夜幕下的观音桥
烟花散尽，爆竹远去，我们已彻底走进十二生肖中最神性的年头，心怀年味里余存的祝福与祈愿上路。
慢慢发现，这龙年开局，好像与过往数年并没什么不同，都不过是在按部就班的庸常里，寻找忽明忽暗的前途和方向，等着穿越新一个三百多天：宏观层面下的房地产，依旧雾里看花，在一惊一乍、捕风捉影间维持稀缺的体面。但如果摒弃上帝视角，拿出放大镜，细致入微，那些不确定中的确定部分，反倒显现出穿越迷雾的启示性。
上周，去了观音桥一趟，启元2024焕新启幕。距离项目首期交付没多久，中间还穿插进春节假期，龙行刚几步，就显现出迫不及待。而因为香港置地基于重庆、基于楼市特立独行的标签感，真正应了那句老话：和香港置地的朋友聊了很久，回溯启元三年，当跳出行业局限，把启元起始的时间，判断选择，以及后来建筑、景观、产品的不断迭代，与更高维度的城市发展、生活方式等命题呼应串联。会发现，三年启元，如同写意出一部宏大的重庆启示录。从城市意识的启迪，到生活方式的启蒙，从高端产品的启发，到行业发展的启示……一切都像这个名字本身包裹的“神性”：
启元，即为起源。
不论白天还是夜晚，走进现在的观音桥，即使隐匿于有些年头的高楼大厦中，启元充满艺术气息的建筑造型，湛蓝耀眼的玻璃幕墙，也极易从一片繁杂中脱颖而出。作为观音桥这一轮轰轰烈烈的更新运动中首个呈现项目，启元的建筑群落，与周遭显得格格不入，又出类拔萃。既是领先一个时代的产物，也是观音桥下一个二十年清晰可见的写实表征：
看见启元，就看见观音桥的未来。
房地产历程中，任何后来声名显赫的神盘或区域，都与城市发展的脉络深度关联。没有重庆一路向北，就没有后来的“宇宙中心”照母山。但很多时候，这种深度关联，都只是后于城市路径的追随觉醒。但启元三年轨迹，却是真正意义上的同频城市，甚至有预判和前瞻的韵味。尽管观音桥在2014年就提出“西进扩容”计划，但直到6年后的2020年底，才拍出第一块地。在那个行业日渐式微的年头，房地产回归城市核心的论调，更像纸上谈兵，但香港置地却无比决绝地拿下小苑地块。八个月后，2021年7月，承载重庆打造国际消费中心城市的使命，作为首选区的观音桥，才算真正开启新一轮波澜壮阔。
明眼上看，是踩准城市发展的步伐，却实属预判城市的预判。
房地产语境下，“我能在城市做什么？”“我能为城市做什么？”是两种截然相反的价值观。当启元正式启幕，在那场以“穿越时间”为主题的发布会上，我们第一次听到“极核”概念，又在观音桥前世今生的回眸中，听到启元的自我追问：三年时间，从荒芜废墟到建筑崛起，启元改变的，不只是城市观感界面，更在潜移默化中，深刻影响着市场意识。现在，“极核”已成为重庆楼市最有共鸣感的发展概念。而这正是启元从最早提出到不断践行，又在不断桀骜的市场表现中，奠定的榜样基础。而另一重更有意义的改变，是为观音桥带来的城市意识觉醒。启元之前，观音桥在极长的历史周期里，都只是单维的商业目的地。
启元之后，观音桥演化为新时代下高端生活目的地。
去年年底，随着一期正式交付，启元走完第一个三年，观音桥也迎来首批288户极核新生活的幸福体验者。2003年，观音桥在大拆大建中，开启接下来十余年的商业腾飞之路，很多人不得不离开。兜兜转转，观音桥从生活走向商业，又回到生活的再次启幕，这是城市难得的有趣闭环，也像启元叠加进时间和人文的独到内涵。
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I20-1/06地块 回到观音桥，回到启元
从过去逼仄的筒子楼、步梯房，走进集建筑美学、园林美学、顶奢空间、高定臻装为一体的启元，时间迭代出的，不仅是豪宅类型的重新认识，更是真正同频国际一线的生活方式。房地产发展各个阶段，总会冷不丁冒出昙花一现的“流行色”，从法式美式，又到回归山水田园的中式，建筑风貌千奇百怪，而园林造诣和内部空间，又是复制粘贴，新瓶旧酒。改变建筑风貌简单，想真正改变生活方式，却需要全维度的创新颠覆。“不能一味迎合客户需求，左右研发设计，而是用产品设计去扩充客群需求的边界。”三年后，我们回望这种选择的结果，启元外在和内里最终呈现的状态，无不在呼应着起初的设想。而产品创新所带来的声望，又引领改变着一座城高端住宅的习惯和格局。
