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静安内环内，苏河琹庐现已过会，即将认购

楼市 2025-01-02 18:34 上海

象屿中兴社区项目苏河琹庐现已过会；

此次推出132套建面约100㎡高层，均价12.5万；

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官方户型图：

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来看样板间其他空间和细节。

项目的入户门，用了和徐汇滨江新盘14万+新盘同款的翡翠绿玉石门把手，上手推拉的手感很不错，配上了耶鲁的智能门锁。

进门一整面玄关收纳（内置鞋柜精灵）为交付标准，包含S墙，嵌入式冰箱为博世品牌，华为智能中控，联动灯光、窗帘、空调等等，都是交付的。

样板间做的是A户型，边套，所以主卧有L型的转角飘窗，视野还是很不错的。

主卫台盆和上方的墙面，和客卫做了点区分，堪比某个黄浦豪宅的设计。

镜柜内部的配置就比较常见了，主卫有美妆冰箱。

客卫是三分离式的，便于家庭成员同时使用。卫生间的品牌基本都是高仪的，台盆、龙头、智能马桶、花洒等等。

空调出风口都做了别致的造型，今年的项目真的都太卷了......

北房间，借助飘窗空间可以做成卧室，不过尺度感还是稍显局促了些。

上海首轮土拍中，象屿15.5277亿拿下了静安中兴社区C070202单元283-22地块。

据官网显示，地块的规划设计方案已经公示，拟建1幢26层高层住宅，3幢2-3别墅，以及部分配套设施。

地块体量较小，加上保障房等不少配套建设需求，利润率不高。

地块建筑规模为1.95万平方米，其中，住宅建筑规模为1.82万平方米；

其中需要保留的历史建筑不小于2470平方米，包括里弄建筑1190平方米及其他需要保留的历史建筑1280平方米，可采取保护修缮、保留改造和更新改建等保护更新方式。

此外，地块内需要配置社区级文化设施建筑面积1280平方米。

此次的283-22地块位于位于静安内环内中兴社区283街坊街坊，距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，步行都在500米左右；

周边还有四川北路商圈、静安大悦城商业等资源配套，地理位置十分优越。

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