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【一问一答汇编第二册】新手入门

文化   其他   2024-09-07 23:49   北京  

蓝皮书

  1. 一周回顾：加固“一条金线” (qq.com)

核查验证

  1. 评估相关调查网站 (qq.com)

  2. 资产评估师需关注实际生产规模超证载规模是否合规，引用矿权评估报告时更关注到位 (qq.com)
  3. 证外储量已取得《矿产资源储量评审意见书》，是否纳入评估范围？(qq.com)
  4. 报废地铁列车 (qq.com)
  5. 差出一块地？至少有三种处理，最好要“溜边”走一圈 (qq.com)
  6. 一半红线内，一半红线外 (qq.com)
  7. 多此一举吗？实收资本等科目要做评估底稿？(qq.com)
  8. 羊群盘点的策略与方法 (qq.com)
  9. 高度测量：无需专业设备也能搞定 (qq.com)
  10. 江鱼盘点：自然养殖鱼盘点方法 (qq.com)
  11. 资产评估中，有存货抽查的比例的规定吗？(qq.com)

土地使用权

  1. 土地无证调预付，评地还是评预付？(qq.com)

  2. 外审集锦：基准地价有效期超过 3 年，是否合理？(qq.com)

  3. 土地按核实后的账面价值进行评估？(qq.com)

  4. 特殊用地的特殊做法 (qq.com)

  5. 上缴租金收益该如何考虑？(qq.com)

在建工程

  1. 这是沉没成本吗？(qq.com)

  2. 形象进度和付款进度有较大差异 (qq.com)

房地产

  1. 市场法：修正幅度有限制吗？(qq.com)

  2. 市场法：二层价格是一层价格的6到7折？(qq.com)

  3. 成本法：以勘查成新率确定本次综合成新率？(qq.com)

  4. 成本法：计取资金成本时，为何不直接采用 LPR? (qq.com)

  5. 产权迷雾：如何为股权交易保驾护航？(qq.com)

  6. “租售比倒挂”如何处理？(qq.com)

车辆

  1. 车辆购置税：什么情况下减半评估？(qq.com)

  2.  4S店试驾车 (qq.com)

机器设备

  1. 询价时不含折扣，但购置时有折扣 (qq.com)
  2. 经济性贬值和功能性贬值 (qq.com)
  3. 购进价和处置价存在差异未必就是经济性贬值和功能性贬值造成的 (qq.com)
  4. 处置设备含税吗？(qq.com)

租金

  1. 蓝皮书：房产租金专题提示 (qq.com)

  2. 租金评估中的三组概念 (qq.com)

  3. 租金评估的方法和有效期 (qq.com)

  4. 有租约未按租约预测是否合理？(qq.com)

  5. 如何考虑二房东的转租收入？(qq.com)

  6. 改造后出租引发了什么问题？(qq.com)

  7. 租金评估也要填写账面价值吗？(qq.com)

  8. 市场租金和历史合同租金对比合理但仍有问题 (qq.com)

  9. 不同月份的租金会不一样吗？(qq.com)

  10. 评估20年的租金？(qq.com)

  11. 租金评估的结论内涵包括什么？(qq.com)

  12. 按出让地还是划拨地评估？(qq.com)

  13. 年租金评估，修正因素含权益因素吗？(qq.com)

  14. 租金案例无可比性？(qq.com)

  15. 出租面积不足五平方米，评估对象如何表述？(qq.com)

存货

  1. 产成品：销售给关联方的产成品，售价如何确定？(qq.com)

  2. 因关联交易导致存货价格不公允，如何进行评估？(qq.com)

  3. 利润持续为负，产成品怎么评估？(qq.com)

  4. 关联交易是价值评估的障碍吗？(qq.com)

流资流负

  1. 当应收已收，应付已付的时候 (qq.com)


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评估师
山不见我，我自去见山。
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