提到深圳湾1号，很多人都不陌生，是一线海景的景观无敌，是深湾会的圈层神秘，是10万元/m²涨到30万元/m²的财富秘籍，如今，原班团队在珠海再创传奇。大平层研究院专程从杭州飞到珠海，探秘珠海版的“深圳湾1号”——鹏瑞珠澳湾，到底长什么样？
鹏瑞珠澳湾效果图
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01 马尔代夫般的度假体验
走过520m²的酒店式落客区，风生水起，迎面是11米高的铜门，豪宅必须讲门面。
上到4楼，是1万方的空中花园，借鉴新加坡丽敦豪邸的景观，1200m²的蒂芙尼蓝水景，漂浮着十二银鱼，这可是深圳湾1号的标配，寓意着“盈余”，景观覆土1.2m种着高大乔木，映着海豚型的休憩廊架和躺椅，仿佛一秒就到了马尔代夫。
朝上看，6幢塔楼围合原生的大平层，组成地标建筑群，天际线错落有致。260米是珠海最高，屋顶的停机坪可以快速通往粤港澳大湾区各个城市，到深圳也就15分钟，坐个直升机去莱佛士酒店喝下午茶也不是不可以。
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02 每一寸土地，都是地标
梁志天设计的690m²云端会馆，两扇3米的双开装甲门气势澎湃，空中庭院山石古松环水游鱼。在风水上山为靠、水为财，加上金鱼环绕，一回家就有着和气纳财的寓意。
转过庭院，霍然眼前的是270度一望无垠的餐客厅空间，3.9m的层高，10m的面宽，30m的进深，停下一辆波音737几乎不成问题！
窗外300m澳门全景尽收眼底，新葡京酒店、澳门塔和港珠澳大桥，目光所及的每一寸土地，都是地标，这简直就是大湾区不可复制的稀缺资源占有。
站在260m高的窗前，澳门的白云在你脚下飘过，室内外的景观融为一体。每年澳门烟花节的时候，绚烂烟花就在眼前，以上帝视角观看又是另一种美。未曾亲临，靠想象或文字根本无法呈现住在这里的极致享受。
烟花窗景实景图
珠澳湾的区位，就相当于杭州的钱江新城来福士，生活配套成熟，是珠海唯一一个可以同时看到山景、海景、河景、澳门景的大平层。
5分钟车程内即可到达港珠澳大桥出入口、拱北口岸、青茂口岸，24小时通关，去香港1 小 时车程，香港机场40分钟，经常飞国外的话很方便。
香港“撤辣”后，房地产市场的整体成交量暴涨，而动则几十万的价格实在是让人望而却步，但在这里却只要十分之一，性价比显著。
另一套CCD设计的327m²四房二厅四卫，一梯一户，玄关用了白雪公主的玉石，平时用来雕刻手镯的，白若凝脂清透美玉。餐客厅同样是270度环幕景观搭配3层中空超白玻的全落地玻璃幕墙。国家大剧院、水立方、苹果总部都在用超白玻。这很贵，但鹏瑞不计成本的打造，只为完美理想的人居生活。
327m²样板间实景图
主城区没底了，珠澳湾可以说是十年来唯一的一线河景项目，前山河是珠海的母亲河，类似钱塘江，辽阔的河面映着晚霞泛起橘红色的海洋。我们说稀缺资源的占有，不仅考量距离，还要考量纵深，孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。
中西厨用了瑞士国宝级品牌ASKO，蒸箱烤箱洗碗机冰箱足有7件套。
每个空间尺度都很大，使用率达到了惊人的82%。背景墙皮革的韵律、雪山银狐通铺岛台的飘逸、mini吧鸡尾酒的情趣，营造的是度假生活的轻松写意。
下楼空中园林、泳池、运动会所等一应俱全。2.6万方的湾汇商业7月起试运营，餐饮娱乐购物非常方便。
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03 始于传奇，始终传奇
深圳湾1号团队能够在每个城市做出同样高标准的1号地标作品，实在是高山仰止，心悦诚服。广州的鹏瑞1号也是如此，20+万/m²的均价，都是最顶级的圈层资源，始于传奇，始终传奇。
珠澳湾主力户型188-420m²，准现房，可办产证，快速抵押，不占用自己的现金流，就可以买到无敌的稀缺资源占有。
40年商业产权的房子可以买吗？问题的关键不在于产权，而在于资源。住宅并不稀缺，稀缺的是资源。杭州最顶级的金溪山庄、青龙山庄、凤起潮鸣合院，深圳的九号大院，甚至连产权都没有只有使用权，顶豪群体要的就是最顶级的资产。
鹏瑞珠澳湾营销展示中心实景图
而珠澳湾的顶级圈层呈现出三种鲜明的特征：
一是多为35-55岁的上市公司董事长、身价多在1-10亿以上，来自港澳台和北上广深杭，香港澳门占了60%，很多有国外的生活经验，心态年轻，喜欢和认可300米澳门的稀缺资源。
二是在港珠澳有业务往来，经常往返，或孩子在香港上学，有资产配置和旅居度假的需求，香港很好但太贵，这里却只要1/10的价格，居住成本也很低，1小时生活圈很方便。
大湾区价值洼地
三是认可鹏瑞和深圳湾1号的全国性谈资，进入深湾会的圈层，是对事业的投资，非常划算。
对于在香港澳门有生意或上学需求，希望占据大湾区稀缺资源，进入深湾会顶级圈层的朋友，鹏瑞珠澳湾中心，300m澳门的地标传奇，值得来看看。
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