2024年5月，杭州商业大平层成交86套，环比上升19%，同比下滑59%。
成交均价42432元/㎡，环比上升5%，同比上升3%。考虑4月签约主力为3-4万改善项目，本月奥体、申花等核心板块项目签约套数多，如EIC&中家德玺分别网签8套。
2024年1-5月销售套数达到395套，13.9万m²，销售额56亿元。
* 数据来源：瑞达思
① 5月大平层都买在哪些板块？
杭州住宅新政放开限购，新房热度提升，刺激核心区大平层持续成交。
大平层5月成交区域集中奥体、申花等明星板块，占比约60%。奥体、申花新房持续断供，目前申花仅4个新房648套库存，而已公布读地手册中申花仅有1宗土地待出让，预计改善摇号上车机会越来越渺茫。
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② 5月大家都在买哪些项目？
5月冠军由建工EIC&中家德玺共同摘得，其中建工EIC高区新样板房打动客户，签约8套；中家德玺位于申花核心，本月开放实景地库，促进成交。世纪国泰中心交付后持续热销，成交6套排名第二。西投银泰城5月31日开业，成为之江板块腾飞的最后一块拼图，大平层去化4套。
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③ 1-5月大家都在买哪些项目？
海威安铂中心持续霸榜第一，1-5月成交33套，金额达8.3亿，核心资产成为抗跌神器。T-ONE潮博持续展现高产品力的优势，本年29套，位列第二，中家德玺合计成交26套，位列第三。
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杭州壹号院开放4F5F的实体会所，CCD设计，非常具有酒店范，涵盖了会客、酒吧、茶室、健身、私宴等功能，还有个空中花园，紫色的旋转楼梯也极富记忆点。目前越来越多的项目损失可售货值在地面做会所。
杭州壹号院会所实景图
K11开放标准层320㎡和370㎡样板房，延续南法度假风格，开放泳池会所；样板房南向三套房设计，每个套房都有超大阳台连接。
K11壹云32品实景图
胤璞开放700m²样板房带400m²露台，装标2万，13件瑞族，一层一户带家庭厅，双主卧都带起居室，尺度奢华，很多功能细节，比如厨房双灶台双油烟机，窗户报批为移门，内设玻璃护栏，打开就是开敞式阳台。
江一云境开放香奈儿风格样板房，层层带360度阳台，实景呈现的星光顶地库和地下大堂也极为奢华，下沉式庭院增加了采光和通风，尤为重要的是地库和地下大堂的层高非常舒适。
江一云境地库和地下大堂实景图
江河汇板块首个交付大平层建杭江与河，以其流动的游艇造型外立面惊艳客户。所有楼栋均有5米高的架空层，包含书吧、儿童空间、健身瑜伽等。
江与河实景图
中家德玺开放实景地下室，广受好评，是1000万级别最好的地库；地下入户以突尼斯劳伦金石材满铺地面，墙面宝格丽蓝石材，归家仪式感拉满。
中家德玺实景图
揽潮誉道开放440m²一层一户的邱德光样板房，二线江景非常开阔，自海潮望月410m²一片赞誉后，邱德光在杭州市场的新品不断涌现，以其艺术时尚的风格引领了客户的审美。
揽潮誉道样板间实景图
T-ONE潮博已于6月1日开放琚宾370m²宋韵风格样板房，13米的餐客面宽瞬间拉大了整体的开阔度，每个空间的墙面都采用了不同材质和分割设计。
云合印开放350m²新样板房，餐客厅面积将近100m²，窗外就是火车东站，4条地铁，1000万的总价，非常适合甬台温和经常有差旅需求的客户。
云合印样板间实景图
上海出现商墅产品，在外滩豫园，245㎡-450㎡，3000-9000万/套，外立面为石库门和法式、民国风格，极度稀缺。
豫园效果图
杭州限购取消之后，大平层的成交量不降反升，其主要原因在于杭州核心地段的高端改善住宅过于稀缺，而住宅、二手房的购房逻辑又与大平层不同，对于那些非常优质的大平层而言，它的购买逻辑仍然成立，大平层更高端的产品力也满足了高端客户不可替代的购房需求。
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