房地产澎湃二十年，我们习惯用上帝视角看城市，即使从没去过，用互联网真真假假的GDP、产业、房价……各项经济指标一拉，也能评价一座城市值不值得。但城市气质，却不是数据能呈现的，无处不在，却又无迹可寻。它不是旅游走马观花后的肤浅观感，而只有身处其中，生活得够久，才能有亦痛彻、亦快乐、亦清醒的领悟。贵阳是典型的组团式城市，各自为阵，新与旧，烟火与高楼，平静与涌动，很难精准地整体定义。即使很多组团内部，也像一个个矛盾结合体。唯独有个地方，从古到今，提起名字，一直有清晰而具体的质感：
花期，花期，上车就走……
这天下午，我沿十里河滩向南走出几公里，肚子咕咕叫，脚也不听使唤。在花溪公园旁发现家牛肉粉，要了碗“原汤”，加了份牛肉。两分钟，老板麻利地端上来，挖上两勺油辣子，用筷子一拌，小味der一下就上来了：十几年前，上班的昆明报社楼下，开了一家花溪牛肉粉。那时候，手机还是诺基亚，互联网不发达，误以为“花溪”是云南某个名不见经传的神秘村落或小镇。因为冲着“送卤蛋”的重大利好，吃过几次后，跟老板熟悉起来，这才知道，花溪是贵州省会贵阳下辖的一个区。老板笑眼盈盈，感叹“云贵一家亲”，一直强调花溪是个“人杰地灵，山清水秀”的地方，临了还问我们：
要不要再加一个蛋？
或许，这也算比“爽爽的贵阳”早了十几年的文化和美食输出。这几年，当我在贵阳吃下不计其数的正宗花溪牛肉粉后，曾一度怀疑那位老板并非贵州人。尽管极少有粉店再送卤蛋，但任何一家牛肉粉店的味道，都吊打当年。但有一件事老板没说错：迄今为止，我在贵阳若即若离地生活四年，在声色犬马的花果园午夜流亡，在观山湖高楼大厦和美食荒漠里迷路，去过没多少存在感的乌当泡温泉，也体验过贵安新区的速度与荒芜……但不论历史，还是生活，它们都不如花溪这般纯粹。有纯粹的山水，有纯粹的故事，当其他区域还在殚精竭虑寻找文化标签，花溪却有一种“我自风情万种与世无争”的优雅腔调。
徐霞客游历山水的上古剧情自不必说，周总理、董必武、陈毅也都曾在花溪小住，漫步公园里，荡舟花溪河，留下珍贵故事和影像。1944年5月8日，著名作家巴金和萧姗在花溪公园旁的东舍，举行了只有他们两个人的婚礼，他后来在书中写道：“我们结婚的那天晚上，在镇上的小饭馆要了一份清炖鸡和两样小菜……吃完晚饭，散步回到宾馆。我们在一盏清油灯的微光下谈着过去的事情和未来的日子……”今天，这些深刻的回忆，连同那些从未变过的山水，共同凝结成花溪特立独行的人文气质和生活张力。从贵大毕业多年后，我的朋友周有志工作换了好几个，从两城区到观山湖，却始终把家安在花溪，从租房，到买房，不愿离开。按照这位高端人才的说法：
《南风窗》报道，2022年，北上广深四个超级一线城市，常驻人口相较上一年，全部负增长，其中减量最多的是上海，整整少了：而与之相对的另一面，据《第一财经》报道，2022年人口增量最多的城市中，贵阳居然意想不到地排到第五位，仅次于长沙、杭州、合肥、西安，常驻人口增量达到：
现实语境下，超级城市人口缩量，既有人口趋于饱和后，城市提高门槛的原因，当然也包含个体在面对大城市的压力和迷茫时的主动抉择，“逃离北上广”的声音由来已久，曾经一位网友总结得好：反观人口大幅增加这些城市，有几重特征，都是崛起的省会，要么经济增长强劲，要么网红感十足，要么是公认的生态好。也许是强省会战略的作用开始显现，也许是过去10年GDP增长率稳坐全国省会城市首位的桀骜，但这些宏大叙事好像与普通人并无多少关联，我们能真正亲切感知的，或许还是只能用这句耳熟能详的城市口号一言蔽之：所以，当我这两天在重庆34℃的闷热和潮湿中毛焦火辣，非常想念自己那间穿堂风吹过的逼仄出租房。
宜居是个抽象概念，每个人的定义和需求不同，但大体也离不开几个维度，自然生态，人文历史，城市配套，交通衔接。在大贵阳各组团内部比拼中，不论老贵阳们的印象认知，还是房地产专业的探讨，在宜居这个层面，花溪绝对算是综合价值的翘楚：
生态偏爱，人文偏爱，就连交通规划，也在偏爱。
贵阳最重要的三条城市纵轴，都与花溪息息相关，花溪大道通达老城，甲秀南路直抵观山湖，花冠路连接省委和后花园。很多时候，一个城市最玩味的地方在于，它的很多乡土记忆，并不会随着行政称谓的改变而改变，就像很多老贵阳依然把观山湖称为金阳，而花溪因为与贵阳的历史关联足够深刻，也让这些路有了独特的乡土称谓：一号线虽只到小河，但那也是花溪的一部分。随着三号线几个月后开通，不光意味着贵阳地铁线路成网，组团间的人流阻滞将被彻底打通，花溪也将真正意义上与大贵阳融为一体：
开往后花园的地铁。
