在上海，800-1500万的购房预算通常对应着改善型需求。相较于800万以下的房产，这代表着一个全方位的提升。考虑到优质的教育资源和适宜的居住环境（便捷的交通和丰富的商业设施），购置一套满意的住宅，可以作为长期的家。
经过精确筛选，针对上海总价在800-1500万的区域，我们推荐以下十二个板块。
01
古北板块
位于长宁区中环内的古北，东邻徐家汇与老静安，南接漕河泾，北靠虹桥-天山地区，地理位置优越。
作为上海早期的国际社区，古北自诞生之日起便处于巅峰状态，其房价始终稳居市场前列。
在上海市中心老卢湾区房价仅为5000多元时，古北一期的外销房价格已达到1200美金，均价接近万元。
上海有“地倾西南”之说，在2035年的规划中，古北被纳入中央活动区的范畴。
需知2035中央活动区的板块均位于内环内，仅徐汇滨江、前滩、后滩、虹桥开发区（古北-虹桥-天山）位于内环外，这充分展现了古北的地段价值及其重要性。
【1】交通领域：
地铁10号线（水城路、伊犁路、宋园路）贯穿东西，作为上海的“黄金线路”，连接了虹桥火车站/机场、古北、徐家汇、衡山路、新天地、南京东路、五角场、新江湾城等重要区域。
从伊犁路的古北出发，仅需10分钟多一点即可抵达虹桥T2和城市核心地带。对于经常出差的购房者而言，古北无疑是地理位置上的首选。
南北向的15号线（姚虹路、红宝石路）的开通，为古北地区带来了极大的交通便利。过去前往虹桥开发区必须驾车，现在只需北行一站至娄山关路，两站即可到达长风公园，向南两站则可抵达漕河泾开发区。
驾车出行同样便捷，紧邻延安路高架和内环线，提供了快速的出行选择。
【2】产业概况：
古北区域北邻虹桥开发区，南接漕河泾经济技术开发区。
该区域发展了新兴的互联网企业、微电子、光电子、计算机及其软件和新材料等四大产业，构建了研究开发、网络运营、金融数据、技术创新中心，这些优势直接惠及古北板块。
【3】商业设施：
古北地区拥有知名的日系百货高岛屋和古北家乐福（据称是家乐福在中国营业额最高的超市）。
若寻求更高档次的商业中心，可向北前往新虹桥-天山商圈，该商圈以高端定位和商品多样性著称，是内环线外顶级的商业区。
尚嘉中心与恒隆广场、国金中心并列为上海顶级奢侈品商场。
虹桥南丰城提供丰富的餐饮选择，包括市中心才有的华润高端和Ole精品超市。
金虹桥商场同样主打日系主题，同时拥有百盛、汇金百货、巴黎春天等商场。
【4】教育环境：
教育方面，有国际外籍子女学校和上海协和双语（古北校区）。
建青实验学校实行“十六年一贯制，三段一体，一条龙教学”（包括4年幼儿园、5年小学、4年初中、3年高中），以创新、实验、国际化为教育目标。该校也是上海市素质教育实验学校的先驱。
【5】医疗资源：
医疗资源包括民航上海医院（瑞金古北分院），向南不远，3公里内可达三甲级的第六人民医院。
古北板块，挂牌量占比。
80-140平方米的两室/三室户型，价格在800万至1500万之间。
总结来看，古北区域根据建筑年代、城市景观，以古北路为中心，可以划分为古北一期和古北二期两个部分。
古北一期拥有25年的历史，主要建于1995年左右，从小区名称中可以感受到90年代初对西方世界的向往，例如马赛花园、鹿特丹花园、罗马花园等。
特别值得一提的是伦敦广场、四季晶苑和上城Uptown，这些是2003年以后新建的商品房，在古北一期中是最新的，与古北二期仅一街之隔。
位于黄金城道两侧的古北二期，处于古北的核心地带，周围环绕着高岛屋、古北SOHO、古北财富中心等商业和产业设施，环境宜人。
黄金城道的银杏叶落景色，已成为网络热门的打卡点之一。
二期古北的住宅品质堪比碧云，象征着2005年左右上海住宅建筑的顶峰。
普遍户型方正，迎合了国内的审美，设计理念超前，包括人车分流、高车位配比等设施，即便在今天也依然时尚。
由于聚集了众多高端住户，物业管理严格，使得小区品质得以良好保持，即便与现今的新建住宅相比，古北二期的住宅也毫不逊色。
沿着黄金城道两侧，坐落着一系列高品质的示范性住宅区，北边一列包括了古北中央花园、古北瑞仕花园、古北国际花园和御翠豪庭等。
