2023还剩最后一个月，又到了中国人的总结时刻。对于过去三百多天，各行各业，各家各户，回望与诉说起来，大家或许都没什么好话。过去，我们坚信这个世界是由专业机构的专业人士，利用专业技能来维护和运转。可在经历过越来越多的跌宕起伏、左右横跳后，愈发感觉到，我们的生活中，充斥着大量的草台班子，很多事都是在一拍脑袋、手忙脚乱中临时起意的结果。
所谓专业、远见、战略、规划、执着……诸多看起来高深莫测的宏大叙事，不过是包装出的心灵鸡汤：尽管这话映射到各行各业中，有真实的论据，但这种一杆子否决的看法，也确实“丧”得太过笼统片面，让我一个马上不惑的人，都不敢完全苟同。
马斯克和他的星舰依然在屡战屡败中屡败屡战。我的朋友大德仍坚持每天六点起床，琢磨当天的抖音拍摄脚本。有人在为债务展期的说辞苦思冥想，有人在为交付精心谋划和铺排。正如冬日里的暖阳最为珍贵，宏观泥沼里的微观之光最为闪亮。正确看待世界的多元和矛盾，才能不经意间发现矛盾里的光亮和理想。岁末年初，总该竭尽所能说点吉利话，给这个年份，给下一个年份里仍不敢停歇的你我：
我们在岁末有怎样的失落，就该在年初有怎样的憧憬。
像是辞旧迎新的隐喻，每到年底，房地产都会迎来盛大的交付季，百花齐放，争奇斗艳。但因为涉及时间、规模、格局，乃至呈现效果，并不是每个项目，都值得如此深刻，值得站在更高视角中去审视。
上周末，贵阳暖阳普照，气温上升好几度，叙述三年的铁建城走到最重要的里程碑，御璟、御文两个组团交付，意味着专属铁建城的生活大时代正式开启。
一切都是时间的巧妙安排。
从“影响贵阳未来二十年”的张扬，到今天“为贵阳交付第一个十年”的笃信。从三年前在争议和讨论中开局，到三年来亦步亦趋，逐步呈现，逐步影响，逐步成就，直至三年后的活色生香。
一路走来，是与城市更同频更深刻的羁绊，是行业下行时期高调的反其道而行，足够张力，亦足够波澜壮阔。千言万语，总归一句话：
“保交付”是过去两年最沉重的话题，很多时候，商业伦理中一手交钱一手交货的朴实道理，却常常被演绎出“坏事喜办”的荒诞。
寻常项目交付，大体是“品质兑现”“匠心制造”等空洞说辞的新瓶旧酒。所有空间建筑，都能通过华丽辞藻堆砌出美感，景观园林也不过是美颜滤镜下的非同凡响。行业及社会语境下，鲜有项目还有勇气和底气去主动制造交付声浪，并且真正具备站在城市角度去叙述的质感。1500多户，御璟、御文两个组团先期交付。一个月后，“贵州脸面”黑钻，也将迎来首批豪宅业主。
贵阳楼市过往数年最大规模的交付仪式，华丽登场。为了这场年末精彩，铁建城提前准备了五十辆专属巴士，前往高铁站、飞机场，全城各个角落，迎接五湖四海的业主归家。
有圈内人士在观山湖偶遇铁建城巴士，感叹像是穿越回过往楼市最激荡的年月：除了恢弘排面之外，更值得解读的，是交付前一场会议。南明高质量发展报告·兰草坝生活圈（铁建城项目）建设成果新闻媒体通气会，拉开铁建城的交付序幕。南明区相关职能部门领导悉数出席，新华社、贵州日报等十余家官方媒体参与。
以我肤浅的媒体从业经历，说几句关上门的私密话。
政府职能部门为一个项目交付背书，这事全国鲜见。特别是放在这两年的行业背景下，更凤毛麟角。
从“高质量发展报告”的会议主题，到发布内容，可以清晰地看到一种政府层面的定调：铁建城不只是一个项目，而是贵阳城市发展一个重要里程碑。高度的认同认可，当然来自铁建城打造“都市文化示范区”的前瞻性和格局感，更重要是三年来不断呈现和进化，切实践行了对城市的恢弘承诺：建筑做成风景，配套做成产业，
社区做成景区，生活做成度假。
某种程度上，铁建城的“交付”不只在今天，而是三年来持续不断地进行。
起始“片区综合开发”的远景，向贵阳交付出一种城市发展可能。
国际时尚发布中心，交付出一个新的城市地标。饮马湖公园，为千园之城的贵阳，交付出首个内容型公园。
刚刚落幕不久的达利展，亦可理解为一次在文化领域让贵阳接轨世界的倾心交付。
当配套拼图完整，才至此生活方式的完整交付。
铁建城是典型的PUD模式开发项目，放眼全国，采用这种模式开发的项目屈指可数，而在整个西南地区，除铁建城外，另一个耳熟能详的名字叫：成都麓湖。
什么是PUD？
精准的学术定义为，计划单元综合开发。
通俗解释，先化零为整，整片土地规划一次性完成，首先前置考量各地块的功能，配套先行，让项目整体形成统一观感，未来不会因项目过大、开发周期长而失控。
