为贵阳再挂一枚“金牌”

文摘   房产   2024-08-31 18:56   重庆  


激情燃烧的夏天嗖一下就过去了。


四年一度的欧洲杯、奥运会接连上演,好戏连台。天熬着熬着就亮了,酒喝着喝着就空了,回味悠长。


巴黎奥运会上,中国代表团取得境外参赛最好成绩,拿下四十枚金牌,其中贵州籍运动员贡献三金。总数不算亮眼,可放在只有六名贵州籍运动员参赛的对应下,含金量十足:


人均0.5块。


这个夏天,爽爽贵阳也值得被挂上“金牌”。


去年七八月的贵州吸引力,还属于村超、村BA等民俗与赛事结合的超级IP。而今年,不论数据,还是体验,游客的脚步,纷纷聚焦贵阳。酒店价格高不可攀,泼天富贵猝不及防。就连黔灵山凹造型的小老吠,都活成一只国际化猴子:


久居深山无人问,一朝成名天下知。


我们总渴望自己生长的地方,生活的城市,能涌现越来越多故事,走出越来越多的人物、符号、标签,与这个世界广阔关联:


这才是我们在时间里不断向前的证据。

四年是个神奇数字,这世上很多事都以四年为叙事单元。奥运会,世界杯,美国总统任期,绝大多数人上大学虚度的光阴,也是堪堪四年。

如同玄妙的时间默契,用四年去办一件事,显得刚刚好。上一个大学,谈一场恋爱,夺一块金牌,又或者:


造一座城。


成果发布会现场

四年铁建城,也值得被挂上“金牌”。


从2020到2024,四年一挥间,到了周期总结的隆重时刻。


前几天,铁建城十位不同领域的运营官,相继站上国际时尚发布中心的舞台,来了一场马拉松式的四周年成果发布会。


从早到晚,从品牌运营到商业管理,从智慧化到产业化,斗转星移,桑田沧海,一件又一件大城小事,被镌刻进来时之路的回眸中。


纸上规划生长出恢弘城邦,阿哈湖之滨迭代出饮马湖之畔,荒芜兰草坝变身生活理想国。


四年神奇,值得纪念。


但一切,又刚刚开始。

四年磅礴,仅为序章


轰轰烈烈的造城


年复一年,年又不同一年。


城复一城,城又不同一城。


釜底抽薪,破茧成蝶,时光历练,所有事物都正不断突破原本的格局和定义。


四年生长,每个人看铁建城的角度不同,但总在这个金灿灿的夏天,万象归一。


那里夜里,翻到四年前夏天为铁建城写的第一篇文章,那是2020年8月28日下午13点:


《让铁建城再飞一会……》


我猜,当时一定是受到《让子弹飞》启发,才取这么个标题:


我来鹅城,只办三件事。


文章里记录了这样几件事,一头红棕色的马,一则“听说4万元/㎡”的广告,一张荒芜兰草坝的照片,以及一个轰轰烈烈的理想:


在贵阳,造一座城。


曾经兰草坝
如今铁建城

四年来,连自己都想不通,为何能为铁建城写那么多文章。我们这帮码字的,很容易受大环境影响,又害怕重复,可回溯那些跃然纸上的细枝末节,答案又超乎寻常简单:


变化与进化。


第一年,《让铁建城再飞一会……》,怀揣期待,却又蛰伏怀疑。在经济和市场双重压力下,未来有多少不确定?


第二年,《一马跃贵阳》,机器轰鸣,塔吊旋转,从国际马术运动中心,到国际时尚发布中心,工地围挡和宣传物料中的“国际化”成色,管中窥豹,雾里看花。


第三年,《窗外实景,才是最好的沙盘》,恢弘配套完整落定,经历从“看山不是山”到“看山还是山”的意识转变,却依然局限在房地产视角上。


这第四年,锦程超级拼图再续城邦,中国·东盟中医药对外展示中心开放,达利展落幕,莫奈展又起,光和农场,光和食堂……


在更密集恢弘的涌动中,再次进化,或许才真正完成身份的界限超越,不断勾勒出与贵阳同行更远大的未来:


