比如深圳的深圳湾1号、香蜜湖1号、上海的汤臣一品、古北壹号、广州的侨鑫汇悦台...
重点是，这些城市豪宅迭出，为何最终能够真正让人记住的仅仅就那几个？
结合这些标杆豪宅，提取其中的共性，可以发现最主要的影响因素便是——豪宅基因。
这些豪宅拥有着奢侈品般的豪宅基因，其中最突出的就是对稀缺资源的占有。
其可以分成两个层级：最高层级是城市资源的占有，比如说绝版区位、城市景观等；第二层级是产品资源的占有，比如说豪宅开发基因的企业、顶级的产品设计团队等。
像上海某标志性豪宅，位居陆家嘴的“嘴尖”，坐拥一线黄埔江江景；深圳某标志性豪宅，位于深圳市中心区的香蜜湖畔，享有得天独厚的自然生态资源。
同样，它们均是老牌豪宅专家开发，其产品设计团队至今都是各大新豪宅的热门聘请团队，产品设计一流。
那么，作为楼市超新星的东莞，豪宅迭出之下，谁能成为当之无愧的豪宅标杆呢？
建议关注南城的万科瑧湾汇。
瑧湾汇处于市政府旁最后一块留白之地，集合了东莞市中心最完善的行政、商业和生态资源，区位上就是绝版的。
此外，万科做豪宅有目共睹，且每次开发都是邀请国内外的知名设计团队，豪宅产品力杠杠。
据说，瑧湾汇不仅户型优秀，车库、园林等豪宅配套产品力也拉满：
项目车库实景，已于7月份惊艳开放，客户业主好评如潮；8月份还将开放项目中轴公园，直接连通中心绿地；项目泳池也非常用心，将为客户呈现东南亚风情度假泳池，让未来的业主下楼就能实现“城市度假”。
作为“东莞首个千万级瑧赏定制车库”，瑧湾汇的车库无疑是奔着全莞品质之巅而去。
1.星空顶坡道+19米超长景观：归家的尊崇感油然而生
瑧湾汇车库入口坡道，顶部弧形曲线圆润优雅，借鉴劳斯莱斯设计理念的巨幕级星空顶，犹如一条璀璨的银河，星光熠熠指引前方。
灿若星河的星空穹顶，搭配镶嵌于高阶色系铝板的项目星光LOGO，将艺术与奢侈完美融合。
比审美更难得的是用材，两侧墙面采用干挂意大利进口石材罗马洞石及线性灯光点缀，地面主坡道为高奢酒店的同款用石小料石铺贴，防滑耐磨减震，精奢感充斥着每一寸空间。
值得一提的是，车库还是东莞首个运用物联网照明系统的，灯光与人车前行节奏相呼应，犹如星光大道般逐排点亮，让归家如同穿越时光一般梦幻，且没有人车通过时则保持最低耗能度，美观节能完美融合。
这还不是最绝的，在车行归家之路旁打造了19米超长景墙，以微景观植入手法，搭配灯光系统，融合黄旗山与东江元素，令每一次归家旅程都赏心悦目，尊贵感满溢而出。
第一眼惊艳，第二眼沦陷！
2.主车道+超尺车位：奢石材质奢阔空间，质感不彰自显
车库主行车道采用了大面的铝制格栅吊顶及横置式长条灯带，与入户门厅的星空顶融为一体，彰显大气之美。
地面则是在本已超高的“金刚砂”用材标准之上，换成高档昂贵的水磨石，搭配人工镶嵌的铜条和黄铜logo。非常有档次。
相较于金刚砂与市场传统的环氧地坪，水磨石成本虽高，但硬度高耐用，寿命一般长达四五十年，且耐水耐腐蚀、静音效果好、甚至防滑，足够安全。
车位就更奢了，宽2.6米*长5.6米的超尺空间，即使停放凯雷德、揽胜等大块头，也能轻松自若。
细微之处更见品质，每个车位除了象征项目的玉兰花地面标识，还定制了不锈钢材质车挡、金属质感车牌，美观又实用，每一处都狠狠拿捏住了！
3.光厅落客区+大堂落客区：尊贵的格调，彰显居者身份与气度
瑧湾汇在地库还对标五星级酒店设立了环岛落客光厅。
中心便是一座由著名雕塑大师王光旺定制的金玉兰雕塑，金属穹顶连接上方水景，并预留采光通道引入自然天光，光线倾泻之下，浮光跃金，十分有格调。
周边墙面均采用意大利进口的星空韵绿奢石，无处不是尊崇的质感。
此外，单元大堂落客区，就更是一场奢侈的视觉盛宴。
精心铺设的威尼斯灰奢石墙面，纹理自然流畅，如诗如画，其间镶嵌的透光云石壁龛，更是增添了一份温润与灵感，使得整个墙面宛如一件艺术珍品。
而头顶的透光云石树脂板天花，透光效果极佳，光线均匀透过，呈现处美轮美奂的光影效果，为空间注入了无尽的尊贵与高雅。
