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金茂华东火力全开年末拿地冲刺

楼市 2025-01-01 19:52 上海

近日，上海第八批次土地集中出让正式开拍，打响了2024年土拍收官之战。本批次共7幅地块，总成交金额约192.25亿元！

土拍首日，金茂在宝山各路出击，与宝冶、招商分别组成联合体成功上演“帽子戏法”，三幅地块成交总价超过百亿。

相比于其他开发商，金茂更了解宝山。

今年中环金茂府在诸多竞品的压力之下四开四罄，足以说明问题。

而此次拍得的三幅地块，均潜力不俗。

01. 宝山连下三城

自从2023年以来，杨行镇正全力推进高铁宝山站及周边建设，而宝山站则预计最快2027年投入使用，此时落子宝山站，无疑踩准了板块迭代的最佳时机。

另外两幅土地，分别位于在建中的18号线（二期）长江西路地铁站、通南路地铁站，且大抵是地铁上盖地块，都是未来的轨交盘，交通出行优质，属于中外环区域，靠近杨浦新江湾。

周边分布多个住宅小区，商超、高校较多，居住氛围较好。

尤其是通南路地铁上盖的地块，被称为“小五角场”，自带商业规划，居住属性拉满。

未来拟以轨交18号线二期工程建设为契机，打造高品质居住型生活圈。

根据规划18号线二期将于2025年12月31日进入初期运营；

意味着上述两个项目交付之前就已经可以享受到地铁上盖优势，4站即可达复旦大学，半小时之内达到陆家嘴等商圈。

02. 再续超强产品力

2024年，金茂全线发力，年初“金玉满堂”四大产品系齐发，在华东，短短半年内6座全新府系3.0产品接续问世，走出了属于金茂的独立行情。

五城六府的惊艳亮相，强势征服了市场，也再一次通过产品和品牌夯实了口碑，而在这背后，更是金茂企业管理、人才梯队、财务资金等综合实力的体现。

从金茂大厦、北外滩、大宁金茂府，到而今府系3.0产品屡次掀起市场热潮，金茂深耕上海30年，始终秉承前瞻的眼光与思维，精耕每一区域的潜能；

以创新的规划与设计，倾注于脚下的每一块土地。

每一部作品都重新标定了板块价值，每一部作品也都成为城市的标杆之作。

此次以巨大热情问鼎宝山，未来必将以更新的产品与真挚的诚意，与城市共赴向往，激活板块现象级增长，为消费者创造更舒适、更高质量的好房子与好生活。

与城市共生，与理想共茂。

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