刚刚结束的一场颇受关注的法拍，给深圳湾的豪宅市场完成了一个最新定价打样。
翡翠海岸 B 座 18CD，177 平，3606w 成交，单价 20.37w， 21 人报名参与，经过 219 轮激烈出价，最后三位选手更是势在必得，这个价格很多人看不懂，我基本算是成功精准预测。
翡翠海岸这个盘比较小，成交一直不多，一直都是深圳湾的标杆网红盘，虽然在去年双证合一之后，深圳湾这种 177 大四房买家的目光和购买力都被三湘维港虹吸，但翡翠海岸依然还是很多人心中的白月光。
作为全网最了解和理解翡翠海岸的博主，没有之一，翡翠海岸的市场和产品方面的介绍，我早在七八年前就分析得非常透彻，不太了解的朋友，可以看看下面这个链接，视频和图文都有，有兴趣的可以查看下方链接：
而且今天拍卖成交的这套 B 栋18楼，还算不上翡翠最好的 177产品。
其实，现在很多人关注这套法拍，更多是关注隔壁的中信深圳湾，毕竟，翡翠海岸是距离中信深圳湾最近的楼盘，而且，翡翠海岸也算是上一代的网红盘，参考意义很大，我相信开发商也一定会参考项目周边二手成交，尤其是翡翠海岸的成交来定价。
上周两篇关于中信深圳湾的市场和定价的分析文章，里面有写一些价格预测，今天这个法拍已经进一步的验证了我的分析。
所以，接下来还在瞄准中信深圳湾的朋友们，都可以更精准的测算下了。
还有一年时间，28 万可能吗？还真不是没可能。
沧海
2024-11-05