4.车位配备专属储物间，东莞独一份
更让人贴心的是，部分车位还专门配备了专属的储物间，目前东莞基本没有车库做到如此。
对于日常带回家麻烦的物品，即可收纳于此，3-19㎡的空间，小可储藏高尔夫球包、鱼竿、露营帐篷等，大可放置自行车、外出大型物件。
可以说，真正做到了轻松、高效出门，舒适归家，也变现提高了家里的空间利用率。
林语堂说：“最好的建筑是这样的，我们身处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”
而无疑，瑧湾汇完美演绎了这句至理名言。
还未进入住宅，瑧湾汇便在入口处，借鉴岭南风情，打造一座城市中心的中轴公园，也是目前东莞市唯一拥有中轴公园的高端社区。
在园林这块，项目可谓不惜成本，只求极致。
打造了包含时兰广场、绿茵草堂、映山水堂、朴林秘境以及花阶云台五大绿色休闲空间，城市繁华与归家的闲适在此过渡。
比如说时兰广场，中间白色的雕塑是特别邀请了著名雕塑艺术家王光旺先生创作的“莞若瑧兰”雕塑艺术品，玉兰淡雅高洁的香气凝练成简洁抽象的形态，整体意境非常优雅、高贵。
漫步中轴公园，入口处的朴林秘境，结合两侧商业业态营造符合当代生活方式的林下草坪休息空间，充分考虑高分乔木设置林下平台结合下层草坪空间，打造舒适惬意的林下空间。
中轴中心的古典与自然结合的映山水堂，设计师借用了一池三山的典故，一座小桥横跨水面，绿岛中栽植几株造型优美的乌桕树，乌桕树夏季翠绿，秋季变红，寓意喜庆生机勃勃之意。
此外，两边还有岭南式的骑楼商业街区：芽里街区。
休闲趣味的社区商业，小清新的花镜，每年三月开放的玉兰花街，小资情调的业态规划（咖啡、红酒、日料、烘焙）、休闲惬意的停留平台，你和家人可在这里沉浸享受美好浪漫的时光。
值得一提的是，整个中轴公园连接项目北侧的活力广场以及南侧的中心绿地公园，让社区本身成为城市中心绿地的一个部分。
未来业主通过万科代建的元美东路人行天桥（预计9月底开通）形成舒适的城市慢行系统，平时步行就能带孩子、宠物到公园玩耍。
小区次入口分别打造了一个伴林归家景观，在这里，奢石、金属与精致有序的景墙完美融合，林间布有对景雕塑，还有罗汉松迎客，优雅归家的意境在此达到极致。
而进入里面，项目则运用了广东四大园林之一可园曲径通幽的理念，设立了丰富的日常游逛之处，一步一景。
比如说植物认知园，以“森林里的百科全书”为主题，未来将联动华南植物园引入多样植物打造的科普学习中心，集合各种在地的植物，在人行归家动线上以芳香、可食、药用为主题，设置不同种类植物花园，唤起趣味嗅觉、味觉等植物体验科普。
园林中还设置了沉林草坪，将近1150㎡的阳光草坪，未来将承载社区的大型活动，是举办季节性活动的主要场所，日常时业主们也可以在那晒晒太阳、围炉煮茶。
光影雅集，专为老年人而设，采用具有疗愈作用的植物，平衡身体、心灵和精神的状态，老年人在这里可以进行一些康复机体类的活动，如散步、晒太阳等，也可以进行多人参与的各类活动，如打牌、下棋、玩门球等。
此外，还有乐林氧吧、沉林客厅、运动花园、艺展雅集、思想雅集等等场地，覆盖全龄段的同时，满足日常会客、健身、艺术等多种需求。
值得一提的是，每一栋的入口、东西两侧入口、会所，都栽种了树龄超过20年的罗汉松，这在万科项目中仅此一例，罗汉松也代表着吉祥如意的美好祝福。
纵观世界豪宅，泳池作为豪宅的顶配设施，往往是高端品质生活的价值符号。
有时候，单单看泳池，就能判断这个豪宅的品质与档次。
瑧湾汇的泳池设计，以对标泰国曼谷四季度假酒店为灵感，不出小区，便能感受到满满的东南亚度假风情。
比如说泳池两侧树木特地栽种了热带的棕榈树，整个空间都呈现出一种自由慵懒的度假风情，令人身心放松。
且泳池的每一处场景、用材用料都十分讲究，可谓不惜成本地奢华，只为业主带来极致体验。
