联首评估/栾广宇 沃克森国际/高勐
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高风险项目
该收购属于关键资质缺失项目，涉及合规性问题，从收购和评估角度均属于高风险项目。国有收购一方存在较大风险，如果企业以后因某种原因没有办下资质，则收购有一定责任。
建议措施
建议措施1：最好更改基准日，取得资质后再交易再评估；
建议措施2：如果不能更改基准日，按A类高风险项目承接承办，但必须要落实以下工作：
或在法律意见书可以看到对收购行为不构成重大瑕疵的明确说明；
或存在无障碍办理资质证明，这可能涉及到几个部门；
或被收购方承诺负责办理资质，如果办不成资质，被收购方承担一切责任，返还交易价款。
评估方法选择
如果承接承办，初步判断收益法适用性较低，尽量采用资产基础法定价，有以下两种可能：
如根据上述资料的提供程度，假定可以取得资质，则正常评估。
如果假定无法取得资质，交易动机的合理性存疑。到这个位置已经进入风险的边界线，收益法没发生的改造支出不能评估作价，资产基础法也不考虑。这种情况下，如果资本性支出（工程改造）在收益法里考虑，相当于沉没性资本性支出，是不符合逻辑的支出。但根源上还是无法解释其合理性，即这种情况下为什么要收购。
蓝皮书
评估史话
30周年回顾：来看看90年代的青年评估师吧 (qq.com) 30周年回顾：来看看手写评估报告吧 (qq.com) 30周年回顾：来看看手写评估表格吧 (qq.com) 评估的科学性和艺术性 (qq.com)
商业环境调查
确定基本事项
经济行为：商标使用权能否出资？(qq.com) 经济行为：吸并需要评估吗？(qq.com) 经济行为：报废是评估师定的吗？(qq.com) 评估对象：评估对象带不带“价值”二字？(qq.com) 评估对象：转让9%的股权，评估对象可以是100%的股权吗？(qq.com) 评估对象：她去了现场，却不知评估对象是什么？(qq.com) 价值类型：市场价值还是残余价值？(qq.com) 价值类型：股权的残余价值？(qq.com)价值类型：清算价值还是市场价值？(qq.com) 价值类型：交易限制对价值类型的影响 (qq.com) 价值类型：正常转让不良债权，价值类型是什么？(qq.com) 评估基准日：评估基准日在未来？(qq.com) 委托事项：会计师事务所委托评估？(qq.com) 委托事项：共同委托的风险？(qq.com)报告类型：债权处置出评估报告吗？(qq.com)
风险分类及对策
方法选择
方法选择：方法要一一对应吗？(qq.com) 方法选择：必须要两种方法吗？(qq.com) 方法选择：要补充收益法？(qq.com) 方法选择：只采用资产基础法是否可行？(qq.com) 资产基础法：存在合并口径资产基础法吗？(qq.com) 收益法：一直亏损有必要做收益法吗？(qq.com) 收益法：不采用收益法的理由合理吗？(qq.com) 收益法：不采用收益法理由与持续经营假设不符？(qq.com) 无形资产：企业资产没有构成 CGU，并不代表该项无形资产不能用于构成一个 CGU (qq.com) 方法对比：固定资产评估增值但有闲置，是否存在减值迹象？ (qq.com) 收益法和市场法结论是否趋同？(qq.com)
评估依据
评估依据：资产评估专家指引是不是评估依据？(qq.com) 评估依据：合规应用：91号文有效吗？(qq.com) 评估依据：行政单位作为委托人，是否适用《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42 号）？(qq.com) 评估依据：“术语 2020”必须放在评估准则依据中吗？(qq.com)评估依据：评估基准日后公布的文件，能否为评估作价依据？(qq.com)
评估假设
撰写评估报告
报告问题：过度模版化存在的问题 (qq.com) 字体和序号 (qq.com) 报告标题：报告标题加位置？(qq.com) 单位描述：单项资产评估项目，评估报告中出现被评估单位描述，建议修改为产权持有人 (qq.com) 特别事项：权属资料不全、权属瑕疵和项目通过率 (qq.com) 特别事项：价值的锚点和回溯点 (qq.com) 特别事项：评估基准日后的数据，资产基础法是否也和收益法一样进行相同的处理？(qq.com) 特别事项：评审时出现新政策 (qq.com) 签章：报告正文缺少“资产评估专业人员签名和资产评估机构印章” (qq.com) 结论有效期：应在“资产评估报告使用限制说明"中描述吗？(qq.com) 附件：含有预评估价值的会议纪要是否可以作为附件使用？(qq.com)