从楼市之城,到城市之城。

四年回眸,建筑成为风景,配套成为产业,社区成为景区,生活成为度假,所有纸上理想跃然眼前,成就都市文化示范区的桀骜独行。


而下一个四年的续集上,早已落笔更精彩的序。


饮马湖畔,大城已成


潜移默化的配套


“配套”这个词,像是房地产的定制品,充满笼统肤浅的局限。对铁建城而言,“配套”不足以囊括那一个个名字背后成长的蝶变,扮演的角色:


有多少表象的宏大,就有多少隐匿的执着。


贵阳是千园之城,也是百湖之城,再造一个湖看起来并不难。


亮相两年来,饮马湖畔举办了不计其数的城市级活动,一个个超级IP,让贵阳人真切看见首个内容型公园的与众不同。


而无法被看见的部分,才是饮马湖的核心。这个湖,并非挖坑注水那么简单,水下配置了一套大型水质净化系统,再密集的城市活动,也能够让饮马湖在一年四季保持清澈:


花了10亿中的2个亿。


前几天,不经意间发现铁建城把山体上挂了两年的巨幅广告换了。以前是“冬天三亚海棠湾,夏天贵阳饮马湖”。现在变成:


三亚海棠湾,贵阳饮马湖。


新的字体,新的颜色,去掉季节限制,有了更直接自信的地标属性,也像是对未来的无穷隐喻:


成为全国知名的生态文化休闲胜地。


饮马湖里有彩虹

展翅腾飞的国际时尚发布中心,包裹着1298吨钢主体结构、198根钢结构飞翼、63块单体超1.6kg超白玻璃……


我们看见的,是恢弘独特的建筑。我们看不见的,是当年全贵阳找不到一辆能满足荷载要求的吊车,来安装这些硕大的单体型材,只得从邻省调用。用互联网一个梗来说:


看似简单,其实一点都不容易。


从遇见西班牙,到碰撞法兰西,从达利到莫奈,国际时尚发布中心,不只要做城市的文化图腾,更是我们链接世界的锚点桥梁:


让世界看见贵州,让贵州看见世界。


夜幕下的国际时尚发布中心

关于巴黎奥运会,还有一个事关贵州的彩蛋。


早在7月3日,马术现代五项国家队就来到贵阳,入驻铁建城国际马术运动中心,开启奥运前最后一轮集训,并在月底从饮马湖出发,策马塞纳河:


骄傲贵州不光为奥运贡献选手,还贡献场地。


中国现代五项队之所以到贵阳集训,舒爽的天气功不可没,但更重要的,是国际马术运动中心的场地,完全符合奥运赛事要求。光铺设纤维沙,就大几千万:


马比房贵,沙比马贵。


前两天,巴黎归来,中国现代五项运动协会专门给贵阳国际马术中心写来感谢信,上面清晰憧憬着下一个四年的铁建城使命:


让我们再接再厉,为实现洛杉矶奥运会的参赛目标而共同奋斗。


在看不见的地方下足功夫,才成就最终看得见的辉煌。


一套净水系统,一根钢材,一块超白玻璃,一粒沙……都在潜移默化中成为大城根基的一部分,共同书写下一季的真实。

从贵阳出发,一直到巴黎


精准定制的产品


四年两次大贵阳单盘销冠,数据只是房地产老套的骄傲和标榜,成就背后独特的造城方法和产品逻辑,对行业未来才更有启示意义。

贵阳群山阻隔,组团式发展是天生基因。二十年东奔西进,崛起大城观山湖,也崛起一座又一座城中之城。


二十年再回望,上一个时代的大城们,充斥着城市的伤感,生活体验的诟病。


用市场走向来谋定产品,用产品来寻找人群,东一榔头,西一棒槌,起始规划的所有美好和愿景,很容易走向不知所云。


而四年铁建城的发展历程,完全是另一种轨迹:


为人群来定制产品。


草蛇灰线,伏延千里,在一明一暗两条成长脉络中,便有了沉默中爆发的独树一帜。

铁建城恢弘的配套拼图

四年明线,10亿配套先期落地呈现,一应俱全,在争议和质疑中走过隐忍沉淀的两年,却为大城锚定好充满标签感的生活基底。


四年暗线,通过不同定位的产品和组团,来呼应和聚集不同人群,最终构筑起多元丰富的产品层次:


