关注我们的公众号，了解更多的新房资讯，拆迁信息，楼市民生
上海房地产市场复苏迹象显著。反应最快的开发商们已经开始行动，上海的第七轮土地拍卖会上演了一场激烈的“夺地”竞争！
上海第七轮土地拍卖共推出10块土地，总面积约为19.2万平方米，是今年土地拍卖中数量最多的一次。这10块土地将在两天内进行拍卖，具体日期定在11月27日和11月28日。在11月27日的现场竞拍中，有7块土地被拍卖，其中只有3块以底价成交，其余4块土地均出现了溢价。总成交金额约为230亿元，平均溢价率达到了12%，
在所有地块中，浦东新杨思地块的溢价率最高，达到了40%，标志着上海新“地王”的诞生。这也是自上海土拍新规实施以来，首次有地块在第一轮竞价中触及中止价。新杨思金色中环得益于优秀的规划支持，同时市场回暖和新房限价的放宽，增强了开发商的信心，使得该地块荣膺新地王的称号。
浦东新杨思区域的“高品质建设”指标方案表已经发布：同时，闵行梅陇区域的地块也吸引了6家开发商激烈竞争，其溢价率达到18.49%，成为今日焦点地块之一，最终由保利置业成功竞标。
01
【闵行梅陇地块-保利置业】
图片来源：贵道焦通
周边配套：该项目距离15号线景西路站大约800米，附近设有725路、735路、873路、156路、162路、180路、莘庄3路B线、闵行13路、闵行25路、闵行31路、闵行3路等十余条公交线路。周边环绕着虹梅高架路、沪金高速、银都路、莲花南路、春申路、莘朱路等便捷的快速道路。
教育方面：有闵行区实验小学(春城校区)、莘松中学(兴梅校区)、上海市第二中学(梅陇校区)、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学等学校；
医疗资源：包括复旦大学附属中山医院(闵行梅陇院区)、闵行区梅陇社区卫生服务中心(曹行分中心)、闵行区梅陇社区卫生服务中心公共卫生中心、行南社区卫生服务站等；
商业配套方面：有海梦一方、麦多生活广场、上海万辉国际广场、绚荟城、龙盛国际商业广场等购物休闲场所。
02
【虹口北外滩地块-华润】
周边配套：距离轨道交通10号线四川北路站仅0.4公里的项目，周边覆盖了14路、63路、52路、319路、123路、854路、939路等多条公交线路，同时临近九龙路、武进路、四平路、吴淞路等便捷的快速道路。
教育方面，有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学等学校；
医疗资源包括上海市第一人民医院、四川北路街道社区卫生服务中心；
商业配套有利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心等。
此外，周边还有四川北路公园、爱思儿童公园等大型公共休闲场所。
03
【普陀桃浦地块-建发&金茂&华润】
周边配套：本案紧邻轨道交通15号线祁安路站，距离仅0.5公里，且周边500米范围内设有三个公交站点，分别对应738路、1223路和宝山37路。该地区交通便捷，可通过沪嘉高速、真北路、桃浦西路和连亮路等多条快速道路。
教育方面，有上海市文达学校、上海市青苹果幼儿园、上海儿童世界基金普陀幼儿园和外国语大学附属普陀实验学校等优质教育资源。
医疗设施包括德济医院、连亮路社区卫生服务站和康嘉养老院。
商业配套方面，有尚优玛特、桃浦星品荟以及正在建设中的TOP金光汇。
此外，周边还有桃浦中央绿地等大型公共空间供居民休闲娱乐。
04
【宝山南大地块-中建七局和中建航局】
周边配套：距离15号线轨道交通南大路站仅0.3公里，附近设有4条公交线路。该区域拥有S20外环线、祁连山路、南大路、丰翔路以及S5沪嘉高速等多条快速道路。
教育方面，有上海市宝山区南大实验学校、民办申华小学、上海市文达学校和上海大学宝山校区；
医疗资源包括上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院；
商业配套有弘基文化休闲广场和聚丰购物广场。
此外，祁连公园等大型公共空间也位于周边。
05
【青浦新城地块-盘古】
周边配套：距离17号线青浦新城站仅1公里，附近有青浦6路、青浦8路、青浦10路、青浦17路、青浦18路、青浦26路、青浦30路、青安线、青华专线等多条公交线路。同时，崧泽高架、外青松公路、华青路、城中北路、盈港东路等快速道路环绕四周。
教育方面，佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、佳禾小学、庆华小学、逸夫小学、尚美中学、青浦一中、青浦高级中学等学校一应俱全；
医疗资源丰富，有中山医院青浦分院等；
商业配套完善，包括联华超市、绿地缤纷城、富绅商业中心等。
此外，周边还设有青浦环城水系公园、上达河中央公园（南园）、北箐园等大型公共休闲空间。
06
【浦东新杨思地块-华润&越秀&中能建】
周边配套：本案距轨道交通6/13号线东明路站0.7公里，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路 等快速路。
教育设施有上海市杨思中学、新世界实验小学 ；
医疗有上海杨思医院、上海明珠医院；
商业有浦东三林亿丰时代广场；
周边设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间。
07
【杨浦东外滩地块-中海地产】
周边配套：本案距轨道交通12号线隆昌路站、内江路站不到1.5公里，距中环不到1公里、距内环不到2公里。周边有135路、137路若干条公交线路 ，拥有北横通道、中环军工路、周家嘴路隧道、军工路隧道；杨树浦路、长阳路、周家嘴路；内江路，凉州路，定海路，波阳路等快速路。
教育设施有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学 ；
医疗有上海市杨浦区中心医院 ；
商业有上海国际时尚中心 。
周边设有四川北路公园、爱思儿童公园等大型公共空间。
上海楼市行情推荐服务
