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保利置业梅陇项目，预计明年二季度入市

楼市 2024-12-30 16:49 上海

据官网显示，保利置业刚刚拿下的闵行梅陇1-28-01a地块，规划设计方案已经公示。

据显示，项目拟建8幢13-14层住宅，另外，还有1幢13层保障房，位于10号楼西侧。

地面没有停车位，全部人车分流设计；

一梯两户，没有连廊，楼间距约30-32米，此外，社区内部还有下沉式庭院；

5#、7#、10#、11#一层架空，预计会有地下会所。

刚刚结束的第七轮土拍中，保利置业以总价25.949亿的总价拿下了闵行梅陇1-28-01a地块，成交楼面价48665元/平，地块装标不低于3000元/平。

梅陇板块比较成熟，居住氛围交通等各项配套都比较齐全。

地块距离外环高速、虹梅南路、金沪高速等交通主干道不远，自驾便利度相当高。

距离轨道交通15号线景西路站点直线距离不远，但是在春申塘桥桥打通之前，轨道交通不太便利，需要绕行，步行距离约2公里。

周边市场方面，梅陇地区的新盘供应量之前较为有限，也就是近两年才有所增加。

2022年推出的越秀仁恒天樾园和项目，入市均价7.4万元/平，保利置业地块位于天樾园和的北侧不远处。

此外，该地块西侧是近期刚推出的安高申陇院项目，销售均价约7.6万元/平。

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