首开即罄，东郊别墅区“平墅”上新

楼市 2024-12-30 16:49 上海

12月，汤臣君品二期首开告罄，108套平层洋房顺利清盘；

项目2批次产品已过会，全新“平墅”产品即将认购！建面约226-286㎡，均价16.58万/㎡。

平墅产品地上四层，一层一户，建筑面积约226-286m²的大平层；

每户均拥有建筑面积约108-186m²、层高约4-6.65米的独立地下室，通过专属电梯直达，形成地上地下双入户、别墅式独立与私密体验。

汤臣君品平墅地下空间高度达到了惊人的10.65米，汤臣所付出的人力与物力，面临的施工难度可想而知。

而且，所有的地下室空间，汤臣都主动补了地价，也就意味着每个地下室空间都是能上产证（但在计算总价时，地下室面积不纳入）。

对于业主来说，就是买一层得两层，兼得大平层和别墅的双重体验。

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B户型

以B户型201室为例，南向大面宽做到了约17.4m，南向尺度客厅既保证家人会客、用餐等都在阳光沐浴下进行，也专为促进家庭“情感升温”而设计。

C户型

以C户型401室为例，南向面宽直接做到了约21m，堪称“跑道级”；

南向大横厅面宽达8.6m，彰显家族会客排场，也成为促进家人亲密交流的“社交剧场”。

车库效果图

汤臣君品项目占地约495亩（约33万m²），总建面约49.6万㎡（其中地上总建面约23万㎡），容积率为 0.7；

与浦开集团打造的约634亩东郊体育公园共同组成整个地块，地块四至：北至锦绣东路，南至张家浜河，西至云山路，东至金科路。一条蜿蜒的张家浜河天然河道穿社区而过，将整个地块分为东、西两部分，总体分6期开发建设。

整块地外围和中心均被东郊体育公园所环抱，可谓“生活在四季的中央”。

汤臣打造兼顾“商务休闲”与“亲子休闲”为主题的东、西双会员制俱乐部。

其中西俱乐部以商务休闲为主题，

总建面约13000m²，汇聚健身房、会客大堂、恒温泳池等功能空间。

东俱乐部以亲子休闲为主题，在家的半径里，找到兴趣“共童体”。

汤臣君品Ⅱ期建筑立面由HWCD设计，外墙干挂石材为主，局部采用铝板和金属，大面积开窗，精致线脚勾勒，建筑色彩以米白色、古铜色为主，整体呈现现代简约风格。

汤臣君品Ⅱ期坐拥内外5重园林体系，打开“家的边界”。

社区内部景观采用“一轴·五境”设计，一条景观轴线，营造归家仪式感，五大景观空间，涵盖户外休息区、萌宠乐园以及“森林奇境”儿童活动区，巧用丰富地形，创造出兼具趣味感和互动感的自然游戏乐园。

周边配套方面，轨道交通：14号线（黄杨路站）、2号线、6号线、9号线、16号线、18 号线、花木龙阳路TOD、在建21号线、磁悬浮、规划中机场快线等。

毗邻陆家嘴商圈、张江商圈、联洋商圈、花木龙阳路商圈。位于碧云国际社区的家乐福与休闲体育中心，2023年底重建规划正式落定：将重建为包含办公及商业的TOD综合体——总建筑面积达35万方的“碧云氧环”，与14号线、9号线蓝天路站相连，而碧云休闲体育中心将保留原先的体育功能，并增加豪宅及公共设施业态。碧云氧环，地上建筑面积总计约23万㎡，包含约6.3万㎡办公、9.4万㎡商业、3.9万㎡住宅、2.7万㎡体育设施，及0.7万㎡公共设施。这里将成为碧云新的绝对中心，再度提升区域的居住价值。

教育资源：幼儿园私立：蒙特梭利菲索幼儿园、TCA 国际幼儿园公立:冰厂田幼儿园、东方幼儿园、金童幼儿园、灵山幼儿园

中小学私立：上海平和双语学校(小学到高中)、上海德威英国国际学校(幼儿园至高中)、上海协和国际外籍人员子女学校(幼儿园至高中)、耀中国际(幼儿园到高中)、中芯国际学校(幼儿园至高中)公立：上海实验中学东校(小学到初中)、进才实验学校(联洋校区)、华师大二附中(高中)

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