近期全国楼市就像出梅后的高温天一样，直接从ICU到KTV。
上海取消土地限价后，7月9日杨浦保利地王8.8万诞生，又回到了面粉比面包贵的时代。深圳湾的中海深湾玖序，开盘卖了100亿，广州北京二手创15个月新高，杭州6月大平层成交量也暴涨了67%。
整个市场的情绪风向突变，当很多人还后知后觉时，塔尖买家已经快速进入“核心城市核心地段核心资产”的“买买买”模式了。
近期还有个抢眼的新闻传遍了杭州的豪宅圈。
奥体惊现华侨扫房团，上周末斥资2亿扫货了一个神盘的商铺，仅2天时间做出决策，组团飞回国内，直接刷卡，事了拂衣去，留下了抓阄买房的江湖轶事。
要说这个神盘，很多人也不陌生，就是造出EFC、EAC，最近在奥体请了普利兹克奖得主诺曼福斯特设计近50万方城市综合体——建工EIC。
建工EIC实景图
建工一直是地标的缔造者，他的全产业运营能力极强。你能想象全杭州大约400家星巴克，营业额最高的店竟然在黄龙世贸EAC，并且曾经冲到过全球第七。建工的商铺很多都是售后返租并统一运营，这样才能确保统一规划、统一招商、统一品质。
建工EIC实景图
EIC的商铺主要位于超级综合体大平层和写字楼的裙房，层高是6米，能通燃气做重餐饮，还有风雨连廊串联起全项目整体七幢楼。商铺一楼是约50m²的小面积分割，大面宽短进深；二楼扶梯上去是300-500m²的带露台餐饮大铺，形成双首层的国际流行开放式街区体验。
关键是建工售后返租6-8年，承诺回报5-6%，这就很省心，未来的统一运营会让街区的租金持续攀升并且保证整体项目的高品质商业业态。
建工EIC实景图
EIC一共7幢楼围合成一个约百米楼间距的超大园区，12万方自持运营，将引入10家中概股、20家上市公司，30家新金融公司，40家互联网头部企业，超5000位高层次人次，大平层圈层大多是海归、华侨、浙商、二代，尤其是欧美留学经验的年轻人非常喜欢，有着2000-3000万的豪宅购买力，因此未来商业的消费能力强劲。况且还在奥体核心区，一路之隔就是国际博览中心，无论是地铁人流、办公人流还是住宅人流，都是商铺的强有力支撑。
建工EIC效果图
很有趣的是，我去访谈了背后的大佬胡先生，八卦的聊了聊背后的故事。
胡先生带领的温州华侨商帮，已经在杭州有20多年的投资经验了，西湖时代、钱江时代、滨江奥体时代，都是在低迷中入手，每个盘都踩得非常准，他们是早读懂房产板块投资的引领者，房产投资的核心价值就是，买的是位置，卖的也是位置！
建工EIC区位图
因为愿意把最好的东西跟朋友们分享，也在不断的操作中带领大家往更高处发展，形成了极强的信任感。这才有一呼百应从欧洲飞回来2天2亿买房的号召力。
你猜他们是怎么确定选房顺序的么？竟然是看完房后到酒店里，用扑克牌抓阄，按牌面大小进行选房，因为都是兄弟朋友彼此的信任感很高，前面选的人也没有一口气把最好的都扫光，给后面的人留一些金角银边，都希望你好我好大家好，所以最后一位反而买的最多，也很满意。抓阄抓出2个亿，你说city不city啊。
建工EIC实景图
确实只有温州人才能做到这样的报团取暖同心一致，一个人能走多远，要看跟谁同行。
胡先生也说，只有在市场低迷的时候才有机会，他们是最早一批读懂奥体价值买进时代奥城，并在8-9万的时候高点抛售了，静静的等待巴菲特投资哲学中“下一个最佳击球点”的到来。
巴菲特
而这一次的最佳击球点，就是奥体，就是EIC。
他们非常认可奥体的板块价值，“人往高处走”是温州人的人生目标，当他每每去上海，站在外滩，遥望对面陆家嘴，坚信世纪城未来肯定会有这么一天。从G20到亚运会，奥体的发展就像城市的氮气加速器，这张图是2027年奥体的城市天际线，是不是真的有魔都的感觉。
奥体城市天际线
奥体的发展也受到了华侨们的青睐，华侨赚钱报效祖国，这几十年国内经济发展虽然坎坷，但仍优于国外。所以这是这群人对建工的产品、对奥体的未来、对中国的国运充满着信心之后的选择。
这样的地标商铺还有一条街没开，返租6-8年，回报5-6%，值得来看看。私信获取户型图。
建工EIC实景图
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