中联江苏分公司/岳修奎
仅代表作者个人观点 欢迎讨论交流
1.《企业会计准则应用指南》第3号投资性房地产规定，“（三）某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。”因此，本案中已出租第三层办公楼可以作为投资性房地产核算。
2.会计准则没有针对划拨用地作为投资性房地产核算作出明确限制。
3.专业测绘、面积分割（分摊）不属于投资性房地产的评估的法定前提条件。
