位于深圳湾人才公园的袁庚雕像
前天文章我写《中国房地产是被拖死的》，那现在这个状况，到底还有没有机会救起来？
答案肯定是有的，哪怕已经今天这幅局面，我觉得我们依然还有足够政策。我想假如能有下面这几个政策，不说完全逆转拉起，稳住并恢复一定的健康是完全可能的。
1，大幅降低房贷利率。能直接降到零最好，如果能降到 1-2%，应该可以迅速刺激很多购买力进场，利率越低，效果越好。存量房贷利率也调到一样水平，一碗水端平，让大家看到真正救市的决心，就能最大限度的提振信心。
2，大幅降低各种交易税费。我们的房产现在没有房产税这种持有成本，只要能降低交易成本，比如契税个税增值税真正给出优惠，就能让大家进场。
或者能够像美国一样，创新性给出一些鼓励交易的免税政策，比如限定时间之内家庭唯一自住房换房，直接免税，不仅是免契税，其他税免掉，舍不得孩子套不着狼，只有真正给大家实惠，真金白银的派糖，该买的该换房的就一定也会出手。
对比下国外的房产交易相关政策，会发现我们能优化的空间还有很多很多，随便用好一些政策，就完全可以四两拨千斤。
这两天流行 ZF 砸锅卖铁，其实刺激消费和拯救房地产绝对应该换个思路，负面情绪是会传染的，ZF必须要舍得花钱，负债花钱，只有让钱毛掉，大家才不会去存钱，房地产是中国老百姓财富的最大头，最好的方法就是大幅降低房贷利率，牵住了这个牛鼻子，就不怕到了河边牛不喝水。
非常时刻需要非常之举，我的这两个建议要想实施绝不容易，但这绝对是当下最有效的政策。
沧海
2024-09-01
