近日，柳州住建局公布了2024年度柳州市“美好家园”小区名单，今年共6个小区上榜，其中联发、彰泰连续两年上榜。
另外还有3人荣获2024年度柳州市“最美物业人”称号，他们分别来自广西鸿康逸物业、柳州中房物业以及碧桂园物业柳江分公司。
“美好家园”评选的标准是什么？
柳州市“美好家园”、“最美物业人”等相关物业服务类的评选活动在柳州市已经连续举办了多年。“美好家园”住宅示范小区的建设，旨在切实提升全市住宅小区物业管理工作整体水平，推动物业服务向高品质和多样化升级。
根据相关文件，“美好家园”小区评选标准包括：
小区业主对物业管理满意度高，小区物业管理投诉率低；
物业服务企业近一年无行政处罚记录；
小区环境整洁，共有设施设备维护到位，无违章搭建、占用堵塞消防车通道等现象，实现垃圾分类投放和收集；
小区物业服务标准和收费等信息公示规范，物业收费率不低于95%；
物业服务企业无行政处罚、无在规定期限内未妥善解决的信访、投诉、举报、舆情等违规情况
可以明显看出，“美好家园”小区的评选条件不是单一的，是从小区环境、物业管理等多维度考量，但更多的应该是物业和业主之间的一种和谐关系，需要双方的相互理解、配合与支持。好的物业服务，是成就业主美好生活的一种保障。
碧桂园物业在柳州覆盖率还是很高的，其中柳州碧桂园十里江湾获得本年度“美好家园”称号，另外彰泰物业口碑也不差，它的物业被称为“军事化管理”，业主食堂是它的一大特色，业主的认可度比较高。2023年获得“美好家园”小区称号的是滨江学府项目，2024年度则是彰泰城项目。
联发集团在柳州，算是发展速度比较快、落点比较多的外来房企，涉猎范围有柳南、鱼峰、河东、柳东、阳和，共计10盘，物业公司均为自持物业，去年上榜“美好家园”小区的是君悦兰亭和荣君府小区。
柳州物业划分5个等级，A级的还有这些
“美好家园”称号是对物业服务的肯定，意在发挥其示范引领作用，推动柳州市物业小区环境质量和服务水平进一步提升。
当然了，没有获得这个称号的，也不意味着就不好。该项评选是由物业服务企业自主申报为前提，再层层选拔评定，最终发榜的。柳州物业公司服务水平怎么样，还有哪些是官方盖章的好物业？
柳州在今年年初公布了2023年度的物业等级评定，可以作为参考。评定标准是根据小区公共区域实施保洁服务、消防设施设备维护、装饰装修活动、电梯维护、维修资金使用及是否配合政府开展全国文明城市创建、生活垃圾分类，以及业主和社区的满意度等，综合分析，将物业公司划分出5个等级，从A级至E级。
最新的物业等级评定，其中32个小区入榜A级物业，例如华润、绿城、联发、保利等；27个小区划分为B等级，例如融创、云星、荣和等；20个小区划分为C等级，例如金科、大都等；22个小区划分为D等级，例如大城小院、水天一州、金碧苑等；12个小区被评为E级，例如兆安俊园、箭盘新村、星河大厦等，将被重点监管，且无法参加市级“美好家园”的评选。
柳州买房，物业真的很重要！
柳州的物业公司很多，服务质量也良莠不齐，但基本会按照5个等级划分，而物业费也与服务等级挂钩。物业服务越好，等级越高，则物业费越贵。柳州市住宅前期物业服务费按照政府指导标准，如下图：
也就是说，根据基准价上下浮动不超过15%，最高限价为每月每平方米2.3元，最低限价为每月每平方米0.51元。
对照下当前柳州还有在售新房的小区，他们的物业费普遍都在2.2元/㎡/月左右，基本都在一级水平，相比于以前小区的0.5-1.5元/㎡/月的价格，整体提升了2倍。
物业费上涨了，服务质量也要跟上来呀！业主交了物业费希望得到等值的服务，业主不欠物业费，物业公司才更有动力提供服务。和谐的社区环境需要双方共同努力。
物业与业主之间的矛盾就像婆媳矛盾问题长期存在又难解决，但物业公司和业主并不是冰与火的关系，而是“鱼与水”的关系。开发商们也已经意识到了，物业服务水平会影响自家品牌的名声，也有在不断提高物业服务水平。
我们购房的时候，怎么判断一个物业的好坏，除了参考官方榜单之外，在购房前我们可以适当走访，看保安对陌生人的态度、看小区园林绿化及公共区域的整洁度、看物业的反应速度、看小区二手房的保值度等几个因素去综合评定。
买房一阵子，物业一辈子。在柳州买房，物业真的很重要，如果你不太清楚柳州楼盘的物业服务情况，那么可以扫码下方二维码添加柳房大表姐/柳房大表哥咨询。
