在大平层市场，很多客户对于开发商品牌都非常敏感，滨江、绿城等房企是安全稳健及产品力的象征，也深受客户的追捧；但在市场上，仍然存在一些优秀的小型开发商，它们的品牌虽然不被大众所熟知，然而，因为“小”所以能超脱体系的束缚，打造出更令人瞩目的创新产品，惊艳四座。
杭州实景图
深圳湾壹号由深圳鹏瑞地产开发，鹏瑞地产于2007年成立，其创始人徐航此前是迈瑞医疗的三位联合创始人之一，深圳湾壹号项目是鹏瑞集团开发的第一个房地产项目，也是目前为止鹏瑞最大的名片，房价一路从10万元/m²涨到30万元/m²，广州鹏瑞1号更是创造了56万/m²的全国最贵单价。
深圳湾1号实景图
项目位于城市核心地段——世界500强总部基地，占据城市核心景观——深圳湾人才公园，隔海对望香港元朗。
项目整体规划、建筑、景观、室内设计和物业管理，全为国际一线知名单位，在产品和服务品质上给予有力保障。项目分南北两区，8栋高层塔楼，共48万建筑面积，采用前低后高的布局方式，确保景观最大化。
主力户型采取全套房设计，双向景观阳台配备私家泳池。
深圳湾1号实景图
由浙商产融摘地后与保亿合作，由保亿操盘建设。浙商产融控股有限公司2017年成立是由30余家“浙商”自发搭建的投融资平台，无地产开发经验；保亿是浙江本土的开发企业，最早是电器贸易起家，2022年公司销售额仅84.6亿元，地产行业排名134名，是一家小规模开发企业，无豪宅基因。而其用心打造的观云钱塘城，自开盘以来均价一路从5万元/m²涨到10万元/m²，基本实现开盘即罄。
观云钱塘城实景图
项目占地4.4万方，容积率5.0，规划5幢塔楼，T3-T5规划26F大平层，每幢102套房源，共306套，面积310-320㎡；T2规划24F大平层，共80套，面积483-730㎡，丰富会所配套+高端物业+多元软性服务，享受生活便捷及尊贵感。
观云钱塘城样板间实景图
T3一层为私宴厅，占地面积480㎡；T4为运动系主题，一层设置了健身房、瑜伽馆等，负一层为庭院式恒温泳池；T5一层为茶道、花艺、咖啡馆等文艺主题，占地面积330㎡；保亿物业24小时铂金管家服务，同时签约黄龙泛瑞酒店管家，提供经营类付费服务，为业主提供“五星级酒店”生活体验。
观云钱塘城实景图
由建杭摘地开发。建杭置业2019年8月才成立，江与河是其在杭州独立操盘开发的第一个项目，在此之前并无太多开发经验，主要以合作项目为主，建杭以此项目为经验积累开发了多个项目。
江与河实景图
项目占地1.4万方，容积率3.0，规划4幢17F大平层，共124套。邀请了全球豪宅打造经验的“五位大师天团”来执笔江与河的建筑、景观、空间等。
建筑外形是4幢“超级游艇”，整体立面全弯弧型铝材和弧面立面玻璃，成品率极低，花费也远超平板玻璃，不惜成本打造；包括户型上为了实现约270°瞰景的景观视野，以曼哈顿565 Broome SOHO为蓝本，将建筑的结构柱进行精准的移位，工艺水准要求高。景观上，汲取新加坡花园式度假酒店理念，打造世界名流的度假式栖居。
江与河实景图
由浙江新世界开发，新世界为萧山本土企业，之前主要开发酒店和写字楼，以及丽晶国际小面积公寓，大平层开发经验少，但翡郦中心项目的成功开发为其积累了丰富的经验，2021年底正式接手杭州之门，继续打造大平层产品。
翡郦中心实景图
项目总高39层，160米，1～7F为兰博基尼酒店客房，8～39F为可售跃层大平层，共84套。均价6-10w。项目目前已交付，吸引众多网红入住，年租金100-120万/年，是杭州名副其实的网红大平层。
翡郦中心实景图
建筑设计由世界五大建筑公司之一的AEDAS执笔，以国际化设计理念打造摩天公寓，型制规格可与全球奢侈酒店榜首的迪拜帆船相比肩，还将居住功能和酒店规划的恒温泳池/全日制餐厅/酒廊等诸多配套、以及酒店管家式服务合而为一，恰似地下可直通超豪华文华东方酒店的海德公园1号，理念超前，是杭州与国际生活方式的真正接轨。
翡郦中心实景图
萧山本土企业开发，老板拥有20年地产开发经验，此前在上海松江新城板块开发过纯别墅项目中家原野花园，在杭州也打造过商业项目。
项目的建筑设计由浙江省建筑设计院操刀，曾打造过黄龙体育中心，西湖文化广场等老牌地标；建筑施工单位为新盛集团，主要做政府工程，例如亚运公园，施工规范化要求高。
德玺实景图
室内设计为观云钱塘设计师金永杰，移门、石材、柜子等供应商也都是观云钱塘城的同供应商，物业是滨江海岸系金钥匙管家物业。德玺在大平层打造的各个模块上都精心选择了优秀的团队，也为其优秀的产品力打下坚实的基础。
位于杭州大平层群雄逐鹿的申花板块，作为城西板块项目三冠王，2024年一路向上成绩斐然，迄今达成2024年1-7月成交套数TOP4的好成绩，“申花封面”所在，向东南方约300米是大悦城，向东北约1公里则是京杭大运河和拱宸桥，步行即达5、10号线。
