今天全网都在疯传一张我们最爱看的黑底黄字外网小作文，以往每次看到小心脏都会激动几下，现在看到的时候早已波澜不惊，但今天这个确实还是有点重磅，想了想，还是说几句。
原文就不贴了，怕发不出来，大意就是应该中国很快会正式下调存量房贷利率，并且差不多将近二十年来首次重新允许转按揭。
这绝对是利好，而且是真真正正的久旱逢甘霖，给水深火热中的苦逼存量房奴减轻负担，这是这个政策来的真是太慢太慢，我没记错的话，这个政策，我们几乎差不多苦苦等待了一年！
我记得去年7月底一个晚上，住建部放话，要认房不认贷。去年7月底那个时间我记得非常清楚，政策出台的那天晚上，我正好在香港机场等飞机去温哥华，当时还在朋友圈开玩笑感叹半夜鸡叫，每次我一出远门就来政策，当时以为大招就来了。
去年整个8月都是在等待期盼中度过，结果不出意外，因为一城一策，一线城市并没有执行，直到拖拖拉拉到8月底，才确认全国非一线城市全部执行首套两成，二套三成首付，而房奴们最为期待的存量房贷利率调整则是羞羞答答，需要存量房奴们向银行申请，给了个"只针对首套贷款，而且不低于当时最新的贷款利率"的模糊说法，最终结果大家都知道了，基本没有人满意。
什么样的政策才会有用？我当时也写了一篇文章，如果当时的政策是按照我文章中所建议的，相信今天的中国房地产绝不会是今天这幅衰样，大家有兴趣可以重新读下我这篇，我刚重读了一遍，不胜唏嘘，心中无数个草泥马奔腾。
时间来到去年11月22日，深圳突然发布调整普通住宅认定标准，以及调整二套房首套比例到40%，还是扭扭捏捏，首套房贷的首付比例依然没有变，市场热乎了一个礼拜又凉了。
后面一直继续等待，直到今年全国最新一轮517政策大救市，深圳于5月28日，才降低首房首贷首付比例到两成，二套房比例到三成，并相应下调贷款利率。
这个政策的落地，距离去年7月27日，住建部放话要降低贷款首付比例和利率，已经整整过去了十个月。
这十个月，中国经济经历了什么？
不用我多说吧，尤其是今年上半年，特别是刚刚出台了第二季度经济数据，相信大家每天都能看到很多，我的每个群里每天都在刷屏，可以说，每个人都在煎熬。
最新的传言，2024 年的经济增长目标还能不能完成？
今天这个原本在去年这个时候就应该出台的小作文刷屏，上周我刚从美国回来，今天看到这个好像是去年的政策，让我有一种时空压缩的感觉，不过我依然为之欣喜，但很多人也已经是心如止水，甚至有很多人在过去的一年已经亏掉首付割肉离场，甚至不惜断供成为老赖，让自己永远的成为了这个伟大时代的注脚。
历史的潮流永远向前，人民的利益高于一切，绝大多数普通中国人的财富几乎都在房子上面，人民永远都应该是时代的主角，而不只是注脚。
中国的房地产如果以后死了，那一定是被拖死的。
沧海
2024-08-30