其泳池底部采用超五星级酒店-凯悦旗下最高端的晓庐酒店同款奢石 ——“孔雀蓝”铺砌，底下的项目LOGO字样，则是珍稀的暹罗白奢石加工而成。
清新质感的配色，极尽东南亚风情。
泳池还配备了意大利进口普拉达奢石装饰的休闲廊架，搭配白雪公主玉奢石壁灯，超凡的格调散发着无尽的尊贵与华丽。
一排美国进口户外游艇皮沙发，防水防晒，将奢华与实用功能无缝融合。
值得一提的是，一条漂浮感的小径将泳池分为儿童池和成人池，隔而未隔界而未界，大人小孩分开自在畅游，更具可游性。
且成人泳池，还有着宽2.5米深1.5米的4条标准泳道，在社区即可享受专业的游泳体验。
放眼南城，像瑧湾汇如此大且奢华的泳池基本没有。
除了车库、园林及泳池外，瑧湾汇的产品力表现也是超乎想象。
以建面约300㎡的宽幕大平层为例，景观视野全小区最佳，是高端圈层的首选户型。
该户型光设计便花费近一年时间，充分调研了130多名意向客户的意见，修改20多版户型图而成。
两梯两户的梯户比，私密性以及安全性极高，入户前厅地面采用爱马仕灰的石材并镶嵌了瑧字系定制专属LOGO，更显精致，正对电梯门的对景墙面做了更艺术化的弧形格栅纹理及灯带处理。
大门是定制的双开防火碳钢系统装甲门，表面采用祥云图案，厚重结实，但使用起来又轻便，美观又彰显业主的身份。
玄关背景运用巴西进口奢石雪山蓝，再搭配木饰面造型形成中轴对称的设计，入户仪式感满满。
入户玄关处，打造了一个独立的入户鞋帽间，大件物品随手收纳，市面上的豪宅产品中，能够拥有独立入户鞋帽间的也是非常稀缺的。
超8米的客厅开间，搭配巨幕落地玻璃，视野达到极致。
且客厅的墙面采用汤臣一品同款的木饰面、地面通铺爱马仕灰的石材，电视背景墙一大片的奢石，采用了巴西进口的雪山蓝，可以说整个空间即低调又不失格调。
就连底下包含了隐藏式插座的电视柜，也是采用了巴西进口的古奇黑石材，营造出沉稳而雅致的气息。
约94㎡的餐客厅，尺度极其奢侈，足够孩子在家骑车，诠释了什么是超一线的豪华大平层。
南北通透双阳台，极佳采光及视野享受，超12米的景观阳台，面积超过30㎡，赶超普通住宅一个主卧的尺度。
站在阳台上，整个城市的繁华一览无余，日常更可以尽情DIY，可以放上一张茶几，伴着绝佳的景观饮茶尝闲；也可以摆上健身器材，锻炼身体、放松心情。
中西双厨结合，中央岛台设计，厨房“一”字形设计，近8.6m㎡的空间，满足洗切炒动线操作，潮流的岛台设计承载各种使用场景。
值得一提的是，全屋做了四房三套间的设计，最大程度让每位家庭成员拥有自己舒适的空间。
主卧面积约42㎡，酒店行政级主卧套房，配备步入式独立衣帽间、独立卫浴，极尽彰显主人的尊贵感。
项目全屋在交标上，除了是东莞首家配备华为全屋智能家居系统外，还全线采用世界知名品牌，顶级配置。
比如连续12年入选顶级奢侈品榜单前十名的嘉格纳的蒸箱&烤箱，市场零售价在70000元以上。
就连厨房也配备了大金中央空调，以及德国顶级厨电品牌的博世六件套，还有日本能率热水器、德国杜拉维特智能马桶、德国汉斯格雅的五金等等，可以说尊贵、舒适又放心。
此外，还有高端改善客户首选的建面约198㎡宽幕平层，四房三卫双套间，舒适性拉满，亮点多多。
比如说约600mm深的超大独立玄关柜；约8.6米超大景观阳台，南向望公园与泳池，四开间朝南采光面达17.5米；中西双厨；约75㎡的LDKG社交聚厅等等，感兴趣的朋友可以到现场参观。
可以看到，万科瑧湾汇，无论是区位、生态景观，还是产品的设计开发，均是无可挑剔，同样具备与一线城市标志性豪宅相符的豪宅基因。
而纵观一线城市的标志性豪宅，这么多年来，其在市场的保值性、增值性皆是位居前列，相信未来的瑧湾汇也将成为穿越周期的时间恒产。
目前，瑧湾汇全新升级的车库已开放，中轴园林也即将于8月开放，项目主推的约198-300㎡宽幕平层户型，也已进入收官倒计时。
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