德玺实景图
全盘都是300㎡+纯粹大户型，面宽约9.6米的大横厅，落地窗只用了2块约9.25㎡的巨幅超白玻，1万+的豪奢装标，将嘉格纳、大金、劳芬、捷仕、铂浪高等一线大牌一一囊括，各种意大利卡拉拉矿进口石材整面整面的上墙，连电梯厅都满铺卡拉拉意大利灰，要知道米开朗基罗就用它来做的《大卫》雕塑。
德玺装修体验馆实景图
目前实景地下室，广受好评，是1000万级别最好的地库；地下入户以突尼斯劳伦金石材满铺地面，墙面宝格丽蓝石材，归家仪式感拉满。
德玺地下车库效果图
金帝从家私工业起步，经过近二十年的艰苦创业，目前已发展成为集房地产、能源、商业、金融服务等行业为一体的综合性、跨地区的大型企业集团。实现了从单一的家私制造业向以房地产开发为主业，横跨众多行业的大型集团公司的蜕变。
1-7月，T-ONE潮博继续蝉联冠军，销售套数49套，持续迭代的产品不断给予客户惊喜，引领了中国商业平层的行业标准革新。
潮博效果图（过程稿）
项目位于奥体莲花碗旁，与日月同辉隔江相望。采用了全维示范区的实景呈现，围合原生的园区，林下空间的曲线水景是枫林鸟语，书享亲子品茶社交的架空层，现代简约凌厉醒目的光之方舟外立面成为奥体的地标。
潮博西区会所实景图
潮博东区泳池实景图
项目做到了约2900m²东西区双会所。不惜损失东区可售面积，在1号楼一楼设置了天光泳池，透过落地玻璃看景观，双会所双恒温泳池，屈指可数。项目一路请了7位设计师：CCD郑忠、琚宾、梁景华、吴滨......都是享誉全球的设计大师，为行业制定了一个大师精装的标准，卷产品卷服务卷艺术。
潮博装修参考展示区实景图
开发公司景顺集团创立于2010年，是一家集房地产开发、商业运营和股权投资三大支柱产业为一体的多元化集团公司，总部位于杭州。凭借杰出的建筑设计水平、完善的资金运转体系、专业的人才队伍建设及前瞻的市场精准把脉，景顺在地产的舞台上愈发鲜活，现已逐渐发展成为多元化投资、专业化经营的综合性房产集团公司，以打造精品为长。
胤璞效果图
胤璞位于杭州萧山奥体中心区域，与博奥隧道及建设四路紧密相接，横跨钱塘江，连接滨江、奥体、钱江新城三大城市核心区。这里汇聚了杭州万象城、SKP购物中心、崇文教育集团、杭二教育集团、浙医二院博奥分院以及省妇保钱江分院等众多优质资源。
胤璞效果图
700方艺术超平层产品面市后，实际成交了3套，又开放310m²和390m²样板房，分别由许立强、CCD设计，两梯一户设计，独立家政动线，与生活动线互不干扰，310m²13m巨幕横厅和390方弧形边厅，打造无界视野，享受沉浸式视觉体验。
胤璞的地库也极致创新，镜面吊顶和灯光打下来，每辆车停在地库都像是国际车展。
胤璞样板间实景图
我们非常能理解许多客户在购买大平层时对于小开发商存在许多疑虑，比如安全交付或者品质兑现的问题，但是仅从产品的角度出发，以上这些产品力足够硬的项目虽然出自小开发商，但是却带来了很多意想不到的惊喜，究其背后的原因，主要有以下几点：
1. 创新性：小开发商通常更加灵活，愿意尝试新颖的想法和方法。他们不受大型企业固有思维模式的限制，能够大胆探索和创新。
2. 专注性：相较于大型开发商，小开发商可能更加专注于特定的细分市场或产品类型。这种专注使他们能够深入了解目标用户的需求，从而开发出更加贴切的产品。
3. 敏捷性：小开发商决策过程通常更简单快捷，能够迅速响应市场变化和用户反馈，及时调整产品设计和功能。
4. 定制化：小开发商往往能够提供更加个性化的服务和产品，满足用户的特定需求，这是大型开发商难以做到的。
5.高成本投入：大平层的产品设计主要以来设计院与设计大师，开发商提供评审修改意见；从现实出发，小开发商因为品牌的欠缺，往往更愿意投入更高的成本去聘请国际大师设计项目，也会尊重设计师的想法，让设计师有更多的发挥空间，并且更愿意去学习市面。品牌开发商都会有资金高周转的压力，有利润率指标的要求，所以产品设计、施工等环节很多时候没办法去花时间去钻研细节；而对于这些小开发商来说，这些大平层是在市场上立品牌、立口碑的开山之作，所以往往会不惜成本代价、精研产品细节，力求达到产品的完美呈现。
对于大平层的客户来说，品质兑现是最为关键的要素，有些开发商虽然体量小，但是懂开发、有审美、有追求，资金实力强，同样值得信赖，关键要在与仔细地甄别。在大平层设计同质化越来越严重的时代，我们也更需要这些“小而美”的企业以空杯心态去打破常规，给予市场更多的惊喜，激活客户的情绪价值，从而更能实现市场的良性循环。
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