重庆有全国独一无二的地理风貌，大山大水，大开大和，有打造自然资源型豪宅的先天优势。悠然南山，一眼江河，一直是重庆高端豪宅的主旋律。但当启元出现后，很多人发现，豪宅可以是另一重状态：城市资源型，是高度聚集的优质资源，是五光十色的城市活力和隐逸居住的瞬时切换。从现实里的纽约ONE57公寓，伦敦海德公园1号的城市豪宅气度，到美剧《新闻编辑室》中，主播威尔在公寓的巨幕落地窗前，看着恢弘城市的气定神闲……明面上看，这些城市资源型豪宅，总在激发出更令人向往的生活状态，但深层次内里，却是人群、项目、资源呼应共促的城市状态。当“看过世界归此城”的大量高端人群，因为一个项目高度聚焦，围绕这群人生活习惯的高端优质资源自会在潜移默化中逐步聚集。周边饮食、商业不断翻新重塑，不断有更新潮、更国际的资源补充，一个片区的气质便随之改变，形成独有的生活文化。所以说，改变生活方式，并非单维地提升项目物理空间属性，而是从整体意念上，让项目成为人与资源、资源与城市的链接锚点：这或许才是启元所塑造的“极核新生活”的底层逻辑，让正走在通往国际一线都市道路上的大重庆、国际观，有了更真实清晰的未来畅想。
2021年底，启元首开5.3亿，创下江渝北区的开盘销售纪录。均价3万元/㎡，依然走出独立行情。2022年，启元拿下重庆中心城区臻装大平层成交金额、套数、面积三冠王。2023年，重庆单价3万-3.5万/㎡高端住宅成交金额TOP1。当去年12月底，很多项目都在忙着促销保业绩，启元又通过一场完美交付，传递出无比坚定的市场讯号。
重庆不缺产品，缺的是好产品，真正能顺应城市发展步伐的产品。在这个快速变幻的时代，想一直身居高处，永远保证拥有“穿越时间”的确定性，更需要不断自我升级、自我超越的决心。三年启元，三年涌动，既得益于起势已奠定的超然符号性，更是三年来持续进化的成果。从物理空间的创新颠覆，到对重庆在地文化的解析重构，再至精神艺术层次的全面升华。启元每一年都有新的华丽叙事，且都是精致细腻回味绵长的“置地有声”。2021年，一期以颠覆重庆高端住宅逻辑的方式初遇见，并在2023年岁末交付，完成第一轮启元叙事。
2022年，二期艺术新组团闪亮登场，邀请伦敦艺术学院院长联袂创作，并把对重庆地理文化的理解，融入到具象场景中。比一期大门院落营造出的围合隐奢感更厚重的是，二期约14米高的大门，全然体现着重庆“垂直纵深”的独特地理文化。
同时，首次提出270°全景舱设计理念，实现高端住宅从“大景”到“全景”的进阶。
2023年，伴随四根罗马柱漂洋过海，启元二期楼王架空层，化身纯粹的古罗马风情艺术展厅，由此承接起启元世家系千万级豪宅的闪亮登场。穿越千年时光，穿越罗马到重庆万里之遥，颇具“看遍世界归此城”的玄妙况味。从一间茅草屋就能遮风避雨，到现在觉得有一个功能完备的房子就还不错，很多时候，我们对房子的理解还停留在解决物理需求的范畴。但一个项目想真正进阶到豪宅范畴被讨论，更为重要的，是如何结合城市、文化、历史演绎出产品的精神心法。这就是三年来不断自我超越的启元，从高端产品打造逻辑上，带来的启发。但在反向推导中，任何精神场景的凝练，又往往来自物理元素叠加的细致和精巧。所以，我们能够看见，启元在造园时，是先敲定绿植点位，全国挑选，找到最契合空间关系那一棵。把树先种下后，再围绕空间意念，完善景观体系：所以，也能看见，伴随项目一期同时交付给业主的，还有一本极享奢宅使用手册，从家电品牌的使用方法，到园区绿植的花期，皆在指引你用驾驭豪车的精致，驾驭你的豪宅：真正能“穿越时间”的，从不是响亮的口号，而是保持一以贯之的格调，又不断自我超越的腔调。
回到城市核心，坚持高端改善，去标准化，成了房地产进阶到现在的金科玉律。但如果把这些大道理看作几种价值观，它能完整地映射到香港置地身上，入渝二十年走过的路上。从2004年开始，这些价值观，清晰地指向那些名字。江与城的恢弘，约克郡的经典，天湖岛宛如另一个星球的不真实，长嘉汇十三年不断迭代的历久弥新……
每个项目都找不到一丝标准化，都是独一无二的逻辑手法。
每个项目所处的位置，都暗藏相应时间下与城市发展同频共振的轨迹。三年前，香港置地来到观音桥，把这些价值观，集大成般地全然投射到启元身上。而随着启元声名显赫，又正向回馈壮大着香港置地在这座城的品牌声望，并在新格局下的全国楼市舞台上，演绎出重庆与香港置地妙不可言的羁绊大戏：房子还在，房地产还在，行业仍需要先驱者的启迪和启示。或许早已不能再把启元把理解为一个房地产项目，它基于城市格局上的创新和造物的艺术性，早已穿越了房地产本身。夜幕降临，灯光点亮，琴声悠扬，当早已深入人心的香港置地“H”和启元“CL”两个符号出现在湛蓝冷峻的玻璃幕墙上，极核新光焕新启幕，穿越重庆，穿越天际，更如同穿越时间的寓言：
