今天上午有一场法拍房异常精彩，网红豪宅润玺二期一套 11 楼的 270 平单位，3200 万起拍，经过 7名选手 165 次出价，最终以 4005 万成交！
这个价格比我拍前预计的 3600-3800，不超过 4000 的成交价，略高了一丢丢，基本应该也算是极限成交。
如果对拍卖整个过程有所关注的话，会发现一个非常有意思的点，从 3750 万开始，后面就是完全是两位选手的二人转，激烈 PK，都是势在必得，直接从 3750干到 4005，上头！
网红法拍无笋盘，又一次验证！
法拍房充满了偶然性，运气都是十分重要的因素。因为参考最近几套润玺二期 270 同户型成交，40 多楼的超高楼层二手成交就是 4350 万，现在这个 11 楼拍到 4000 万，绝对已是极限，因为 11 楼会面临很大的沙河西路噪音，润玺高低楼层的价格差异绝不仅仅这一点。
背后这两位参与者身份不好说，也许都是势在必得的自住买家，也可能是业主强力参与护盘，最终买家身份也未知，
总之，法拍是一门艺术。
外行看门道，内行看热闹，恭喜这位强势拿下的买家，我们借此机会分析学习价值就好。
今天上午我也上头，路上开车都在关注，结果出来，现在推送算不算全网最快？看到这里的朋友来个一键三连支持一下呗: )
沧海
2024-12-24
