近日，由市规划和自然资源局牵头、我院主编的《既有住宅加装电梯技术规范》DB4401/T 286—2024（下称《技术规范》）公开发布，于2024年10月15日起正式实施。确保在不提高加装电梯“门槛”的基础上，着力补强安全底线与提升居住品质相结合，形成具有广州地域特色的标准规范要求，推动构建广州地域特色标准体系。
《技术规范》内容涵盖了既有住宅加装电梯的全生命周期，是全国首个省会城市地方标准，也是目前体系最为完备的既有住宅加装电梯技术规范。
从2019年始，我院一直着力开展成片连片加装电梯工作和加装电梯全流程技术服务，数年来完成约177个片区4120个梯口的加装电梯规划方案，近3000个梯口的全流程技术服务，同时开展了关于加装电梯的审批标准及政策研究、广州模式研究、加装电梯指引图集、典型案例分析等研究工作，为规范的编写积累了大量数据和实例，将广州二十多年实践中行之有效的做法总结提升为标准规范。
院历年实践和研究成果
图源：项目组整理
历次会议讨论
图源：项目组自摄
亮点一
构建全生命周期标准体系
促进提升民生工程保障水平
《技术规范》共九个章节七十六款条文。内容涵盖既有住宅加装电梯民生工程前期阶段技术评估、方案设计，中期阶段土建施工和验收、设备安装，后期阶段使用管理等全生命周期规范要求，致力构建系统完备标准体系，促进提升保障和改善民生水平。
《技术规范》全周期体系示意
图源：项目组自绘
亮点二
协调民生安全和改善需求
更好地满足人民群众对美好生活的向往
《技术规范》聚焦完善民生工程全生命周期安全保障，着力补强既有住宅加装电梯关于基础、结构、消防、土建施工、设备安装、使用管理等方面安全规范要求，确保在不提高加装电梯“门槛”基础上，筑牢民生工程安全底线。在此基础上，倡导结合加装电梯对既有住宅、场所和设施进行必要的无障碍改造和建设，尽可能为无障碍通行提供便利。
亮点三
提升行之有效经验回应社会关切
彰显广州创新精神和地域特色
《技术规范》立足广州既有住宅加装电梯二十多年实践中行之有效的做法和经验，聚焦并深入研究社会关切难点堵点问题，针对性提升形成具有广州地域特色的临路加装电梯、相邻建筑间距、住宅综合楼加装电梯等标准规范要求，推动构建具有地域特色的标准体系。
供稿｜建筑设计三所
技术审核｜总工程师办公室
文图编辑｜办公室
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