不同市场趋势下,总会东方不亮西方亮。


黑钻扮演灯塔角色,起到整个铁建城价值支撑作用,致敬贵州企业家等高端人群的精致修养。


去年底交付出的御璟、御文组团,跃层加平层的多产品类别变化,精准覆盖这座城绝大多数购房者。


黑钻,中国豪宅的贵州面孔

悦墅,声名显赫的花语墅4.0版本,将露台进行到底。从外显的风车式立面,到内里的空间进化,把一套房子该有的精神诉求挥洒到极致。


最新登场的锦程组团,超级大城的超级拼图,又通过空间魔术重新定义什么才算改善:


建面116㎡,实得177㎡。


提前十年,住上大豪斯。


悦墅,空中庭院的生活修养

四年大城,悄然形成楼市里特立独行的“一点多面”。


一点,是公域饮马湖周遭的城市级配套,不论过去现在将来,在那里,永远在那里,树立起铁建城独特的生活符号。


多面,是私域的各有千秋,每个组团,从建筑到空间,从景观到场景,都有个性十足的腔调韵味:


从一颗黑钻,至一路锦程。


市场依旧还是那个市场,降价潮卷土重来,产品形态千篇一律。当大家在刀光剑影、水深火热中难以自拔时,铁建城已开始用持续不断地兑现,持续不断地氛围营造,让大城走出另一种姿态:


你卖房子,我卖生活方式。

锦程,潮流群体的精神力量


涓滴细流的社群


高楼崛起,湖光悠然,大城磅礴。


这片土地所有过去四年迭代出的物理场域,都在指向未来更长年月里的精神追逐。


2024,大城之声一浪高过一浪,不断兑现,又不断超越。


世界级康养IP,中国·东盟中医药对外展示中心盛大开放,大城向着打造“文旅康养生活胜地”的目标,又前进一步。


从达利展到莫奈展,从校园马术到奥运马术,那些有着“国际化”名字的恢弘配套,正身体力行地链接世界。

饮马湖畔,樱花节,渔获节,热浪生活节……一个个城市活力IP,让春夏的贵阳多巴胺,分泌得比往年更旺盛。

饮马湖畔的贵阳多巴胺

更有力量感的铺排,来自社群运营的加速度。


四年前,铁建城喊话要成为中国又一神盘。四年后,配套成熟,人群汹涌,所有真切都在见证曾经的喊话,不是空话:


我们不是成都麓湖,不是河北阿那亚,我们是贵阳铁建城。


随着御峰组团交付,交付已超过5000户的铁建城,迎来1000多户新的家庭成员,很多事比预想中更快提上日程。


在国际城践行多年的社区生态树运营体系,已悄无声息地逐步复制到铁建城。

铁建城首届路亚大赛

就在刚刚,铁建城举行了光和社群首场活动,小众腔调,野性十足:


畅享路亚,渔乐无限。

光和食堂正紧锣密鼓地推进中,下个月开业。铁建城的业主们,很快能品尝到声名显赫的光和包子君的奇妙味道。

占地60亩的铁建城光和农场开工,国内首个城市社区农场。教育研学,家庭耕作。诗不一定在远方,也可以在身旁。

把生活日常变得简单,才有大把时间去追求灵魂滋养。

光和农场,开工!

在这个可以称作生活元年的2024,铁建城业主们自发形成的社群力量,也开始展现。


在充满度假感的黑钻会所和园区里,业主们早已开始度假。忽而一场自发邀约的泳池微醺派对,忽而一场阳光草坪爵士乐PARTY,加入黑钻玩家CLUB:


你家就是三亚。

铁建城,一种生活方式

就像一场“光和作用”,创造场域,制造链接,人群自会在你来我往的欢愉中去自洽、自省、自悟,由此建立起强大的身份识别和自我认同。

从“影响贵阳二十年”到“为贵阳交付第一个十年”,再到这掷地有声的“神奇四年”,时间越来越聚焦,流光溢彩的生活越来越具象。


如同一部清晰记录万家灯火的城市日记,打开就不再合上。每个人,每一天,都可以从容写下生活的浓墨重彩,但所有章节中,都会出现同一个名字:


铁建城。




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