首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

央行：择机降息，因城施策调整限购

楼市 2025-01-05 18:13 上海

1月3日，据央行网站消息，中国人民银行货币政策委员会2024年第四季度（总第107次）例会于12月27日召开。对比2024年第三季度货币政策例会表述来看，本次会议释放以下七大信号：

1、实施适度宽松的货币政策，加大货币财政政策协同配合。

本次例会召开的一大背景是，2024年12月9日召开的中央政治局会议积极定调，我国将实施“适度宽松”的货币政策，为14年以来首次从“稳健”调整到“适度宽松”，再加上“更加积极的财政政策”“加强超常规逆周期调节”。

中央经济工作会议则进一步提及“提高财政赤字率”“适时降准降息”。

2、根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。

有专家表示，货币宽松的大方向一直没变，在落地的节奏上仍兼顾银行息差、人民币汇率、债券发行这三点因素，这三者的变化也构成了观察开年货币宽松的三条线索。

春节前后以及三季度两个传统的发债高峰期可能有降准配合落地。

同时，降息将进一步降低地方政府债务利率，配合化债。最后，稳定预期也是降息降准落地时点的考量因素。

3、增强外汇市场韧性，坚决对扰乱市场秩序行为进行处置。

4、保持流动性充裕，引导金融机构加大货币信贷投放力度

5、完善市场化利率形成传导机制，加强利率政策执行。

6、充分发挥支持小微企业融资协调工作机制作用。

7、推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度；

本次例会还提出，着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

对比三季度例会相关表述来看，“推动房地产市场止跌回稳”和“完善房地产金融基础性制度”是新提法。中央财办有关负责同志提前在深入解读2024年中央经济工作会议精神时表示，中央经济工作会议对明年房地产工作作了部署，强调要稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳。

需要着重把握好三个方面：

一是着力释放需求。

我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房形成新期待。要着力打通卡点堵点，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

大力实施城市更新，加力实施城中村和危旧房改造，对条件比较成熟、群众改造意愿迫切的项目要尽快推进。

因城施策调减限制性措施，落实好已出台的住房信贷、税收政策举措，切实降低购房成本。

二是着力改善供给。

对商品房建设要控增量、优存量、提质量。要合理控制新增房地产用地供应。中央已经明确可用地方政府债券支持盘活闲置存量土地、收购存量商品房，要抓紧完善可操作的办法。

收购存量商品房，要在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权。要多措并举盘活商办用房。

大力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，坚决打赢保交房攻坚战。

三是着力推动转型。

要扎实有序推动房地产行业转型，加快构建房地产发展新模式，从根本上解决传统发展模式弊端、促进房地产高质量发展。要完善住房供应体系，促进行业转型发展，健全住房、土地、金融、财税等基础性制度，对于房地产市场止跌回稳有直接带动作用的制度建设和政策措施要尽快落地。

扫码添加上海楼市君微信

进入上海新房置业群

进入各总价段项目群

上海楼市资讯圈

上海楼市必看资讯圈，新盘推荐、摇号积分、政策解读，买房咨询

最新文章

上海还有“民营房企”么？

中建大宁项目实探，现已开工，网传价格16万

西藏北路全新住宅，规划公示

得房率超80%，500万级中的性价比之王

比迪士尼大两倍的上海乐高乐园，现在怎么样了

上海楼市成绩单：超12000亿！

户型图官宣，玉质花园洋房【国誉府】即将亮相

上海协议出让宅地，超千亿！

这个冬季用地暖的费用，变得我都不认识了

二手网签，环比同期下跌约27%

滨江沿岸千万级红盘，二期即将加推

房价，跌得差不多了

花400万在香港买15㎡，确实头一回见

招商越秀长宁项目实探，预计二季度入市

金茂，四子闪耀

大宁瑞仕花园旁，稀缺住宅用地

贝壳拿地后，太平洋1.7亿拍下汤臣一品

上海壹号院五年限售，新增3盘取证

央行：择机降息，因城施策调整限购

仅120套，绿城徐汇滨江项目效果图曝光

保利置业梅陇项目，预计明年二季度入市

凯德茂名公馆，流拍

2025年首批次，3个新房过会

象屿浦江镇项目，展厅即将开放

新长宁程家桥项目，效果图曝光

2025年，上海首轮土拍解析

宝山山姆旁，惊现少量商品房

杨浦内中环，翎翠滨江售楼处预计1月11日开放

个税优惠政策，还有调整空间

没想到今年跨年不在外滩，开始扎堆外环外

中建南大项目户型曝光，等待入市

静安内环内，苏河琹庐现已过会，即将认购

上海新房全面汇总

金茂华东火力全开年末拿地冲刺

二手市场，翘尾收官

2025年，上海居转户新政

徐汇长桥住宅用地取消

存量公积金利率，明起调整

头部中介上海拿地，7宗地块超192亿收官

徐汇龙华，要卖20万？

首开即罄，东郊别墅区“平墅”上新

保利置业梅陇项目，预计明年二季度入市

杨浦内中环，翎翠滨江售楼处即将开放

2025年，上海新房全面汇总

中環置地中心·望雲，过会均价67729元/平，即将入市

北蔡内中环，三轨交全新盘【浦发莲园】户型公示，即将入市

上海新房成交，连续4天破千

桃浦迎来“金茂府”系科技别墅

象屿浦江镇项目，展厅即将开放

保利发展唐镇项目，明年4月入市

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