首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

滨江沿岸千万级红盘，二期即将加推

楼市 2025-01-08 19:18 上海

去年12月，杨浦东外滩板块的中建壹品·外滩源著首开入市，114套房源认购数220+，认购率接近200%，开盘当日劲销12亿，目前仅剩少量房源在售；

据悉，项目二期即将加推入市，提出建面约99-145㎡3-4房，前期均价10.8万。

黄浦江核心段50公里中唯一科创研发板块，滨江沿岸，少有的千万级上车红盘又要来了！

扫码添加楼市君微信

对接中建壹品·外滩源著项目销售

进入上海新房置业群

01. 滨江沿岸，低密风貌墅区

外滩源著在高层立面的设计中，以海派建筑的文化作为基底，结合现代的材料及工艺，打造属于外滩源著的独一无二的立面形态。

建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性。

项目是由高层+风貌别墅组成，南侧就是成片的风貌别墅；

这样几乎无遮挡的视野，让项目楼栋的中高区均有机会观赏到风貌别墅区及杨浦滨江景观。

项目扎根上海的国际式海派腔调，以西方古典形制语言+东方现代精奢雅致，演绎摩登海派的高定人居。

打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇，仪式感拉满。

社区内还有上海风情的“三院”，海派精奢的三花园。

02. 千万级上车

项目主推建面约99-145㎡高端住宅，另有臻稀风貌别墅。

建面约99㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。

"分户s墙"设计在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。

三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。

建面约126㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。

几乎保留了前一个户型所有的优势，但在尺度感、私密性和舒适度上又有突破，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

主卧拥有270度环幕观景飘窗，视野和采光都非常好。

建面约139㎡3房两厅两卫，主卧270°环幕飘窗；

LDKB一体化格局，真正的南北通透，联动开放形书房的格局，空间利用率更高。

建面约145㎡户型4房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，居住功能性更强。

项目高定装标也已全线公开，严选全球高端旗舰品牌，诚意十足！交付标准包括美诺、霍尼韦尔、大金、威能、德国当代、唯宝、瑞仕恩仕等国内外一线品牌。

03. 科创高地

根据规划，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待。

①经济层面

美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。关键，产业正在快速兑现中：

· 中交滨江广场已竣工；

· 中节能项目预计2024年12月竣工；

· 美团上海总部预计2025年底竣工；

· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。

未来，杨浦滨江预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

中建壹品·外滩源著直线距离这些互联网大厂非常近，项目南侧不到1公里就是国际时尚中心，较远点还有美团上海总部，哔哩哔哩上海总部等。

②城市更新层面

与市中心部分板块零散、不成规模的城市更新相比，杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效，都称得上全市典范。

大片的城市更新意味着新生，这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……

项目距离12号线爱国路站直线约400米，步行可达，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。

通过12号线，可畅达北外滩、南京西路、人民广场等核心CBD。

自驾道路桥隧纵横，项目能便捷驶入北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

另外，根据《上海市城市总体规划(2017-2035年）》要求，区建管委积极推动杨浦滨江地区交通基础设施建设。

后期杨浦滨江规划有轨交20号线、24号线、26号线，24号线杨浦范围沿滨江区域走向（约12公里8-9站），预控已获批，争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。

正是凭借优越的区位优势，项目周边城市资源非常丰富。包括上海国际时尚中心、杨浦公园、百联滨江购物中心、紫荆广场、宝龙旭辉广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、合生汇商业综合体(规划中)等。

扫码添加上海楼市君微信

进入上海新房置业群

进入各总价段项目群

上海楼市资讯圈

上海楼市必看资讯圈，新盘推荐、摇号积分、政策解读，买房咨询

最新文章

上海还有“民营房企”么？

中建大宁项目实探，现已开工，网传价格16万

西藏北路全新住宅，规划公示

得房率超80%，500万级中的性价比之王

比迪士尼大两倍的上海乐高乐园，现在怎么样了

上海楼市成绩单：超12000亿！

户型图官宣，玉质花园洋房【国誉府】即将亮相

上海协议出让宅地，超千亿！

这个冬季用地暖的费用，变得我都不认识了

二手网签，环比同期下跌约27%

滨江沿岸千万级红盘，二期即将加推

房价，跌得差不多了

花400万在香港买15㎡，确实头一回见

招商越秀长宁项目实探，预计二季度入市

金茂，四子闪耀

大宁瑞仕花园旁，稀缺住宅用地

贝壳拿地后，太平洋1.7亿拍下汤臣一品

上海壹号院五年限售，新增3盘取证

央行：择机降息，因城施策调整限购

仅120套，绿城徐汇滨江项目效果图曝光

保利置业梅陇项目，预计明年二季度入市

凯德茂名公馆，流拍

2025年首批次，3个新房过会

象屿浦江镇项目，展厅即将开放

新长宁程家桥项目，效果图曝光

2025年，上海首轮土拍解析

宝山山姆旁，惊现少量商品房

杨浦内中环，翎翠滨江售楼处预计1月11日开放

个税优惠政策，还有调整空间

没想到今年跨年不在外滩，开始扎堆外环外

中建南大项目户型曝光，等待入市

静安内环内，苏河琹庐现已过会，即将认购

上海新房全面汇总

金茂华东火力全开年末拿地冲刺

二手市场，翘尾收官

2025年，上海居转户新政

徐汇长桥住宅用地取消

存量公积金利率，明起调整

头部中介上海拿地，7宗地块超192亿收官

徐汇龙华，要卖20万？

首开即罄，东郊别墅区“平墅”上新

保利置业梅陇项目，预计明年二季度入市

杨浦内中环，翎翠滨江售楼处即将开放

2025年，上海新房全面汇总

中環置地中心·望雲，过会均价67729元/平，即将入市

北蔡内中环，三轨交全新盘【浦发莲园】户型公示，即将入市

上海新房成交，连续4天破千

桃浦迎来“金茂府”系科技别墅

象屿浦江镇项目，展厅即将开放

保利发展唐镇项目，明年4月入市

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