从前几天开始在市场疯传的房地产大招，终于在刚刚发布的最高会议精神中有了点眉目，也验证了这几天的小作文，房地产股票这几天的行情也绝不是空穴来风。
市场确实已经到了一个拐点，政策一定会有，能不能大幅拉起另说，但继续再下行的空间短期来看也不会有多大了，当下的多空博弈会更加的焦灼。
消化存量房产，也就是去库存都喊出来了，大家自己品，总要有些招吧。
至于大家关注的深圳会不会有政策，我还是相信一定会有，是不是今晚发布明天执行，我觉得也无所谓了，晚个几天出也问题不大，这一轮新的政策肯定是要北上深统一行动。
市场还救不救得起来？这样的灵魂拷问，换谁来回答，我相信都不是一个容易的事情，我也一直在观察和思考。
市场太大，而且已经严重分化，不同城市不同区域，不同类型不同户型的产品价格，经过这几年市场的惨烈下行已经形成了新的共识和判断。
所以不谈整体市场，整体已无意义，全中国 90% 以上的房子已无价值，只能等待未来漫长岁月的继续洗刷。
我们重点看我们经常讲的最核心的最优质资产，比如深圳这些核心优质豪宅，经过了这三年尤其是过去半年多的剧烈下行，有些已经有了 20-30% 的跌幅，相信这次的底部应该可以得到确认，如果是真正的自住改善需求，现在开始认真看盘，碰到好产品，完全可以出手，后面再跌的概率应该也不会太大。
为什么会这么说，因为这就是从买方的角度出发思考，现在很多买方并不是不想买，而是怕站岗，但又怕政策出了房价涨，谁都想买在最低点，买了以后立马出政策房价涨一波，但谁也没法保证一定能抄到最低点，这就是当下市场的纠结。
还有一个小时下班，深圳会不会政策下班见，我们拭目以待。假如出了政策，该买该卖的，就赶紧行动，假如没出，那还有时间给大家准备，有需求的就抓紧时间吧。
这一次，气氛都烘托到这里了，政策一定是近了，大招肯定会来。
沧海
2024-04-30
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