2024年4月，杭州商业大平层成交72套，环比上升3%，同比下滑65%。
成交均价40512元/㎡，环比下滑5%，同比上升7%。相较3月多个核心改善项目领签情况，本月签约主力为3-4万改善项目，其中棠前嘉座签约6套、中家德玺签约6套。
2024年1-4月销售套数达到309套，10.9万m²，销售额43亿元。
① 4月大平层都买在哪些板块？
杭州市场进入冷热分化阶段，四批次土拍结束，本土房企托底比例上升、房企追求更高的安全垫。核心地段的核心资产，才是穿越市场周期的良币。
大平层4月成交区域集中奥体、申花、新天地等板块。奥体一贯“优等生”，本月凭借国泰中心现房交付成交排名TOP1，地上+屋顶双空间会所、超11m豪华酒店大堂，而建工EIC将售楼处搬至会所，新开样板房，打动力非常好，热销20套成为实际认购冠军。
② 4月大家都在买哪些项目？
4月大平层榜单依旧由钱江世纪城、申花等成熟板块项目占据，其中国泰世纪中心完美交付，超高宣传声量，成交7套排名TOP1。中家德玺&棠前嘉座凭借申花核心地段，成交并列第二。桃源国际以高性价比、现房产品卖出高流速，成交5套。值得一提的是，杭州壹号院借助紧靠莲花碗、宣传直播周杰伦演唱会，成交5套，体现核心资产的不可复制性。
③ 1-4月大家都在买哪些项目？
1-4月，海威安铂中心持续热销，继3月后再次夺得冠军，成交31套，金额达7.6亿，好地段+好产品，始终受到高端客户追捧。T-ONE潮博持续展现高产品力的优势，本年23套，位列第二，清来嘉座接近尾盘，成交19套，位列第三。
海潮望月“大师系列”再度上新，继程绍正韬、邱德光等大师后，开放李益中【拾光】样板房、孟也【雅颂】样板房。其中孟也的作品充满了他的弧形元素，宝格丽奢石和金属漆，极富高奢酒店的设计感，又给这座城市带来了新鲜的视觉审美。海潮望月一共298套大平层，已经邀请了8位大师做了15套样板房。
江一云境5月开放梁志天的新风格样板房。
江河汇的滨江潮观凤起开放样板房，面积段310㎡，邀请邱德光、琚宾打造艺术空间，名贵奢石、国际一线品牌都是标配。
滨江潮观凤起样板间实景图
海威安铂中心预计5月开放MDO木君的高区样板房。
之江的西投绿城六十七象，打造4F和6F的花园商墅，1楼底跃送地下室送花园，4楼送露台，2楼3楼4.8m挑高，平均使用率180%；GAD设计，整体以宋式门头庭院和现代建筑结合；精装配置顶级、8000-10000元/m²，美诺劳芬当代等超一线品牌；预计5月10日开示范区，月底开样板房。
西投绿城六十七象效果图
IOC潮鸿以奥体核心地段持续吸引亿万大单客户。据了解，3月成交一组1.2亿客户，4月成交一组1.5亿的整层客户，为国际医疗巨头，另一组约5200万的大单为嘉润公馆老业主复购；当下行情，亿级资产配置客户坚定选择核心稀缺资产。
建工EIC作为诺曼福斯特大师作品，新开高区新样板房后4月热销20套，成为本月实际认购冠军；入户大堂标配18m层高，餐客厅大面使用鱼肚白大理石，匹配270度弧形落地窗，仿佛置身全景太空舱。
建工EIC实景图
位于奥体中轴线的七星潮鸣，作为杭州首个800方超平层横空出世，餐客厅就有270m²，大量奢石的运用，13件瑞族，通燃气，装标约20000元。特别是会所很惊艳，13米挑高大堂做了悬挑鱼缸，延伸是2楼的天光泳池。
申花核心首个围合式大平层滨融府交付。外立面如钻石切割的俊朗线条，搭配light art艺术空间，恒温水池双面采光，另有健身房等运动空间。
滨融府实景图
滨江棠前嘉座已清盘，创造了212套21个月清盘的奇迹，清来嘉座仅剩最后几套房源，位置均为东边黄金楼层，卧室及阳光空间可享一线亚运公园景。
传说般存在的钱塘公馆竟然还有房源，5月下旬开放新样板房，600-1000方，渴望在钱江新城核心区拥有围合原生大平层的朋友们务必不要错过。
深圳湾壹号开发商的珠海鹏瑞珠澳湾在钱江世纪公园设立杭州展厅，看好杭州大平层市场和顶级客群，珠澳湾位于拱北口岸，窗外就能望得到澳门塔、新葡京酒店，面积188-690m²，600-3000万，适合港澳资产配置客户，由玺桓、浙豪、大平层研究院联合代理。
杭州产品力进入史无前例的巅峰期，且还在不断向上突破。不论是2万的刚需住宅、6万的改善红盘还是大平层，已经达到了神仙打架的局面，百花齐放，百家争鸣，都显示出极强的产品打动力。这对购房者来说是好事，也对大平层的开发商提出了更高的要求。世间所有美好，都需要踮起脚尖去争取。
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