房地产视角下，土地像本书，有好作者，才能有好读者。过去多年，花溪得天独厚的自然生态，吸引着众多开发商不断进驻，板块角色从远郊向主城一步步靠近。看起来，这里是做文旅生态项目的天然良港，但过去几年房地产跌宕起伏的历程，差点把花溪玩坏了：但一块土地延续几百年的涵养和价值，并不会单纯只因为一个行业周期性的起伏而就此衰落。山在那里，水在那里，路在那里，花溪依然还是那个花溪。
它只是在等一位新的作者，为它写一个新的，一个更契合土地气质的故事。
去年5月，一场“花溪情书”盛大活动引爆贵阳，线上话题讨论，线下花车巡游，迅速登顶微博同城热搜。情书的作者，是深耕贵州15年的中铁置业。在“告白贵阳”的激昂与婉约中，中铁置业开启了花溪新一轮盛大叙事：上一轮花溪楼市发展，主要集中在花溪南边的新城板块，区域与贵阳有严重的割裂，而中铁·阅花溪择址主城南、花溪北，恰好衔接和融合两个区域。外部资源既有花溪的天赋异禀，亦有贵阳城市级的配套便捷。壮美的十里河滩一路之隔，人文的贵州大学一墙之隔，地铁三号线站点就在楼下。项目整体位于花溪大道和甲秀南路中间：
左拥自然生态，右抱城市效率。
总规划170万方，9000多户，分七个组团开发，业态涵盖大平层、合院、叠墅、高层、商业街：在中国地产界，有条不成文的规矩，名家大师们总喜欢参与大盘开盘，因为可操作空间无穷无尽。因此，中铁·阅花溪汇集起了声名显赫的设计天团，从景观到建筑、从公共空间到室内场景，共同打造一座“超级公园城市”：在教育高地花溪，教育当然得拿得出手。项目规划有四所幼儿园，已签约引进清华中学，九年一贯制，不是“贴牌”，也不是“资源”，而是实打实的分校。百度查一查，清华中学的综合实力，2022年，排名全国第29位：
贵州省第二名。
尽管已有十里河滩，但中铁·阅花溪依然在项目内部打造9个公园体系，包括天空岛艺术公园、时光文化公园、营地教育公园、体育文化公园……项目最有特色的价值，是引入了“国际WELL健康标准体系”。WELL是一套国际通行的健康社区标准，于2014年推出。中铁·阅花溪从中凝练出WELL运动、WELL康养、WELL社群、WLL智慧四大板块，将为业主提供12大WELL健康服务：生活从此WELL起来。
项目外显磅礴，内里充满质感，或许这才是真正对应花溪气质的生活答案。
去年夏天，朋友们一度怀疑我这个长相无法装成学生混进贵大，说保安如果问，就说是进去看孩子。把人气个半死。结果我还是混在人流中进了学校，满眼的青春气息，匆匆那年，花前月下：
如果觉得自己老了，就去大学走一走。
去年十月，中铁·阅花溪售楼处开放，爬上天空岛艺术中心三楼，放眼望去，阳光下的十里河滩悠闲静谧，不远处的山，仿似笔架：现在，天空岛艺术中心下面的地铁口已经修好，亟待传说中的930。项目直通十里河滩的天桥也将于近日开通。而中铁·阅花溪这封“花溪情书”也写到了第二章，F组团即将上新面市，名字无比契合花溪意境：
悦己。
F组团位于A组团旁边，依然与壮美的十里河滩隔路对望。户型面积段均是100出头，跨度不大，业主相对更纯粹。很多产品细则不必刻板地过度言说，光是几组关键词，就能感受到那股魅惑：
通透的十字形建筑，零公摊，大露台……
这一年来，伴随项目不断进阶呈现，中铁·阅花溪在楼市的声浪也噌噌直上。现在，花溪每卖出两套房子，就有一套阅花溪。更有格局感的数据是，阅花溪整体的置业人群中，律师、教师、医生等专业人士占比达到31%，而外省客户占比接近10%。尽管社会语境对圈层讳莫如深，但它确实无处不在。相比用财富指数来衡量，或许用职业来定义圈层，会更精确和纯粹。
“我有个邻居很有钱”，“我有个邻居是律师”，话说出来，就是两码事。
最能展现中铁·阅花溪吸引力的，是一位来自深圳的客户。过年到贵阳旅游，沿十里河滩走了几公里，看见天空岛艺术中心，以为是个景观平台，上来一看，问问价格，看看户型，当即定了一套正看十里河滩A组团177㎡大平层，原因简单到让人崩溃：是的，千金难买我喜欢。这不正好对应着新组团“悦己”那种腔调么？不屈服，不迎合，家庭事业兼顾得游刃有余，独处和喧闹能瞬时自由切换，我们都有着不需要太多外在认同的强大自我认同。社会和时代早就给我们上过课：不得不说，中铁置业深耕贵阳15年，真正意义上把“懂贵阳”体现得淋漓尽致。从中铁·逸都国际，到中铁·阅山湖，再到云著，云湾，直至集大成之作的中铁·阅花溪，每个项目都对不同时期的城市发展，以及城市自然资源，有着深刻且独到的理解。就像这个“阅”字，本身就包裹着对土地的致敬和再造。
今天，房地产的视角，已从宏观到微观，每个城市，每个区域，每块土地，都在这个星球上有独一无二的坐标和符号，所以，为土地写下的每一笔，都该清晰、生动：
