西湖区、上城区、拱墅区、滨江区，4个区。
二手房全市不限购，无任何条件都可购买。
1、限购区新房购房条件：
① 落户杭州即可直接在限购区购房，无社保要求和落户年限要求，以家庭为单位限购两套住房，2套仅为限购区内查档。
② 外地户口，只需要在杭州有过缴纳社保或个税的记录或补缴一个月，即可在杭州限购区购房，限购1套。
③ 三孩家庭，夫妻其中一方为杭州户籍，在原有基础上增加1套，第三个子女出生日期在2021年5月31日（含）以后。
©️ 存怀
2、非限购区购房条件：
余杭、萧山等9个区全面放开，新房不限购，购房无要求，想买几套买几套。
企业不可购房。法拍不限购。限购区内的赠与，受赠人须有购房资格，赠与人赠与房产后需满3年才能购房。
不论是否限购区，热门盘都要拼社保，顶格社保即2006年1月开始在杭州交社保，外地社保不算。按人才、无房、有房家庭分别摇号。
©️ 存怀
1、未婚单身：30周岁以上且市区一直无房
2、离异单身：离婚满3年且市区无房满3年
3、已婚：市区无房满3年或符合条件的三孩家庭
4、非本市户籍：市区范围内前3年连续缴纳社保或个税36个月
5、人才无房：杭州A、B、C、D、E类高层次人才，限购区无房满3年，非限购区购房同样需要无房满3年才能算无房家庭。人才购房限售网签5年，中签率低于10%的红盘限售产证5年。
©️ 存怀
1、限购地区：首套首付25%，首套利率3.75%，二套首付35%，二套利率4.25%，三套及以上停贷；
2、非限购地区：首套首付20%，首套利率3.75%，二套首付30%，二套利率4.15%，三套及以上首付30%，利率4.15%。
【受理客户第三套房的按揭贷款申请前需审查客户资质，确定客户家庭名下本区域内存量有余额的按揭贷款笔数不超过1笔，即不受理本区域内已有2笔及以上按揭贷款未结清客户的第三套房按揭贷款申请。】
以上套数只限区域内独立查档，非限购区内单个行政区持有房产独立查档，不叠加。
杭州全域，认房不认贷。
全市满二年免征 （不看是否唯一），税率5%。
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