我从中海·印龙泉湖墅样板间往外走，穿过下叠庭院，把虚掩的大门往里一拉，十几米外的泉湖，倏忽一瞬，扑面而来。微风乍起，阳光恰好从背后斜刺里洒下来，穿过湖边柳树的枝丫，照耀在湖面上，波光粼粼，一卷一舒。我老家也有个差不多的湖，年少轻狂时，也曾带姑娘在湖边漫步，和小混混、情敌干过架：离开故乡后，总想着有一天杀将回去，在湖边买块地，盖个大独栋。年岁渐长，一次次被现实干趴下，越来越信命，才慢慢放弃不切实际的幻想：
有脸回去就不错了！
再过两天，除夕就要到了。过去三年，我们老爱说，时代太多粒灰，落在每个人身上……可你在刷抖音时，看着别人家年会上一摞摞现金，又会发现有些人依然盆满钵满，斗志昂扬。就像此时此刻，看着眼前烟波浩渺的泉湖，你会嫉妒，总有些人仍能跨越山海，荣归贵阳，住进湖边，了然一生。就像此时此刻，你仍会愤怒于时代的一粒灰为什么要把房地产压垮，可眼前的泉湖，以及印龙泉湖墅铺满石材和金属铝板的高级感，又分明在讲述另一条路：
贵阳三年，楼市向左，中海向右。
法国大文豪福楼拜说，这世上任何一件事物，有且只能找到一个精准词汇来描述它：也许是创立于1979年在悠长岁月中历经沧桑的老成持重，也许是央企背景资源雄厚的桀骜不驯，又也许是“工科状元”标签早已深入人心，中海怎么都配得上“一代宗师”的名号。过去三年，多重负面影响叠加，贵阳楼市走过的每一步，都写满事故。低首付，零首付，降价降标，交付维权，延期烂尾。项目口碑，乃至城市口碑，都在一批接一批老业主的唉声叹气中急剧滑坡，曾高调宣称的高端改善，走着走着，就偃旗息鼓：自2019年6月拿下观山湖滨湖花城地块，中海入黔已走过三年多历程。三年三个项目，中海·映山湖，中海·新天地，中海·印龙泉，按照高周转时代的行业标准，少得没有话语权。但如果仅把贵阳这三年当一个周期观察样本，会发现，尽管市场整体预期不断下降，但中海反倒走出螺旋上升式的独立行情：首子中海·映山湖，金融城侧，土地资源天生桀骜。拿地后蛰伏近一年，围绕贵阳稀缺的湖景资源，研磨出高层、洋房、央墅的全面组合，掷地有声，高端改善的腔调一开始就拉满。
降价潮席卷而来，零首付、低首付层出不穷，同行纷纷做减法，而中海·映山湖却保持定力，不降价，不搞乱劈柴，还不断做加法：斥巨资重整高层园林，打造央墅实景样板间，引进重磅教育资源，一步一步夯实高端改善基因。三年来的剧情总是这样：混沌中坚持不降价，不降标，中海·映山湖才得以迎来去年那次“硬核”交付。大至建筑造型立面，小至园区一草一木，一部电梯，一个厚重的入户门，都在践行着三年前对贵阳的承诺：
中海口碑兑现，从交付那天开始。
中海·新天地算是映山湖商业部分，包含商务中心、商业广场、社区金街三个部分。众所周知，这两年商业商务在贵阳并不讨喜。尽管如此，中海还是在产品层面秀了一把“工科状元”的底蕴。目前，贵阳公寓几乎都是窄开间长进深的平层SOHO。而中海·新天地全是大开间短进深的5米4层高loft，最小开间达到：大面积落地窗，视野开阔，居住舒适度比很多小户型住宅还要好。
这意味着，作为金融城版块又一拼图，项目在投资层面的出租溢价率比同类型产品更高：
这是希尔顿和如家的区别。
入黔三年的中海，现在或许可以真正被定义为“高端改善专家”。贵阳市2022年房企销售额TOP10榜单中，中海排名第8，不算亮眼。但如果穿透数据背后的数据，中海却是王者。去年，中海以9.5万方成交面积，卖出13.55亿元，产品均价达到：
14200元/㎡。
房企间横向一比较，中海产品均价比第二名多出近3000元/㎡。
卖得贵不难，关键要卖得掉。卖得掉也不难，关键要卖得贵。卖得又贵又好，唯此中海：凭项目，凭产品，凭交付口碑，凭对城市资源稀缺度的拿捏，以及对土地的深刻谋定。如果说中海·映山湖是初来乍到的握手言和，那现在泉湖旁的中海·印龙泉，则处处透视着一代宗师的老道。前年，中海逆周期拿下泉湖旁最后一块地，总有声音议论“白云不值得”。可两年后回头再看，不论未来城市框架，还是湖景资源稀缺度，都是中海充满远见的一步。贵阳多山缺水，山景房遍地都是，而近水临湖的项目，要么是遥远的上古传说，要么是遥远的城市边界角落。而泉湖这块地，是纯粹的核心区绝版湖景资源：前有映山湖，后有印龙泉，中海两个住宅项目，都是城市核心地块的湖居高端产品，这才称得上对城市气质深刻理解后的择址观：不鸣则已，一鸣惊人。
去年，观山湖和白云从“观白一体化”的缥缈概念，终于走到“观白中心”正式规划。接下来，资源不断聚集倒入，泉湖板块的价值将进一步跃迁。撇开城市格局不谈，光是现有城市界面观感，泉湖板块也不遑多让。土地平坦广袤，没有山峦阻隔，路网早已自然形成世界顶尖城市规划中最流行便捷的“井字形”布局。四通八达，横平竖直，各个节点融会贯通。因为湖景资源的绝对稀缺性，早在十几年前，泉湖周边就开发出不少高端别墅项目，而随着近些年房企不断进驻，围绕泉湖已形成独特的生活氛围。
梵华里商业街，地铁2号线双站点环伺，即将落成的贵州省人民医院金朱医院，体育运动，儿童游乐，阳光，沙滩……所有生活内容，都以泉湖为核心，以恰到好处的距离徐徐铺开。好项目常有，好产品常有，好地不常有，好湖更不常有。每块土地，都是这个星球上独一无二的存在。独一无二的经纬度坐标，独一无二的风貌，我们就该为它写下独一无二的故事。幸好，泉湖这块独一无二，遇到工科状元中海。
中海·映山湖拿地一年面市，而中海·印龙泉，又是将近一年的研磨。很长一段时间，一直搞不明白中海为何取名“印龙泉”，直到从上帝视角，才明白其中立意。土地原貌，就像一条威仪卧龙，远眺泉湖。泉湖作为国家级4A景区，自古便有11景，而印龙泉不光要做一个房地产项目，而是要成为与泉湖融汇贯通的第12景：
印龙泉之所以慢，是因为中海花了大量时间，终于解决了所有湖景项目最难的问题：在印龙泉，不会再出现“说是湖景房，推窗是马路”的尴尬。楼栋布局精巧，每一栋都能真正实现看得见的亲湖而居。容积率2.5的土地上，规划了10栋高层，以及可以称为贵阳最后的48套湖墅。地块精致，湖墅奇货可居，仅有2套独栋、4套联排，以及42套上下叠。独栋建面169㎡，实得约363㎡，价格约1500万元。它最大的优势，是你与那片湖的距离，只有：
4套联排，临湖距离17米，建面约221㎡，实得面积能够达到500㎡。联排价格在1000万元左右。还有上叠加下叠的湖墅组合，像是中海·映山湖央墅的延续。以湖为起始，沿着台地逐步向上，每一户，都有极佳的观湖视野。而在最靠近湖边的下叠，专门设计临湖庭院：推开家门进公园。
上叠下叠建面在145㎡-155㎡之间，实得面积400㎡-590㎡，价格：
550万-900万。
如果你想临湖、亲湖又观湖，钱包够厚，也可以把上下叠一起打通，中海·印龙泉湖墅样板间就是这样做的，上上下下五层，实得超过1000㎡。身处每一层，都能领略到不同韵味的湖景，你可能也会像梭罗一样，写本关于湖的书：《风起泉湖》。
为了让观湖体验最佳，印龙泉的高层产品，打破传统户型逻辑，采取先静后动的方式。归家后，卧室分居两侧，国王十字玄关布置，让回家动线充满仪式感。这种户型设置，进深短，开间大，能让动区的采光更好。
阳光，湖景，夜雨，清风，环绕生活每一天。
项目产品有精装高层，面积100-115㎡。毛坯大平层，面积140-170㎡。
很多人没有料到，印龙泉的高层产品，最近走势喜人，可能房地产真的迎来了一个高端改善时代。看房买房的，很多都是北上广的外地度假客，当他们站上临湖样板间的硕大阳台，看着眼前一汪清澈，便心怀笃定。据了解，中海·印龙泉大平层最高单价甚至站上20000元/㎡。在市场传统认知下，区域和价格的错配让人看不懂，但产品和资源的极佳组合又让人欲罢不能。这可能才是高端改善的哲学，什么三区一地，什么观白中心，完全不重要，重要的是绝版资源和绝佳产品叠加的纯粹：
中海·印龙泉接连斩获多项含金量十足的五项国内外大奖。2022“第十七届金盘奖”西南地区年度最佳预售楼盘奖。2022“缪斯设计奖”全球建筑设计公共建筑类铂金奖。2022“GHDA环球人居设计大奖”地产展示区景观类银奖。
大浪淘沙，去芜存菁，历经三年起伏跌宕。现在，房地产的环境和语境都正从黑暗泥沼中爬出来，金融端需求端市场利好前所未有，行业讨论说看见了一条专注做高端改善的光明之路，却又不知道这条路，该如何走下去？入黔三年的中海，或许做了不错的示范：
三观得正。
要有耐得住寂寞的价值观，在任何市场迷雾中，都能保持桀骜的定力，不降价，不降标。要有深谙城市的择址观，高端改善是对绝版资源的霸占，不是每块地，都能讲出与众不同的故事。
要有特立独行的产品观，高贵的生活，是对城市的引领，不是迎合。最近，中海三盘联动，开启“人生赢家，归黔安家”置业优惠活动。他们希望三年的执着之路，能被那些未被时代蒙尘，荣归故里的“娇子”们看见，因为你们：游历四方，历经跌宕，才明白44年在一个行业的历练和沉淀有多么难能可贵。见识过北上广的眼泪与深刻，奇妙与繁华，才知道好房子不是钢筋水泥和性价比的简单堆砌，而是对土地和生活的致敬。
风停了，冬日暖阳，柳枝垂落，泉湖静谧，这真是令人仰望又嫉妒的人生：
隐于湖，隐于城，隐于世，隐于人间。
