万，面谈加七万。
可以很明显的看到，随着楼市政策的不断落地叠加，市场的预期已经被极大的扭转了，信心快速回升。
市场上很多此前观望的购房客，也认识到楼市即将反弹，纷纷进场。
对于未来的楼市走向，淘房志觉得可以乐观看待了。
一方面，政策还在继续大力加码，热潮还将持续。
据官方消息，目前的增量政策还只是一半，而另一半已经在路上了。
可以想象，当另一半也叠加落地时，楼市的火将会更加旺。
另一方面，楼市的风向标——四大超一线城市北上广深已经强势复苏，回暖势头很猛。
比如深圳，很多外地炒房团杀入，开始大批量扫货了。
市场出现多个日光盘，2047批客户抢192套房，光明、南山、宝安、龙华等片区的好房源基本都卖光了。
二手房方面，作为深圳二手市场风向标的华润城润玺一二期，本月已经成交了20多套，加上润府已经有60多套的成交量了。
其一套200平成交单价破18万一平，重回高峰期；还有两套175平4房成交单价也去到17.71万，而此前在13、14万一平。
一直以来，深圳都是东莞楼市的风向标，深圳楼市的强势复苏，无疑也将为东莞楼市未来走向定调。
深圳楼市持续火爆，东莞市场底出现，正是埋伏的好时机。
尤其是东莞核心区优质资产，经过几年回调洗礼，价格已到底部，未来有望迎来大反弹。
当然，淘房志认为，未来楼市将非常挑剔，而顺应市场趋势，才能立于不败之地。
目前东莞楼市有三个特点：
整体来看，能够符合这几个特点的项目并不多，而其中各方面均完美符合的，推荐大家重点关注一下鼎峰源啟。
该楼盘，集黄旗北豪宅板块+老牌豪宅开发商+稀缺生态+纯大平层纯粹圈层+约100%高使用率产品等优势于一身，是典型的能受益于政策宽松红利的优质核心资产。
1.中国老牌山水豪宅专家，本土开发商，更了解本地人居住需求
鼎峰有着20年的豪宅经验，融合国内传统文化以及国际生活理念，被誉为山水豪宅专家。
其深谙东莞富豪人居需求，打造的豪宅项目无一不被市场认可。
像鼎峰源著项目，10年前便在强强争锋的豪宅堆里，作为当时唯一的东莞豪宅代表，杀进“中国十大超级豪宅”榜，比肩一线城市顶豪，时至今日仍被津津乐道。
而鼎峰源啟，作为生态豪宅的2.0版本，区别于现有其它豪宅，缔造一个属于东莞富人的终极居所。
2.黄旗北最后留白。
黄旗北板块，东莞传统富人区，也是东莞血脉最纯正的豪宅板块，这里诞生了一个又一个标杆豪宅，占据着东莞豪宅的半壁江山。
譬如2011年建成的中信御园、鼎峰尚境、2009年的天骄峰景、2006年的高尔夫别墅山水轩、1999年的愉景花园别墅等等。
几十年的豪宅沉淀，也让黄旗北板块成为东莞富人梦寐以求的理想生活区域。
而鼎峰源啟，便择址于黄旗北板块的最后留白之地，极具稀缺性和独特性，作为区域最后一块珍藏豪宅住区，无疑具有较高的价值和潜力。
鼎峰社区高空航拍效果图
项目周边直线3公里范围内，拥有星河城、33小镇、东莞外国语学校、东莞师范学校附属小学、东莞东华医院等丰富的资源、配套。
更重要的是，项目不仅南望约3645亩黄旗龙脉，还同时坐拥约2979亩虎英湖、约5500亩峰景高尔夫等一线景观资源，约超50倍负氧离子，真正做到与山同脉、与水同境、与林同栖。
鼎峰源啟直线距离800米，一杆之遥直达峰景高尔夫球会。该球会作为整个城区唯一的36洞国标球场，里面配有社交会所、度假酒店等，每年吸引周边高端圈层约12万人次。
值得一提的是，鼎峰源啟，位于约70万平的低密墅质大社区内，北面背靠约2万平的私家山体公园，百年古榕大道、香樟大道、凤凰大道串联整个小区。
园区内还有超3万棵树木，实现户均拥有10棵树，每天在家，就能享受别人驱车进山才能呼吸的鲜氧。
4.超高配置，3000平会所，纯粹圈层
鼎峰源啟，从设计之初就从年轻高净值人群的需求出发，打造了众多极具奢雅又具备全龄多功能的社交场域。
譬如说，首创约3000㎡“啟YUE+”高端会所，为仅150户业主定制一个私享社交场域，啟悦全维度多功能美好山居生活。
里面拥有Mix私享宴会厅，超200㎡的Mix第二客厅、约300㎡的24小时阳光健身房等，足以满足高净值人群的各种商务及家庭社交需求。
还有东莞首创瀑布式半户外恒温泳池，约200平的宽景叠瀑直落会所负二层，将水、阳光、山色引入恒温泳池，里面还贴心设计了成人泳道、儿童泳道以及桑拿养生房等，让住户悦享365天舒适畅游。
啟悦户外剧场效果图
5.独一无二的第四代生态立体住宅。
在产品力表现上，项目可谓将定制、自然宜居最大化，各方面均走在市场前列。
项目首创第四代生态立体住宅，主打建面约243-285㎡私定空中墅，从形态、空间上就区别于目前市面的大平层产品。
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从未来市场来看，其独一无二的产品，极具稀缺性，根源上避免在大平层供应泛滥的城区同质化。
亮点一：不仅专梯专户，还打造约14㎡的奢侈私厅入户，刷卡或人脸识别可直达指定楼层，尊奢私密归家。
亮点二：墅级层高3.4-3.5米，同面积段东莞最高。
其竖向空间比市面大平层多约100-115m³，采光度提升约40%，为日常生活引入更多阳光和鲜氧，身心更舒适自在。
亮点三：约65-82㎡无柱大方厅。
创新LDK+x无界空间体系，极具想象力的无柱大方厅，不仅空间更加开阔明亮，视觉体验极大提升，布局也更加灵活自由，为日常家庭活动、会客提供了理想的场所。
亮点四：墅级空中花园，3.3m大进深阳台。
约30-40㎡的墅级空中花园，随时俯瞰黄旗山、虎英湖、峰景高尔夫约12000亩岳麓。
奢阔的空间，日常party、运动、围炉煮茶，不同生活模式自由切换，真正营造出了第四代生态立体住宅的花园生活。
还有南北三阳台设计，南北对流，北向生活阳台可观山景、用于日常晾晒，次生活阳台可打造为保姆间、宠物间或储物空间。
亮点五：独创中西餐厨系统，东莞唯一西厨内嵌隐藏式抽油烟机。
中西餐厨系统、多功能岛台设计，将为生活带来全新的体验，每天都可尝试不同的美食，中式的美味佳肴、西式的精致甜点，随时都能享受。
亮点六：约100%私享使用率。
定制的墅级空间，每一寸空间都得到了充分利用，其中285㎡户型更是三套间设计，是目前在售同面积段大平层产品中，唯一的存在。
营销中心实景图
整体来看，鼎峰源啟作为黄旗北最后的留白之地，环拥万亩岳麓，近享一线峰景高尔夫景观，还匠造了市面上最完美的大平层户型产品。在生态资源无法复制的当下，恒久生态资产成为了收藏首选。
值得一提的是，为了更好的居住品质，整个项目仅150席，先到先得。
目前，项目243-285㎡实景样板房已开放，万亩翠色环抱带来的震撼与惊喜，超市场水平的品质，等你来鉴赏。
