贵阳,万象汹涌

文摘   房产   2024-08-05 15:18   重庆  
贵阳万象城实景

我们热爱夏天,却又难忍酷暑。

偌大之中国,没有几个城市能天赋异禀地拿捏好天气和心气的平衡,拥有舒爽和热烈并存的完美一夏。


每年七八月,都是贵阳一年一度的“骄傲周期”,气温二十四五度,阳光正好,清风不燥,吸引着全国各地的老饕们纷至沓来,在折耳根和小豆腐的世界里徜徉,疾驰黔灵山,放马阿哈湖。


高铁一票难求,地铁客流连破记录,天气、山水、美食……无数符号叠加出特立独行的城市气质,强大的自我认同。


骄傲,就再骄傲一点。


热烈,就再热烈一点。

贵阳万象城实景

人潮汹涌的吸引力时刻,没有比再造一场浩大的人潮汹涌更提劲的了:


7月13日,贵阳,万象城开业。


既是澎湃夏日的城市宣言:


我们大贵阳,终于万象城。


也如华润置地入黔十一年,再次“润物有声”的骄傲宣告:


改变城市,是改变它的气质和格局。


好不容易抢到票,我在重庆乘最早一班高铁,两个半小时到贵阳东站,转公交颠簸到北京西路,又坐上地铁一号线……终于在上午11点抵达万象城。很有穿越大半个西南来看你的浓烈仪式。


而那些从四面八方汇集而来的人潮涌动,又在真实跌入华润置地演绎过无数次的《二十四城记》:

穿越大半个贵阳来看你。


贵阳万象城实景


万象时刻

2008年5月17日,贾樟柯拍摄的一部剧情片,在法国戛纳首映:


《二十四城记》。


影片用三代“厂花”的经历,讲述了成都国营402厂过往五十年的兴衰荣辱,起落沉浮。小人物和大时代的命运不断错落交织,直至工厂外迁,402变成另一个名字:


万象城。


斗转星移,沧海桑田,万象更新。


从2004年第一家万象城在深圳诞生,到去年底全国第一百个万象生活商业中心,昆明万象城开业,再到贵阳这股夏日浓烈:


0到100,53个城市,恰好二十年。


在与无数城市如电影版生动的羁绊中,今天,“万象”两个字,早已从“包罗万象”的抽象意念游离出来,被具象成全国最成功的商业符号,甚至有超越企业母体华润置地的深刻。

《二十四城记》剧照

每一个万象时刻,都是一座城最热闹的节日。这样的幸福时刻,贵阳却在不到三年时间里,经历两次。


2021年12月10日,观山湖贵阳万象汇开业,上盖商务中心外立面四个发光大字“I❤GY”随之点亮。即使身处两三公里外,也能清晰看见,指引着人们参与到这场浩大的冬日浪漫中。


三年来,无论数据还是体验,万象汇对贵阳商业格局、消费习惯的提升改变显而易见,早已成为很多贵阳人心目中的TOP1。


与全国所有万象汇对比,贵阳万象汇综合实力能排进前三。

在贵阳内部,2023年,贵阳万象汇销售额暴增130%,达到20亿元,实实际际的TOP1商场。

贵阳万象汇的冬日浪漫

因为万象汇的强劲表现,也让更宏大的万象城,被投射进更多关注期待。每一次效果图露出,每一次塔吊旋转,都能引发终极猜想:


未来能打败万象汇的,或许只有万象城。


从冬日浪漫,到夏日激情。从大昌隆、省体育馆地块上生长出的万象城,终于揭开面纱,交出首期答卷。


16万方,上下七层,盒子加街区,致敬贵州山水风貌的退台式商业空间,层层叠叠,绿植环绕,扶摇直上。


首期370个品牌入驻,超过120家首店:


吹响贵阳集结号。


随着人群从地铁C口出来,华润置地九悦幸福里高耸耀眼的玻璃幕墙,万象城立面上清晰的“ Mixc”,在证明这座城又一个重要时刻:


西南F4终于集齐万象城。

贵阳万象城实景


万象力量


一个恢弘商业体对城市的意义,不仅在于承载商业消费本身的职能,更会在潜移默化中扮演锚点作用,改变人群动向,提升城市气质,拔高城市形象,直至在不断迭代进化中,重塑土地预期和价值:


一座“城”改变一座城。


二十年来,华润置地这块“万”字招牌,不断演绎着宏大轻盈兼具的万象力量。


重庆万象城,落子九龙坡,连续多年霸榜本土商业TOP1,让山城一路向北多年的潮流,实现一路向南的神奇回流。


万象城决定进入兰州的时候,本来不被看好。没想去年四月开业当天,十几万人涌入,几乎买空ole超市。当地官员自豪地表示,我们兰州有万象城,这是整个大西北最高端的购物中心。万象城官微的后台,经常收到兰州人留言:


谢谢你们来兰州。


改变城市土地,改变城市格局,直至成为一座城的骄傲自信。


重庆万象城实景

贵阳商业历程中最被诟病的,错过城镇化发展红利,始终没有迭代出一条商业体高度聚集的步行街。


两城区迄今留存的商业,多是老旧小的百货业态,空间场景狭窄陈旧,品牌迭代、运营维护跟不上城市战略和消费认知的跃迁。


即使在观山湖,受制于商业体定位和品牌势能,也没有绝对意义上的城市级锚点商业。神奇如万象汇,在观感上或许也只能算区域级台柱。


强省会战略下,贵阳城市人口增量连续多年排名全国城市前列,很多事迫在眉睫。


几年前,人民大道在轰轰烈烈中起势,一个个宏大的商业名字在规划中落定。谁也没料到,房地产的时代转身来得如此之快,路修好了,南来北往,可很多地块只留下深坑的孤寂落寞。


唯独华润置地摘下的大昌隆和省体育馆地块,亦步亦趋,不断呈现,从九悦,到九悦幸福里:


我们终至万象城。


贵阳万象城的日与夜

不必拘泥过去,步行街只是上个时代的商业产物,贵阳直接跳过这一步。大浪淘沙,去芜存菁,无论从商业体本身沉淀的知名度,还是未来内部品牌迭代进化的能力,贵阳都幸运地崛起最声名显赫这一个:


你有“重万”,我有“贵万”。


如同在其他城市上演过的神奇,贵阳万象城开业一周,也开始呈现万象力量。


首日,客流42万。两日,累计客流74万。开日三日,客流量达到95万,零售额5500万元。相当于:


三天涌入1.5个观山湖常住人口的当量。


还有个更玩味的数据,从7月13日开始,贵阳地铁客流连续多天站上历史高位,第二、第三、第六、第七……爽爽贵阳的吸引力,万象城的吸引力:


在这个夏天重叠了。


贵阳万象城实景


万象价值


影片《二十四城记》中,赵涛饰演的三代厂花娜娜,站在城市高处说:


“我一定要在二十四城给我父母买一套房,我知道房子很贵,但我一定能办到,我是工人的女儿!”


这像每一个中国人对房子执念的写照。


无论成都402,重庆建设厂,贵阳省体育馆、大昌隆,从这些土地上迭代出的万象城,从不是作为商业体单维存在,而是集城市记忆、资源、人居为一体的强大复合物。


每一座万象城,都伴随一座城超级人居的创造和出现。


有多少万象城的城市活力,就有多少《二十四城记》的生活执念:

我知道很贵,但一定能办到。

贵阳万象城的蓬勃拼图

以城市核心和城市资源占据为导向的择址,土地天赋自带光环。万象城崛起后,超级商业又会产生磁石效应,吸引着人群和资源不断聚集:


为土地二次赋能。


重庆一路向北趋势下,依托万象城这个超级IP,华润二十四城以一己之力维持着南重庆九龙坡的房价尊严。不管是房价,还是生活,都是很多老重庆的意难平、白月光、后悔药……


锚定北重庆观音桥即将亮相的中環万象城,又让它背后的超级项目观宸,不断演绎市场下行背景下的上行传奇。


今年三月份,观宸二期上新,单价突破40000元/㎡。


而整个上半年,观宸以均价35000元/平米的价格,拿下重庆住宅业绩TOP1。


经济有轮回,市场有周期,城市故事从东奔西进回到原点,但真正的价值,从来无惧大势,亘古不变,而且会随着城市迭代,历久弥新。

贵阳华润悦府实景

楼市下行,已是不争事实,即使贵阳双核之一观山湖,也逃不开如此宿命。新盘价格战愈演愈烈,再包装出多少“工抵房”,也是以价换量的无奈。


过去一两年,无论新房还是二手房,关于观山湖谁最挺得住的争论不休。进入今年,实实际际的成交价格,让争议消弭,圈里圈外早已形成共识:


华润悦府。


即使更遥远的华润国际社区,照样顶得住。特别是今年华润中学中考成绩出来后,悦府和国际社区被放到“学区房”的范畴讨论。


风云激荡,随波逐流比拼着规模与速度。


潮水褪去,看谁能抗住逆流的风吹雨打。


九悦幸福里与万象城

城的另一头,华润置地围绕万象城打造的九悦、九悦幸福里两个项目的价值势能,不用过多言说。从资源,到产品,不管哪个维度,都是老贵阳绝对意义上的高端改善“孤品”。

未来,只会随着万象城迭代进化,圈层人群,优质资源的吸附累计,更加“孤独”:


我想住九悦,不知道能不能办到?


九悦园林实景


万象人生


从2013年打造国际社区,华润置地入黔十一年,东一“城”,西一“汇”,用两个商业巨擘,持续不断地改变贵阳,“中华润之”的企业底色和品牌形象早已随着城市级的宏大叙事深入人心。


但这些恢弘剧集,让我们往往只看到华润置地澎湃的A面,而忽略它事关产品和景观的精致B面:


润物细无声。


尽管周边公园环伺,住在悦府的飞哥,还是喜欢饭后只在家楼下的园区走一走,灯光雅致,草木相依,区隔着外面的万象喧嚣:


公园是所有人的,家楼下是自己的。


九悦园林实景

九悦“新加坡式”实景示范区亮相时,贵阳媒体人第一次发现,园林中的舒缓的草木、水景,能与厚重的金属、奢石配合得如此恰如其分。樾筑杨老师就说:


一走进九悦园区,我感觉整个人很放松。


7月13日,当大家都在关注万象城的人潮汹涌时,一街之隔的九悦幸福里实景示范区,也同日开放,开始讲述涓滴细流的轻盈一面:


逛万象城,是生活。


住万象城,是生活方式。


彼面万象,此面幸福

如果说九悦依然有与万象生活的咫尺之“遥”,那全国第十六个九悦幸福里,却是真正的无缝衔接。


在商业体旁造项目,最难的点在于,做出从体感到视感与外界完全区隔的游离和松弛。


九悦幸福里的入户大门,巧妙地置于整个万象城体系相对寂静的背街一面,用超白玻璃和弧形金属,打造出一道宽约30米,高约17米的形似瀑布的艺术大门,隐秘而不失奢华。

九悦幸福里会所实景

上至二楼,电梯门打开,“十里洋场”海派风格的空间意念袭面而来。沉稳的黑色木质墙面,定制的金属纹饰,跳跃的地板配色,不断穿插融汇项目logo的元素。


吧台,健身房,私宴厅……310㎡的会所麻雀虽小,五脏俱全,怀旧与新潮,厚重与典雅,功能和审美,肆意碰撞。

九悦幸福里园林实景

最精华在视感,在走出会所那一瞬。


乔木、灌木、水线、汀步、风雨连廊……所有高端改善项目该具备的园林素材一应俱全,并被叠加出“浮岛峡谷”的仪态。


万万想不到,在整体园区抬高十七米,大面宽、宅进深的“螺丝壳”里,居然能做出层次丰富的花园“道场”。

九悦幸福里园林实景

我上一次看见“空间峡谷”的呈现,是在均价35000元/㎡的观宸二期效果图上。


独坐九悦幸福里城市观景台,数十米开外,万象城里人来人往。视感的城市繁华,体感的独处隐逸,在下午三点交织融洽:


生活皆万象,万象皆生活。


九悦幸福里园林实景

看一个城市的发展,就看商业文明和人居迭代的进程。


当我们回忆起贵阳这十余年,有些说好一起赶的路,走着走着就散了。


唯独华润置地在时间的旷野中,不断书写,不断陪伴,从蓬勃商业,到惬意生活,每一步,都是不管再过多少年,城市历史中值得回溯的隽永深刻。


温润的气候,滋润的山水,丰润的美食,贵阳这些特立独行的城市主张中,或许可以再加上一个华润置地的新主张:


为更好的贵阳。



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