在上海，1500-2500万的购房预算对应的是高端的改善型需求，这些需求在各个方面都有所提高；位于城市核心的地段，拥有优质教育资源的学区，以及设施齐全、交通便利的条件，都是在众多选择中精心挑选出来的。
在对全上海总价在1500-2500万的区域进行精确筛选后，我们推荐了十二个精选板块。
01
南京西路板块
位于上海中心地带的老静安，即南京西路周边地区，东邻人民广场，南接淮海路，西靠镇宁路和衡山路，这两个区域曾是法租界的高档住宅区。
南京西路，作为上海历史最深远、故事最多的区域之一，备受瞩目。
历经百年变迁，南京西路曾是十里长街；如今，它致力于成为中国“上海窗口”的体验中心，以及全球知名的“中国地标”。
在这里，不仅能寻觅到LV、Prada、DIOR等国际顶级奢侈品牌，还能发现许多被梧桐树环绕、充满历史故事的老洋房，老上海的风情与现代精致小资生活在这里交织，南京西路始终是上海的核心。
静安区的名字来源于拥有千年历史的静安寺，其历史可追溯至三国时期的孙吴赤乌十年（247年）。
静安寺的香火旺盛，自古以来这里就是一块风水宝地。
【1】交通：市中心无需关注地铁线路，因为地铁遍布每个角落。
2号线（南京西路站、静安寺站）；12号线/13号线（南京西路）；7号线/14号线（静安寺站），均为三线交汇的枢纽站。
自驾车出行方面，南北高架与延安路高架在此交汇，华山路、茂名南路、威海路、新闸路等众多匝道口，一横一纵两大主干道似乎专为南京西路而设。
以腾龙柱作为上海市的中心坐标原点，四个象限分别是人民广场、南京西路、淮海中路、新天地。
这便是上海市真正的中心区域
【2】经济：南京西路作为市中心的经济心脏地带，主要由外资企业构成，彰显了国际静安的真正实力。
鉴于南京西路是上海商业与娱乐的中心，它自然吸引了众多国际消费品公司的总部。诸如欧莱雅、雅诗兰黛、爱马仕、LV、Gucci等品牌的中国总部均设于此。
提及金融投资，人们或许首先想到陆家嘴，但实际上，南京西路在金融领域同样占据重要地位。
国泰君安、KKR、凯雷、华平投资、博裕资本等金融巨头均落户南京西路，它们是金融界的领头羊。
聚集了顶尖的外企总部和顶级金融机构，南京西路已具备与东京丸之内、伦敦金融城、香港中环等世界级CBD相媲美的实力。
【3】商业：南京西路的商场无疑处于顶尖水平，其繁华程度无与伦比。
静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货、晶品、上海商城、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、兴业太古汇等近十个商业综合体连绵不断，鳞次栉比。
从消费品类来看，南京西路在零售、餐饮、商旅三个领域均居上海之首。
恒隆广场作为上海的奢侈品中心，汇集了爱马仕、Chanel、LV等众多国际知名品牌，而嘉里中心、芮欧百货也拥有Burberry、Gucci等品牌。
此外，上海的南京西路地区是超五星级酒店的聚集地，目前已有包括静安瑞吉、璞丽、四季、波特曼丽思卡尔顿、香格里拉、镛舍以及素凯泰在内的7家顶级五星级酒店。
【4】教育方面：
或许教育是南京西路小区域唯一的不足之处，该区域的商品房对应着静安三中心+育才初和威海路三小+民立中学这两个学区。
然而，南京西路作为一个汇集了众多高净值人士、充满国际气息的社区，许多家庭倾向于选择国际教育。
【5】医疗：
住宅区附近有三甲综合医院长征医院和三甲专科医院一妇婴，儿童医院、华山医院、瑞金医院等顶尖医疗机构均在2公里范围内，为居民提供了全面的医疗服务。
南京西路板块，挂牌量占比 。
三室/四室/五室户型：120-180平，1500 万-2500W。
综上所述：许多人未能领会老静安的珍贵之处。
其珍贵在于政治地位和城市标志；在于其独特而不可复制的文化底蕴；在于新旧交融，既有生动活泼的现代都市生活，又有着悠久可追溯的历史渊源。
昔日的中苏友好大厦（现称上海展览中心）便坐落于此，那颗最高的红星，代表着中苏友谊的至高无上。
在建国初期，中国尚处于贫穷状态，却投入巨额资金建造这座雄伟建筑，足见其历史意义之重大。
直至今日，上海市的人民代表大会以及政治协商会议等重要政府活动，依旧选择在上海展览中心举行。
02
新天地板块
新天地，曾是法租界的旧址，位于历史悠久的卢湾区，是著名的“上只角”区域，也是2035年上海中央活动区的一部分。这里南北高架与延安路高架交汇，构成了上海的心脏地带，各种高端资源一应俱全。
若论上海最具代表性的高档住宅区，新天地无疑位居榜首。
有句话说得好：“汤臣一品属于全国人民，而新天地则是上海人的专属天地。”这足以说明新天地在上海人心中的特殊地位。
【1】交通：该区域的主要地铁线路包括1号线（黄陂南路站）、10号线（新天地站、老西门站）、13号线（新天地站）以及14号线（黄陂南路站），均为上海的重要干线。
驾车出行，南北高架和延安高架纵横交错，四面八方皆可畅行无阻。
综上所述，无论前往何处，交通都极为便利。
【2】产业：新天地的行业主要集中在服务业，以商业设施和大型商业综合设施闻名。
【3】商业：淮海中路商圈位列上海三大市级商圈之一，其东段长期以来是上海著名的高档购物区。
黄陂南路与淮海中路的交汇处是上海最热闹的十字路口之一；香港广场、K11、新天地广场、湖滨道、大上海时代广场、无限极荟等众多商业地标聚集于此，主要服务于中高端消费群体，彰显了“繁华”的特色。
【4】教育：公立学校表现一般，例如卢湾三中心、兴业中学等。
然而，该地区的业主群体主要是外籍人士、跨国公司高层管理人员、富裕家庭的孩子以及演艺界明星，他们的子女大多就读于国际学校。当然，网络红人也倾向于在此地聚集，对教育问题不太关注。
【5】医疗：新天地的医疗设施自然不在话下。拥有三甲资质的瑞金医院和曙光医院。
新天地板块的挂牌量占比情况。
三室/四室/五室户型：120-180平，1500 万-2500W。
综上所述：新天地是纯豪社区，产品力全城巅峰，颇有一番“一直被模仿，从未被超越”的感觉。
03
碧云板块
位于浦东中环的碧云，地理位置优越，北靠金桥，南邻张江，这些区域都是众多高薪企业的聚集地。
自90年代起，上海首个国际社区古北诞生后，碧云作为第二代国际社区在此扎根。
古北成为了日韩、港台人士的东亚生活圈，与之相连的虹桥开发区，夜生活繁华，商业活动非常兴盛。
碧云则成为了欧美人士的聚集区，展现出浓郁的美式风情，拥有宽敞的车道，住宅多为低密度的公寓和独立别墅，外籍人士的密度在全上海首屈一指，也是浦东传统的富裕区域。
【1】交通：碧云区域位于内环线的上下出口与中环线的上下出口之间，目前有9号线这一高效地铁线路贯穿。
即将启用的另一条线路，即贯穿上海东西的高效14号线，将在蓝天路与9号线交汇。
14号线的启用，将使得从碧云前往陆家嘴、新天地、静安寺的出行更为便捷。
【2】产业：不容小觑的是碧云的地理位置及其周边产业。北边毗邻金桥城市副中心，南边紧靠张江科学城（国家级规划的科创中心），这两个区域都是浦东未来十年发展的核心地带。
金桥城市副中心计划重建一个CBD，其中标志性建筑的高度将达到330米和300米的组合，超过100米的建筑总计有14座，其开发规模极为宏大。
随着张江的扩张，众多高收入群体将倾向于在周边购房，而碧云无疑是最佳选择。毕竟，它拥有最优质的各类资源，是浦东中心地带唯一的豪宅区域。
【3】商业：以第二代国际社区闻名的碧云，是为了服务在浦东开发浪潮中来华工作的外籍人士，例如通用汽车的高层管理人员而建设的。
在为通用汽车提供配套住宅的过程中，事先对美国人的居住偏好进行了深入研究，发现多数美国家庭子女众多，因此需要宽敞的居住空间；美国人偏好驾车，因此需要充足的停车位。
为了适应他们的消费方式，碧云引进了上海首家家乐福超市；还特别建造了两座教堂、以及中国首个社区橄榄球场。
此外，碧云还拥有广阔的绿地和红枫路沿线众多的西式餐厅，这些都是国际社区特有的设施。
【4】教育领域：位于浦东的上海实验东校，作为全市顶尖的九年一贯制学校之一，吸引了众多家长争相购买碧云的学区房。
此外，碧云地区仅此一家上实东校，即便未来上海采纳北京模式，实行多校划片政策，碧云的居民子女入学上实东校的途径依旧不受影响。
碧云不仅在国际社区中享有盛誉，还借助教育新政的助力，荣登顶级学区房宝座。平和双语、协和双语、德威学校等国际教育机构，以及中欧国际工商学院均位于碧云板块内。
【5】医疗：浦东地区拥有华山医院东院和浦东妇幼保健医院，这些医疗设施堪称顶级配置。
碧云区域，挂牌数量占比。
三室/四室/五室户型：120-180平，1500 万-2500W。
综上所述：尽管目前上海多个地方都标榜着“国际社区”的名号，例如新江湾城、森兰、联洋等地，但长期居住在上海的人士都清楚，真正意义上的国际社区实际上仅限于最初成立的两个区域——古北和碧云。
北部金桥与南部张江的开发扩建以及智能制造的升级，对于具有强烈居住和教育属性的碧云板块而言，构成了持续性的利好因素。
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