在此模式主导下，所以饮马湖公园、国际时尚发布中心、国际马术运动中心、学校等大配套先行呈现，让铁建城早已形成良好的秩序感，各板块功能定位清晰，为未来持续进化，奠定良好的规划基础。
各住宅组团的开发，又采用“化整为零”路径，总规下各组团开发策略，又可顺应市场变化和城市需求单独制订，并不影响项目整体的规划和构建。
所有，现在的铁建城，从建筑立面到产品设计，从景观园林到公区场景，黑钻、御璟、御文、悦墅……各组团内部，形成“千园千面”的效果。而整体生活场景，又围绕饮马湖公园等恢弘配套，渐次铺开：此次交付的御璟、御文两个组团，均在饮马湖公园北侧，隔路相望。从外部观感上，尽管都是超大露台加持，但立面效果，却是两种截然不同的腔调。御璟浅色系，建筑风格现代时尚。从饮马湖公园看去，露台错落有致，大面积玻璃加弧形金属铝板，在阳光照耀下，立面张扬跳跃。
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御璟组团外立面实景
御文深色系，与一路之隔的御璟形成强烈视觉反差，建筑线条更为直接，显现出老派的沉稳内敛。从世纪城、金融城到未来方舟，过去贵阳大盘的建筑风貌千篇一律。方向感差点的，很容易在“标准化”十足的钢筋丛林中迷路，而铁建城每一个组团，每一个建筑，都有独一无二的辨识度。
这也是PUD模式下的铁建城，给贵阳带来的另一重改变。三年，第一次走进御璟组团。一进门，就是硕大的棕榈树夹道迎接，不同以往的归家仪式扑面而来。这种在五星级度假酒店常见的树种，确是贵阳的稀缺物种，此前没有任何项目用过。
层次分明的绿植搭配，宽阔的楼栋间距，硕大的中庭水景，三米通高的酒店式入户大堂……所有园区细节，都在呈现着铁建城三年来一直强调的“度假感”：归家如度假。
悄然潜入27楼，站在硕大的露台之上，眼前整个铁建城的建筑群落鳞次栉比，一个个露台旋转跳跃，宛如立在天空之城之上。阳光穿透建筑，内部空间骤时透亮。眼下的饮马湖波光粼粼，有人泛舟湖上，有人花下漫步：你在楼下看风景，我在楼上看着你。
从PUD开发模式，到百花齐放的建筑风貌。从度假感理念，到落地呈现的饮马湖、棕榈树。从第四代建筑概念，到大露台的清晰可见……当把晦涩的概念，与真实的场景一一对应起来，所能表达的，便是又一种深刻：
越懂铁建城，越爱铁建城。
越懂项目的与众不同，越懂生活的与众不同。
用正确的废话解读，图一种超越过往的全新生活。
生活又是什么？
再以我肤浅的理解，中国人活得都挺累，忙事业忙家庭忙里忙外，绝大多数人，究其一生都无法畅想“悠然见南山，采菊东篱下”。
理想生活无非是种平衡，既要活得有效率，又要活得有张力，既想活得有胆量，又想活得有质量。但很多时候，这种平衡求而不得。
把很多生活需求投射到实际项目上，能真正做到满足“六边形战士”标准的，屈指可数。
看得见山，又看不见水。坐拥城市繁华，却少了独处静谧。能充分满足商业、教育、医疗需求，公园又在很远的地方。
从生活实际需求的角度出发，铁建城交付出的，就像标准的“六边形”战士。这是一种从外到内都能具象感知到的，成系统的生活氛围：一个全新的城市结界。
从物质资源，到精神需求，在铁建城，所有一切，都不用再向外部城市等待和渴求，早已全方位立体呈现。谈教育，南明建华实验学校已经开学，超高硬件配置，贵阳唯一有马术课程的学校。这天下午，我们亲眼见证一匹矮马，走进教室，化身教具：
小朋友们好，我是来自英国的设特兰。
谈交通，车水路早已通车，最重要的城市纵轴甲秀南路在侧，一路通达观山湖。还有小道消息，铁建城衔接甲秀南路专属匝道的修建，已排上规划日程。谈精神滋养，国际时尚发布中心一展接一展，达利艺术展刚刚落幕，时光旧物展就已登场。而春黔社艺术空间的落地，在家门口就能听相声。
谈物质丰盈，随着项目交付，商超等生活配套将逐渐落地。而未来，饮马湖周边的首店经济，又是更恢弘的城市级商业版图。
饮马湖公园本身和国际马术运动中心的价值加持，早已老生常谈，更不用过度言说。阳光，沙滩、马场，音乐会……别人要走很远才能抵达的公园，是我家门口的乐园。配套与配套融汇，节点与节点贯通，触步即达，转瞬即享，当把这些资源拼图组合起来，便是绝对意义上的：
过去，在忙碌中挤出时间去生活。在铁建城，所有场景都为提高生活效率和质感服务，我们才会有大把时间去重新体会一天二十四小时：
