柳州最走心的隐贵项目我说的

楼市 2024-10-08 17:02 广西

这些年地产行业很卷，卷价格已经成了很多开发商的必杀技，但单纯的卷价格并不一定能换来销量，项目的品质才是赢得市场口碑的关键。

国庆期间，交投·和顺江山热势劲销5800万元，每天到营销中心看房的市民络绎不绝，这背后就是项目严控质量管理最有力的市场体现。

购房者在展示区、工地看到的每一处细节都是建设者工匠精神的倾情投入，这种并不能完全体现在感官上的气质，现在有一个流行词来形容——隐贵。

交投·和顺江山营销中心国庆期间十分热闹

交投·和顺江山的隐贵不仅赢得了市场好评，在业内也掀起了一股追求极致质量的风潮。

9月26日，2024年柳州市住房城乡建设系统“质量月”活动现场观摩会在交投·和顺江山项目部盛大启幕，柳州市政府领导出席了本次活动，项目相关负责人向现场业内精英分享了项目各项施工细节，超1000人到场观摩。

观摩会现场

交投·和顺江山是柳州为数不多多次举办高级别施工观摩会的项目之一，充分说明了项目在品质把控上有着极高的造诣，这种造诣深受市场与业内专业人士认可。

精确到几毫米内的先进工艺

背后是工匠人的执着

从项目立项开始，交投·和顺江山一直从内到外对产品不断升级和打磨，持续刷新着行业天花板。

操刀项目的团队曾获得中国建设工程鲁班奖，这是中国建筑行业工程质量颁发的最高荣誉奖，被称为中国建筑业的“奥斯卡”，因而它的施工异常精雕细琢。

比如，项目从地下室至地面楼层均采用了铝模工艺，可以很好的防渗漏和开裂，保证质量和墙体平整度。业内对于混凝土结构墙面水平、垂直度的标准偏差是8mm，而和顺江山现场要求要达到4mm。

柳州很多改善型住宅也会用铝膜工艺，但基本是从地面层才开始用，精度与效果不可同日而语。

铝模样板

不仅如此，素有“基建狂魔”之称的交投，在项目建设全程中均不计成本地运用大量的行业领先技术，并严控质量关，如地下室顶板后浇带预封闭技术，精准砌块施工、薄抹灰施工工艺，免（薄）抹灰、楼地面免找平施工工艺，三维BIM管综优化模型等等。

和顺江山运用的混凝土自动找平机器人

以薄抹灰施工工艺为例，和顺江山运用了高精度砌块配合专用砌筑砂浆，把墙面抹灰厚度控制在3mm以内，而以往行业常规的抹灰厚度为10-15mm。这样做好处是可以有效减少因厚抹灰而造成的空鼓开裂等质量隐患，确保墙面的原始平整度。

薄抹灰工艺样板

项目在建的7#楼超高层在广西区内首次采用造楼机技术，不仅建设效率高，质量安全也更有保证。

施工现场实景

在项目施工管理方面，交投·和顺江山采用施工七同步、7S现场管理、BIM+智慧工地系统等先进管理手段。

为了给广大购房者更直观的感受，交投·和顺江山还专门做了智慧型工地展示区，做到样板先行、技术交底。

智慧型工地展示区

在一系列先进技术加持下，交投·和顺江山施工保证质量的同时，进度也很快，预计首批房源将在年底交付。

目前1-6#、9#、10#楼均已封顶，1-3#、9#、10#楼外墙涂料施工，1、3#楼玻璃安装中，9#楼落地窗安装中；4#楼屋面梁板钢筋绑扎完成25%；5#楼屋面钢筋绑扎完成85%；6#楼主体结构屋面板砼完成；7#楼主体结构完成34层；16#楼23层梁板砼待浇筑；17#楼22层墙柱封模；幼儿园配电房找平。

工程进度实景

高于国家标准的毛坯交付标准

为的是让业主收房更省心

细节是真品质的核心，交投地产作为地产新星，延续着其在基建行业的工匠精神。

以往很多柳州改善型项目宣传的贵气只是浮于表面，到交付时墙面空鼓、园林简配的例子比比皆是。

而做为柳州当红改善型项目，交投·和顺江山坚持以业内天花板级的毛坯交付标准要求自己，举几个例子：

比如地面精打磨，国家标准是2m范围内，偏差不得大于8mm，而和顺江山要求必须控制在0-2mm内。

又比如墙体抹灰，市面上的常规做法是允许垂直度与平整度偏差4mm，检测时一般使用2m靠尺；而和顺江山项目要求内外墙平整度和垂直度误差控制在2mm以内，检测时使用3m靠尺。

抹灰实测样板

总之，和顺江山的各项交付标准都高于行业标准，很多老工程人都连连称好，业主们收房时不用再加工打磨就能装修，剩下一笔不小的费用。

薄砌工艺及构造柱工艺样板

为了给前来看房的朋友对项目的交付标准有更直观地了解，项目不断升级着设计方案及各项细节。

项目建设细节

据项目营销总透露，交投·和顺江山自拿地到动工建设目前已修改了13轮设计方案，当前的实景园林展示区已经经过了345天的多轮探讨、设计、施工，才呈现出如今的模样。而这个展示区只是营销中心到楼栋之间的一条引道，这样反复雕琢可见项目的精益求精。

即便现在呈现的效果已经不错，项目未来仍计划对一些细节进行优化。

展示区实景

园林效果图

塔尖标准规划的临江奢阔大平层

交投·和顺江山的隐贵不仅源于业内天花板级施工标准和交付标准，也源于自身出色的规划。

项目位于柳州改善型住宅云集的河东一线江岸，252亩的周正地块先天就适合极致的设计。

外立面效果图

各楼栋呈点式布局、西南朝向，迎合瞰江视角；并将住宅高度尽量拔高至25-43层，前排沿江楼栋超90%的住户直面柳江。

项目效果图

建面约126-248㎡的奢阔大平层一线临江，户户视野宽广、南北通透，部分户型可实现三面观景。

项目瞰江视野效果图

楼栋的入户大门采用铝合金材质，架空层今后还会有儿童游乐设施等内部配套，提升业主生活的幸福感。

入户大堂效果图

地下室运用了双入户大堂布局，精致的星空顶从大堂内延展到大堂外，地下室公区还采用格栅通铺设计，一直延伸到每一个车位。大堂内还设有储藏室，可以存放业主的钓鱼竿、高尔夫球杆等个人物品，这些设计既让人赏心悦目，使用起来又比较顺手。

地下室大堂及车位效果图

交投·和顺江山的品质与设计代表着柳州改善型住宅的塔尖水准，项目10月推出的限时福利更让它显得超值——成交即享5万总价优惠、成交即赠5万家装补贴、成交即赠5年物管费。只有在今年10月才有这些福利哦！

河东江畔繁华地段

是隐贵气质的前提

隐贵追求的是一种低调的奢华，而不是完全归隐于山。

交投·和顺江山周边有机关幼儿园、景行小学总部、十二中本部、柳高等精品教育资源，孩子从小到大都能享受良好的教育氛围。

环江滨水大道、桂中大道等多维路网四通八达，临近河东商圈、莲花山风景区、雀儿山公园、前茅公园等，不管是日常工作，还是周末来场约好友一起来场City Walk，都十分便捷。

交投·和顺江山周边示意

我希望，柳州能出现更多像交投·和顺江山这样隐贵项目，以工匠精神雕琢每一个细节，让每一位业主能获得更高的生活品质。

交投·和顺江山

鲁班奖大师团队匠造时代精品

建面约126-248㎡巨幕江景大宅

礼献柳州成功人士

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