南边一列则有古北嘉年华庭、古北国际广场、华丽家族古北花园、金色贝拉维和强生古北花园等小区。
古北社区散发着浓郁的旧时贵族气息，用一个字来形容就是“稳”。
古北同样是一个长久不衰的知名品牌，位于上海西南部内中环的新建住宅，只要距离黄金城道不超过3公里，通常都会冠以“古北”之名，这显然是在借助其名声。
随着古北板块南侧的金虹桥板块新房供应不断涌现，以及古北壹号、古北中央公园、古北天御等项目的房价上涨，对真正的古北板块而言，这无疑是一次新的利好消息。
毫不夸张地讲，古北这个社区20年前一出道就达到了顶峰，20年后它依然保持着那份沉稳与大气；确实，它就像是一个传说，“别迷恋我，我始终站在顶峰”。
02
北蔡板块
位于浦东新区中心地带的北蔡，坐落于浦东南侧，介于内环与中环之间，地理位置优越。它被众多实力雄厚的区域所环绕，展现出巨大的发展潜力。
北蔡的西侧毗邻上海2035中央活动区的前滩与世博后滩，东侧紧邻张江科学城，北边则是金融投资中心花木。
【1】在交通方面：
龙阳路地铁站是2号线/7号线/16号线/18号线以及磁悬浮的五条轨道线路交汇的枢纽。
相比之下，浦西的交通枢纽如人民广场(1/2/8)、南京西路(2/12/13)、徐家汇（1/9/11）仅实现3轨交汇；
浦东的交通枢纽中心，如东方体育中心(6/8/11)实现3轨交汇，世纪大道（2/4/6/9)实现4轨交汇。
这充分展示了龙阳路在浦东核心交通枢纽中的重要地位。
7号线有3个站点贯穿北蔡板块（杨高南路，锦绣路，芳华路）。
13号线则设有6个站点（华鹏路，下南路，北蔡，陈春路，莲溪路，华夏中路）。
交通出行极为便捷。
【2】行业领域：
北蔡地区将直接受益于龙阳路CBD的规划发展。
依据规划，龙阳路枢纽项目将建设137.5万平方米的地上建筑，其中包含一座200米高的标志性建筑。该项目将融合办公、商业、文化、酒店等多种功能，成为浦东核心区域的大型综合设施。
【3】商业设施配套：
北蔡区域的商业设施包括位于11街区入口的巴黎春天、12街区入口的华润万家超市、下南路的山姆会员店以及北艾路上的盒马生鲜。
此外，龙阳路CBD的完工将为该地区带来更多的积极影响。
本项目计划商业建筑总面积约为42万平方米，其中地上约27.5万平方米，地下一层约10万平方米，地下二层约4万平方米，总体规模超过了正大广场和国金中心商场的总和。
【4】教育领域：
北蔡地区拥有进才实验南校、排名第二梯队的昌邑小学和竹园小学等教育资源，以及新成立的上实东校锦绣校区。
【5】医疗领域：
北蔡的医疗设施包括一家三甲专科医院一妇婴，以及最近的综合性三甲医院仁济东院。
北蔡区域，挂牌量所占比例 。
浦东地区，内中环间，存在三个主要的纯居住板块，它们是北蔡、碧云和金杨，户型涵盖两室、三室、四室，面积在80至140平方米之间，价格范围从800万至1500万。
总结来看，浦东内中环间，北蔡、碧云和金杨是仅有的三个纯居住板块。
在这些板块中，碧云属于纯豪宅社区，而金杨则以老旧房屋为主，价格合理，城市环境较好，适宜居住。实际上，在浦东内中环间，北蔡是唯一兼具价格适中和良好城市界面的宜居社区。
北蔡区域主要分为三个部分：
第一部分，大华锦绣社区，位于杨高中路西侧，高科西路北侧，锦绣路东侧，以及川杨河南侧。
大华锦绣华城，由大华集团负责整体开发，至今为止，该社区是大华集团最为成功的一个整体开发项目。
社区规划了19个街区，拥有高绿化率，居住人口已达到7万人。
锦绣华城大华项目涵盖了商品房与动迁房（主要集中在初期的一至四街区），规模宏大。商品房普遍品质优良，绿化覆盖率高，容积率低，非常适合居住。
小区品质和环境最优的部分是紧邻川杨河的14至19街区，这些区域由小高层公寓和联排别墅组成。
锦尊路以西区域不属于学区房，而锦尊路东侧则是学区房（9至12街区及18、19街区属于昌邑小学和上南中学的学区）。
如果寻求学区房且环境优良，推荐选择18、19街区。
若希望孩子上学便捷，11、12街区是理想选择，学校就在楼下。
第二个区域位于北蔡西北部，杨东南侧延伸地带。
陆家嘴锦绣前城（由陆家嘴开发商和陆家嘴物业管理），紧邻上海滩知名豪宅浦东星河湾。
