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万亿资金流动性释放，柳州人赚钱的机会来了！

楼市 2024-10-16 17:01 广西

近日，国家陆续出台了多项提振经济的政策，其中，央行降准0.5个百分点直接释放了1万亿元的流动性，激活了人们的消费热情，楼市、车市、股市……到处是人群。

“十一”期间柳州的旅游也持续火爆，窑埠古镇假期共接待游客40万人次，龙潭公园日均接待游客3万人次，柳州动物园日均接待游客数量约1万人……

整体上看，经济活力正不断恢复，但热潮之中不免会有些浮动，有远见的人早就开始挑选合适的避险资产应对未来的局势。

避险资产有多种选择，成熟地段的社区商铺凭借投入少、价值稳定、灵活使用等优势更适合大众投资者。

西环片的社区商铺是

当下柳州避险资产的优选

柳州作为广西头号工业城市，最能代表经济发展的自然是接近市中心繁华地带与工业核心发展区域的板块，柳南区西环片便是符合这个条件的佼佼者，它的社区商铺也是柳州避险资产的优质选择之一。

从地图上看，西环片经广雅大桥直通市中心，与柳北老城腹地只隔着一座壶西大桥，西面是上汽通用五菱河西基地、柳工及相关产业链企业。南面是柳州对外窗口——柳州火车站，可以说西环片就是柳州内外经济流量的交汇点，也是柳州的财富制造机。

西环片实景

2024年上半年，上汽通用五菱实销汽车64.65万辆，其中新能源汽车销售24.3万辆，同比增长35.5%；全球出口汽车10.7万台/套，同比增长16%。

同期柳工实现营业总收入160.60亿元，同比增长6.81%；海外营业收入达到了77.12亿元，同比增长18.82%。

柳州三大支柱产业有两大产业都扎根于西环片旁，两家大企业带起的无数小微产业链配套企业也分布在这，所以西环片拥有很多成熟居住的小区与多个专业市场，工业、商业氛围浓厚，这是很多社区商铺不具备的优势。

因为地处老城核芯区，西环片的楼市开发并不容易，荣和天筑作为这个区域最热门的项目之一，不仅住宅性价比高，近期发售的社区商铺也十分有亮点。

荣和天筑社区商铺规划大流量

助力投资者稳步起飞

不是什么社区商铺都能成为避险资产，这首先得看外部流量。

荣和天筑东面是五星商圈，西面是各类大型工业企业组成的工业矩阵，北面是沃尔玛超市、柳南区政府，南面则有西环建材市场、柳州火车站，河西小学、智美小学、壶西实验中学等学校也分布在周围，四周都有密集的居民区、社区底商、农贸市场、二手车交易市场等，因商业、工业及人口流动积累的财富都汇聚在这里。

荣和天筑周边环境示意

其次是小区的内部流量，即小区规划。

荣和天筑目前主推的社区商铺都是实景可鉴的现铺，位置在7地块的1栋和2栋，是项目已开发的3个地块中间位置，两栋楼的住宅部分已于今年初交付，东面的8地块已经交付了2栋和3栋，8地块1栋将在明年1月1日交付，西面的6地块1栋将在今年11月底交付。

荣和天筑已交付楼栋示意

项目到明年初整体交付规模将达到1400户以上，而目前在建的6-8号地块规划户数达2481户。如果结合小区自身远期规划与周边现有的居民区人口数量，未来荣和天筑社区商铺服务的居民将超过10万人以上，消费需求旺盛。

项目整体规划千亩左右，远期还将规划15万方商业综合体，3个地块南面还将有邻里中心、规划小学、幼儿园、规划绿地等社区配套，适合不同业态的社区商铺布局。

荣和天筑整体规划示意

建面约17-85㎡社区现铺

总价25-120万元/间，适合各类业态

从商铺自身规划来看，两栋住宅的底商都是最易于汇聚人气的十字街铺，两面临路，两旁的规划道路相邻地块分隔，中间是项目营销中心，营销中心两侧有居民出入的侧门，而小区大门及机动车地库出入口都位于商铺北面，6地块的幼儿园、8地块的邻里中心也很近，南面还有通向西环路与河西路的外部道路。

荣和天筑6-8号地块实景

（摄于2024年10月）

小区里外的流量都在此汇合，给底商带来更高的曝光率，未来收益更明朗。

在两栋住宅底商的外围，还有机动车停车位、非机动车停车位与充电桩，能留下更多的回头客。四周的草坪、树木也隔绝了道路的烟尘，带来更愉快的购物体验。

荣和天筑社区现铺实景

本次推出社区现铺建筑面积约17-85㎡，总价约25-120万元/间，价格适中，成本远低于其它类别的资产投资，十分适合作为避险资产。

商铺层高约5米，部分商铺开间5米以上，大部分预留有卫生间、烟道，可分隔两层使用，也可打通扩大面积，使用十分灵活，适合餐饮、超市、教培、母婴、美容美发等多种经营需求。

荣和天筑社区现铺实景

荣和天筑社区商铺自带大流量，加上产品的高曝光率、多功能性、投资灵活性等优势使它成为柳州市中心旁难得一见的投资良品。

示意图

广西商业运营领跑者

未来前景更广阔

除了商铺本身的硬件配套，商业运营也影响后续的价值稳定。

荣和集团作为广西本土龙头房企，在广西已经有超40个高端精品项目，同时也是广西商业运营的领跑者，集成四大商业模式，累计运营约150万㎡商业面积。

在柳州，荣和·天誉的高端商业街早已名声在外，其沿江商业与社区十字街铺的设定与荣和天筑的社区商铺有诸多相似之处，荣和天筑今后运营的前景可以参考这条商业街。

荣和·天誉商业街实景

丰富的客流、良好的硬件基础、成熟的商管团队使得荣和天筑的社区商铺具备比一般商铺更强的保值能力，适宜出租、自营、融资等，未来租金增长率更稳定。

作为柳州市重点旧改项目，荣和天筑未来还有多种物业形态开发。目前在售的住宅部分主要是8地块1栋及7地块3栋，7地块5栋已启动预约，其中8地块1栋、7地块5栋都是以超高层天幕瞰景华宅为特点，建筑面积约80-137㎡的高拓展户型贴合大众需求，7字头起性价比高、去化速度快。

荣和天筑社区现铺外部配套实景

荣和天筑曾多次登上柳州楼市销售榜前十位，住宅去化速度快意味着商业部分变现的时间节点也更快，这是荣和品牌及荣和天筑项目本身实力的体现。

如果你也想追逐财富的浪潮，那么荣和天筑的社区商铺正是你的优质选项。

荣和天筑

建面约17-85㎡社区现铺

主城核芯汇聚财富

层高5米适合各类业态

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