窗外就是亚洲最大的交通枢纽火车东站，集齐了4条地铁线、高铁、高架、高速的全维立体交通网络，还有约150万方综合体配套生活，这个去年城东销冠大平层用地段和产品收获了市场的认可。
今天大平层研究院带来的测评，就是云合印值得买吗？先看数据，2023年成交50套，均价30160元/m²，位居大城东第一。
东站实景图
三个优点，两个不足，一点建议：
第一个优点，产品极致。
建筑面积约315m²的四房，叶飞老师设计，一梯一户，推开约1.5m的子母装甲门，是巨大的约6.3m×12m的餐客厅，欧努灰地面映着冰川白奢石，温润雅致，八人位餐桌岛台配着晶莹的酒柜，欢乐闲适，电动窗开启的阳光绿植，是轻松假日。
315m²样板间实景图·非交付标准
双背景墙的设计，随处可见的poliform螃蟹椅、村上隆的多啦A梦，让家充满着艺术格调。
315m²样板间实景图·非交付标准
进入主卧，透明的玻璃衣柜，当季最新款的首饰包包礼服像是橱窗的仪式，双洄游的卫生间和一整扇梳妆台，则是度假酒店的趣味，没有一个女生对此有抵抗力。
315m²样板间实景图·非交付标准
普通的千万级大平层，装标都只用到TOTO、博世，云合印却低维打高维，超配了一众世界顶级的劳芬当代、美诺7件套，不讲成本适配，而是客户适配。
315m²样板间实景图·非交付标准
另外几个房间也看一眼，儿童房、长辈房、书房空间尺度都很大，窗外就是西子中心，还有个开敞式阳台，晾晒很方便。
315m²样板间实景图·非交付标准
另一套建筑面积约350m²的五房，则是把“IMAX”做到了极致，餐客厅面积将近100m²，窗外就是亚洲最大的交通枢纽，火车东站一览无遗。
350m²样板间实景图·非交付标准
苏迪曼白背景如冰川壮阔、圆润通透，丝绸之路地面如海浪翻涌、底蕴深厚，古铜烤漆的西厨岛台喝杯红酒，有点上头。
350m²样板间实景图·非交付标准
主卧约有50m²，卡德维的浴缸泡上牛奶浴，家是疲劳的避难所。豪宅不能只是公区大，而是家人平权的一起改善，最小的房间面宽约有3.6m，书房连通阳台，视野宽阔，采光无敌。
350m²样板间实景图·非交付标准
第二个优点，配套醇熟。
东京涉谷是世界上最繁华的十字路口，新干线地铁九条线交汇，超级TOD综合体枢纽，创造了繁荣便捷的城市体验。
东京涉谷实景图
城东新城也依托地铁、高铁、高速、高架的全维立体交通网络，聚集了文化商业商务居住的复合城市功能。步行可达东站，于浙江省内和经常出差长三角有生意往来的朋友非常方便，下楼坐个高铁就能回家吃到妈妈的宁波下饭菜。甬台温的朋友买房首选城东新城，就是因为离家近。
杭州东站实景图
步行约300米坐上地铁1、4、6、19号线，3站IFC，4站武林广场，5站萧山机场，能同时拥有4条地铁线的，杭州也是独此一家。周边环绕着约150万方的综合体，万象汇、西子中心、德信中心，自身还配套约1.5万方商业，盒马鲜生、永辉超市，十字天幕街区充满了生活的烟火气。
项目效果图·非交付标准
第三个优点，质价比高。
性价比是性能/价格，关注低价，更多的人开始关注质价比，是品质/价格，同样预算下买到更高品质的产品。限购取消后甬台温的大巴车已经来杭州看房了，除了投资远郊刚需盘外，发现核心区能够选择的改善盘并不多。
钱江新城实景图
上城区45000元/m²以上只有4个盘，1569套，而地缘客户考虑二手的话，东城金茂府也都是6.5万元/m²的价格，而云合印是距离武林广场、钱江新城最近的终极改善项目。
*数据来源于大平层研究院
同样1000万二手只能买150m²，这里却有315-350m²，五折的系数，装标尺度大大优于住宅，就显得质价比极高。相比江河汇大平层的价格梯度也足够大，IFC大平层预计12万+，相差3站地铁这里却只要3万。
当然没有完美的房子，云合印也有两个不足：
一是非围合小区，约1.5万方的街区式商业，坡屋顶的造型像是小太古里，满足了商业配套，但也有人会介意不围合。
二是正处于竣备前的施工状态，动线不佳，会影响参观体验，但好在不影响交付品质。
项目效果图·非交付标准
一点建议：
限购放开了当然鼓励大家优先买住宅，但城东供应量越来越少，很多住在庆春路建国路一带，只考虑城东地缘改善，手握1000万却久摇不中的朋友，二手房又太贵，可以考虑云合印，实现更大更好的居住体验，城东销冠大平层，值得来看看。
杭州实景图
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