第三个区域围绕龙阳路地铁站展开。
主要的两个小区是古北御庭，其总价和单价与陆家嘴锦绣前城相近，但小区品质和位置更优越，更靠近龙阳路交通枢纽核心，2号线直达张江高科，是更具吸引力的购房选择。
万邦都市花园，在交通方面更靠近龙阳路地铁站，但小区外观一般，因此价格低于古北御庭。
在北蔡购房，目标客户可以是前滩、陆家嘴、世纪公园的金融精英，或是张江的高新技术人才，因此购买力充足。
综上所述，北蔡的资源分布均衡，价格适宜，无论是前滩、张江还是花木板块的崛起，北蔡都处于辐射范围内，无疑是浦东地区值得关注的板块。
03
御桥板块
御桥位于产业核心地带，东接张江高科技园区，南与国家级康桥工业开发区相连，西邻世博区域，北眺陆家嘴金融贸易区，紧邻新兴的前滩板块，地理位置非常优越。
【1】交通概况：
御桥地区交通发达，11号线贯穿其中，便捷连接前滩，仅需15分钟；20分钟可达徐汇滨江，前往徐家汇也仅需不到半小时。
南北走向的18号线在御桥站与11号线交汇，大大增强了御桥的交通优势，仅需4站即可抵达龙阳路交通枢纽。
将周浦和康桥视为张江南部核心地带，御桥则更可被视为张江中部及南部的核心区域。
御桥还设有中环线的上下匝道，使得驾车出行极为便利。
【2】产业领域：
御桥地处浦东黄金中环地带，是浦东重点发展的潜力区域之一。
特别值得注意的是，御桥西侧目前正在进行规划和建设的御桥科创园，隶属于陆家嘴集团，陆家嘴集团之前采用这种开发模式的项目是前滩。
再往前追溯，还有个项目，那就是陆家嘴。
御桥科创园是浦东新区十三五期间的重点规划项目，其建筑面积超过一百万平方米，旨在为企业提供包括办公、商业、居住、休闲和教育在内的全方位配套服务。
未来，这里有望吸引大量高层次人才，推动区域价值的提升，成为科创和总部型企业集中的新热点。
规划中的大型酒店、商业办公和写字楼一体化的产业园区，为御桥的发展增添了更多可能性。
【3】商业设施配套：
御桥区域的商业设施包括百联东郊购物中心。
此外，还有超过10万平方米的复地万科活力城，以及全上海最大的宜家和美凯龙大型商业旗舰店，几乎可以满足所有购物需求。
复地万科活力城是由万科和复地联手打造的商办综合体，总建筑面积高达110万平方米，这在全上海是极为罕见的开发规模。
无论是朋友聚会逛街、家庭聚餐还是购物，这里都是最佳选择。根据目前的规模和入驻品牌来看，活力城无疑是浦东中环线上最具实力的城市级商业综合体。
【4】教育设施：
御桥小学近年来发展迅速，已经从普通小学跃升至第三梯队，这与御桥居民素质的提升直接相关。
在初中方面，建平实验地杰校区在教育实力雄厚的浦东新区也位于第二梯队，仅凭建平实验中学在浦东的声誉，就吸引了众多家长的关注。
【5】医疗领域：
浦东地区医疗设施相对稀缺，建议前往三林东方医院南院就诊。
御桥区域，挂牌数量所占比例。
户型涵盖两室、三室、四室，面积范围80至150平方米，价格区间在800万至1500万之间。
总结来看，御桥地区的城市面貌整体不错，然而提及御桥，不可避免地要提到垃圾焚烧厂，这无疑对居住的舒适度有所影响，包括心理层面。
尽管御桥居民可能认为高压电线和垃圾焚烧厂对他们并无影响。
然而，垃圾焚烧厂（浦城热电）确实存在；中环南侧的高压线也确实耸立。
唯心主义无法改变任何唯物主义的事实。
一些著名的标杆小区位于双轨交汇的御桥地铁站附近，例如：
万科海上传奇（真正的地铁学区房，拥有万科三件套：品牌、物业、商业，选择时避开靠近高压线和北侧中环路的楼栋即可）；万科金色城市（与万科海上传奇情况相同）
还有地杰国际城（花园式社区，绿化率高达50%，2006年开盘时每平方米5000元，现在每平方米10万元，增长了20倍）
关于御桥未来的房价，如果不考虑环境因素，价格仍然会保持稳定，因为一旦挂牌价低于10万元，万科的业委会就会介入，劝说邻居退出。
御桥板块位于浦东黄金中环圈内，未来几年，随着陆家嘴御桥科创园的崛起，将迎来更多利好消息。
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