1924年9月,世道并不太平,北方民主革命陷入低潮,“五四”后新文化战线发生分裂。深感无力的鲁迅在一个秋夜,写下散文名篇《秋夜》。
按照常理,作家写景多是舒缓、闲适的情绪表达,鲁迅却不走寻常路,借一个秋夜,来愤世嫉俗,诉说孤寂彷徨:
在我的后园,可以看见墙外有两株树,一株是枣树,还有一株也是枣树。
这上面的夜的天空,奇怪而高,我生平没有见过这样奇怪而高的天空。他仿佛要离开人间而去,使人们仰面不再看见。
……
年少不知愁滋味,当初搞不懂,鲁迅为何要写一株一株,很重复,直接“我家后园有两株枣树”不就完了。后来,有人打了个比方,才明白鲁迅是真的孤独:
居者有其屋。从古到今,房子都是中国人的阿克琉斯之踵。关于房子本身,多停留在空间尺度和建筑技巧的写实层面探讨,从榫卯结构到钢筋水泥。而与房子相伴而生的庭院,却是文人骚客们对社会、对生活的写意灵感源泉。
置身一方庭院,就仿似能见天地,见众生,见自己了。
欧阳修写下:庭院深深深几许;
李清照写下:浓睡不消残酒,知否知否,应是绿肥红瘦;
鲁迅写下:单是周围的短短的泥墙根一带,就有无限趣味。
我家又多了几平米。
并没有多少人真正在意过,一个露台会赋予生活与众不同的美妙张力。
这天上午,浓睡不消残酒。我头晕脑胀地乘电梯上到贵阳·花语墅24楼实体样板间,步入这硕大露台,远处山峦叠嶂,绿意盎然,近处泥土芬芳,花草相依:
这可能才是露台正确的打开方式。
露台上一左一右栽种着两棵乔木,你会想起《秋夜》:
我家露台上有两棵树,一棵是桂花,一棵也是桂花。
阳光久违,微风和煦,你会想起春节大火的《去有风的地方》:
楼市也起风了,朋友圈里的售楼处又开始锣鼓喧天,鞭炮齐鸣:
房地产发起狠来,连金蛋都不够用。
可贵阳楼市开年以来延续至今的这波行情,又呈现出不同以往的逻辑和底色。
购房者的选择愈发理性,火热的项目越来越聚焦,市场两极分化明显,楼市开始正向分层:
好是真好,差是真差。
你会发现一个现象,当购房者对区域开始聚焦,贵阳楼市正向微观靠拢。
过去喜欢高屋建瓴宏大叙事的项目,产品往往复制粘贴无话可说,在区域外部资源差不多的情况下,这类项目后继乏力,销量堪忧。而始终坚持产品研磨的房企和项目,越来越受市场青睐。
或许,这才是贵阳楼市早该有的理性:
产品,产品,还是产品。
过去几年,贵阳楼市大环境可分为两段。前三年,轰轰烈烈雨露均沾,全城起飞。后三年,疫情、政策等负面因素叠加,跌入谷底。而这六年来,不论市场如何起落,仍有一种独一无二的产品,在各个阶段都能保持声浪和桀骜:
花语墅。
准确地说,花语墅并非特指一个项目,而可视作一种多年仍在进化的贵阳楼市符号:
贵阳·花语墅对位关系更好
贵阳·花语墅面世之后,这两年,贵阳接连出现许多大露台产品,但细究结构会发现,众多“李鬼”只临摹了花语墅的形,却学不会花语墅的魂:
你家露台能种桂花树嘛?
没有乔木生长的涵养,没有花草相依的惬意,即使再大的露台,都只会沦落为家庭的杂物间和垃圾场。
而在贵阳·花语墅,不止有室内3500元/㎡的精装交付,露台更是提前栽种乔木和花草,从入住那天开始,就绿意环绕,花香满屋。
人家鲁迅说得好:
露台和露台的悲欢,并不相通。
03 产品有风
昨天,看到一张海报:
重庆有解放碑,贵阳有花语墅。
作为一个重庆人,看见他城一个楼市产品被拔高到你城地标的层次,很容易心生怨气。可转念一想,花语墅这一拥有多项专利的楼市产品,确实只有贵阳存在。
大哥平时就爱摆弄花花草草,住高层,阳光最好的房间专门用来放绿植。爱花之人,总想有个院子,可他又嫌一楼湿气重,院子就成了无法和解的执念,而花语墅完美契合了一个大哥,对退休生活的所有想象。
他想象着把那些花花草草,都移栽到露台上的泥土里,自此告别瓶瓶罐罐的枷锁和负累。
什么才算产品长板?
对生活场景有极致洞察,能创造出对购房者一击中地的惊喜和意外。
就像看一眼户型图,老大哥就会对贵阳·花语墅的大露台心驰神往,由此联想甚至幻想以后来贵阳生活。
我们看看贵阳·花语墅“入门级”生态住宅的136㎡户型。最大露台面宽达到12.6m,进深4.1m,赠送面积达到“可怕”的51.6㎡。最小的也有6.4m*4.1m,赠送面积达到26㎡。
室内横厅,开间8m,进深4.8m,面积达到了38.4㎡。
这意味着,一套建筑面积136㎡的住宅,整体活动空间,最大可达到90㎡,最小也有64㎡。
户型先静后动,乍看有悖生活习惯,但慢慢琢磨,能极大简化归家动线。
传统居所入门即客厅,总觉得少了点私密性和安全感。而现在,入门卧室居两侧,需要穿过走廊,才能抵达活动区域。
这些卧室,便成了居家活动和城市活动之间的良好过渡。
可以这么理解,大露台是贵阳·花语墅的心脏,土地选址、户型空间、外部配套、景观资源赋予,都是为露台提供精神滋养。
同时,山峦又提供着恰到好处的心理区隔,与嘈杂喧嚣保持距离,用房地产那个烂大街又无比契合的句式讲:
1800亩双龙生态公园在侧,满目绿意,视野通透。
项目内部600多米长的景观轴线,灵动水景,阳光草坪。
近20个功能空间遍布角落,覆盖全年龄段休闲娱乐需求。
学校落定,是贵阳·花语墅最后一块价值拼图。
就这样,以大露台的生活意念为锚点,现在的贵阳·花语墅,已能够完整看见未来生活的全貌。
宝贝,知道这是什么树嘛?
夏天,枝繁叶茂,遮挡烈日,带来清凉,老爷们在露台上梦回十七岁。
秋天,桂花飘香,女主人突发奇想,“要不我们种点玫瑰?”
冬天,阳光久违,你和父亲在露台上对弈三局,嘬一口清茶,父亲突然简约而不简单地大吼: