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花400万在香港买15㎡，确实头一回见

楼市 2025-01-07 19:16 上海

第一次对香港是个寸土寸金的地方有了这么直观的感受，近期仲公子在网上看到一个新闻，香港一个女子花费约400万港元购买一套建面约15㎡的房子。

| 图片来源于网络

这套建面约15㎡的房子，经过合理规划厨房、卫生间、客厅等应有尽有，卫生间约1.5㎡洗澡没问题，竟然还有个小阳台。

| 图片来源于网络

这套房子位于市中心能看到开阔的山景，海景。仲公子真是无法理解，400万港币约等于377万人民币，有这个钱租房住就行了，干嘛还要买这么小的房子。

| 图片来源于网络

据说香港人在铁笼里吃饭睡觉，有个5㎡的房子就很幸福。

‌2024年香港市中心九龙城区的平均房价约为16.51万人民币每平米，房价较为坚挺。

香港知名演员蔡少芬在香港的房子只有80多平米，她说“在香港，超过70平已经算是豪宅了”。

蔡少芬这样的大明星，每年赚那么多钱，她的房子只有80多平米，可见香港的房价真的非常贵，远超上海。

手握377万在上海都能买到市中心的房子了，而且户型面积远比香港房子要大。

例如，黄浦区悦来小区距离黄浦江直线距离约500米，2024年7月成交总价300.8万，建面约41.64㎡。

| 图片来源于绿皮网

徐汇苑宏新村距离徐汇滨江直线距离约300米，2023年2月成交总价386万，建面约35.29㎡。

| 图片来源于绿皮网

浦东南路1380弄距离黄浦江直线距离约700米，2024年12月成交总价236万，建面约41.01㎡。

| 图片来源于绿皮网

在上海，现在普通刚需都能住得上100㎡左右户型。看近3个月的新房成交数据，约90-110㎡户型面积段成交套数是最多的。

| 数据来源于网上房地产

对于刚需来说，买房是为了实现其居住属性，买在哪里，也是为了方便工作、生活，解决孩子的教育问题。在预算范围内、距离工作地点合适的前提下，尽量选择交通便利、生活配套相对齐全的楼盘。

300-400万在市区只能买到老破小。如果工作在嘉定的，可以考虑11号线轨交盘深业深安上居，建面约88-98㎡精装3房，均价35874元/㎡。

项目距离昌吉东路站直线距离约200米，坐2站就可以到嘉定新城，享受中信泰富万达广场、瑞金医院北部院区，远香湖绿地等配套。坐4站到陈翔公路站可到印象城商圈。

深业深安上居周边商业、交通、教育、医疗等优质配套层层叠叠，这正应了一句话：

高端社区的本质，就是对城市稀缺资源的极致占有

如今宝山也已经让刚需遥不可及，板块内仅有个别新盘可供选择。宝山能选择的项目也不多了，就连偏远的罗店在售楼盘也是廖廖可数。

1.宝山天铂

-价格:37687元/平方米

-户型:83-89平方米的高层及洋房

-总价:300-360万

-位置:宝山上外附校旁，近7号线

2.佳运名邸

价格:39837元/平方米

位置:罗新路与罗溪路交叉口

项目打造建面约87-133㎡的8层电梯花园洋房，1.4容积率+3米层高+约30米栋距。

值得一提的是，项目所有楼栋北向均无连廊，每个户型都能享受南北通透，拥有非常好的私密性。

年关将至，时机已至，抄底入手，时不我待！

各位读者朋友们，在这样一个十分难得的市场经过深度调整、政策利好充分释放、房企大幅让利的当下，遇到心仪好房，即可放心冲！

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