9月是楼市政策月，密集的利好消息传来，原本政策就很宽松的柳州，更是迎来了置业回升。
至少从国庆小长假一线的感受来讲，看房的数量明显增加。这一波新政，确实也给不少项目，带来一个不错的国庆节销售额。
满屏红彤彤的的销售捷报，不管几分真假，至少气氛烘托到位了。
至于后续的市场是艳阳高涨，一扫阴霾。还是回光返照，还要看这个10月的成交表现。
我们今天就看看柳州楼市9月份的成交数据，了解下柳州成交行情。
“金九”没来，成交量继续收窄
9月份，柳州新房成交643套，总成交面积6.84万㎡，分别环比下降9.3%、11.9%；成交均价8249元/㎡，环比略有下降0.2%。
数据说明：本文新房包括住宅、商业、公寓、写字楼，不含车位，数据不含县份
楼市有“金九银十”的说法，但是柳州楼市并未迎来“金九”，反而充满一股“铁锈味”。9月成交量继续收窄，延续着8月不温不火的行情。
对应看柳州各物业成交情况。住宅、商办市场成交面积均呈现下滑态势，平均降幅接近两成。柳州的公寓、写字楼成交价格已经低至7字头，9月份华润大厦2套写字楼成交，网签单价7230元/㎡。
9月份柳州还成交了769个车位，总成交面积9985㎡，环比上涨44%，也是唯一能保有稳定增涨的物业了，车位平均售价在3.6万/个。
住宅市场 环比、同比表现双降
重点介绍下9月柳州住宅成交情况。9月份柳州住宅成交561套，成交面积6.33万㎡，分别环比下降7.8%、10.8%。成交均价7875元/㎡，略有上涨1.8%。
与上月相比，行情冷淡。同比去年来看，今年的9月更是“铁锈味”十足，成交套数、成交面积同比下降了14.8、15%。拉长时间线，今年前三季度的住宅成交逐月看都要比去年差。
再看柳州的二手住宅成交，行情也不乐观。9月柳州二手住宅成交645套，环比下降7.9%；成交面积6.56万㎡，环比下降7.5%。即便如此，二手房依然卖超新建住宅。
实际上，9月份柳州住宅新增的预售量上来了的，9月新增了3栋楼预售，总共365套，同步推售了。加上9月楼盘价格战、优惠战格外的激烈，不少楼盘打出了历史新低价，给市场不小的震撼，依旧难免颓势。
不过有些楼盘表现还是不错的，比如柳北、柳南这两个城区是上涨的，源于区域内的热门扛把子项目，比如柳州万科城、中国铁建国际城、荣和天筑、中房胜利小区销量也不错，成了片区增长主力。虽然有2区域是上涨的，但奈何大部分区域都在降，整体降势在所难免。
中国铁建·国际城揽下金额榜首
基于整体交易量下降，本月销售榜单的门槛也下降了，环比上月减少了64万、341㎡，大概就是几套房的距离，而榜单里的名单基本没特别大的变化，可以看到热销盘其实的成交量还是相对稳定的。
9月中国铁建·国际城以5185万的成绩位列金额榜榜首，柳州万科城8003㎡揽下面积榜冠军，这两项目在价格上都有比较大的让利，比如柳州万科城推售5999元/㎡的装修房，还有家电礼车位礼等相关优惠、国际城二期翰林江苑，已是准现房在售，7字头价格开售加上江景优势，逐渐打开了销路。
成交面积榜中还看到了中房胜利小区的身影，该项目地段配套相对醇熟，现在优惠力度也不小，5字头的价格，甚至还有现房，以价格胜出。联发·悦都荟项目即将交房，临交房前再走一波量，据悉项目余量已经不到30套了。
9月柳州楼市销量榜单
9月政策密集，10月有望摆脱“困境”
9月地产政策密集发布，包括了信贷政策的进一步宽松，二套首付比例贷款利率下调、存量贷款利率下调、还有包括针对开发贷的“金融16条”政策展期等等，利好信号直接把股市冲到涨停。
这一轮政策的利好，对于大部分新房并不是客观条件上直接的利好，更多的还是心理层面的支撑。
虽然楼市不想股票市场那样，可以依靠点燃情绪，迅速扭转。但也同样受到未来市场预期的影响。
楼市这么大吨位，由冷转暖，需要多一点耐心。10月的担子也很重，担负着扭转市场形势的预期，这个国庆柳州已经开了一个好场，10月柳州还有望迎来部分新盘开售，供应量上来，新产品的吸引，以及政策的威力逐渐显现，今年虽然没了金九，但是银十可能要来了。
