世事无绝对。
唐伯虎和夺命书生大战三百回合，新仇旧恨，你来我往。唐伯虎枪头被斩落，照样一个回马枪，正中对方胸口。“你跟你爹一样蠢，明知道没有枪头还要捅。”唐伯虎嘿嘿一笑：凡事再研究细一点，功力再练深一点，猛起来连自己都怕。
过去四五年，跃层在贵阳大行其道。相对宽松的规划政策，产品普及性，让贵阳成了名副其实的跃层之城。
产品口碑褒贬不一，爱它“但凭问一句套内面积”都是对跃层侮辱的超高赠送率，怨它“不方便不通透”的空间尺度。
很长一段时间，贵阳跃层产品高度同质化，几个项目用同一个设计单位，甚至同一套产品模版的情况不在少数。
产品大抵在如何实现高赠送率上做文章，鲜有人从视野观感、空间尺度、居家动线、动静关系……等微观需求去考量产品设计。
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保利时代148㎡大露台实景
最近，回了贵阳一趟，看了好几个项目，除了那些习以为常的交付，最惊艳的莫过于观山湖保利时代项目新加推的C7楼栋。
看过样板间，研究完户型图，愿意称它为“革命性”跃层产品。这话有点大，但C7栋几个户型的细节，确实也对得起如此表达：卷赠送，只是跃层的基本，卷生活，才是跃层的出路。
想象力：
96㎡能实现四房双卫
保利时代绝对算是贵阳楼市这两年最有产品符号性的项目，中庭标新立异的浮岛会客厅，引进星巴克服务的会所，直至C2栋楼王148户型横空出世，产品短时间清空，让不少朋友“错过就会流泪”。
放在这两年的楼市环境下，这每一个记忆点，都显得另类深刻。
往事成回忆，今朝仍可追。
新推的C7楼栋，光从楼栋布局就区别以往。
尽管也是传统2T4，但却通过与楼王相似的Y字型布局，更大限度地保障每家每户的视野通透性。
改造后约196㎡，得房率约159%，这是贵阳购房者让其他城市羡慕的基本面。
乍眼一看，四房二厅三卫，约14.4米的南向超级面宽，均是采用“静区挑空”方式，有效规避上下户“卧室上面是客厅”的侵扰。
偶数层拥有最极致的动静分区，让整个静区连同上下步梯，化零为整地隐匿起来，得以让约52㎡的LDK宽厅在视野和心理感受上，都显得阔绰统一。把视线横移，不管奇偶层，在玄关处都有一个不显眼却有大用途的“X”变量，约5㎡大小，可以根据家庭实际需求，演变出许多可能。
可以单独用作储藏收纳，可以改造成卫生间，实现四房四卫的大气。也可以被男人们想象成一个恰到好处的独处空间，放得下一个书桌，也放得下一个烟灰缸：
有事无巨细微观想象力的户型，才算真正照顾个体的好产品。建面约96㎡，算是此前保利时代畅销户型90㎡的升级版，同样具备“X”元素。改造后约150㎡，得房率约154%，也遵循“静区上挑”的无侵扰分区。约11.5米的南向面宽，让楼下卧室完全可以实现“二变三”的空间魔术。一套建面96㎡的跃层，实现四房双卫功能，还都是明房明卫。
建面约102㎡的空间布局与96㎡相对统一，但面宽和尺度更大，让四房功能实现起来，更为轻松富余。改造后面积约155平米。
三个户型产品均设置有阔绰的生活阳台，足够装下生活瓶瓶罐罐、洗衣晾晒的琐碎，特别是96㎡和102㎡，生活阳台动线设置极为巧妙，衔接公卫外侧，洗洗晒晒一体化动线……
曾跟圈内圈外不少朋友讨论过，为什么不喜欢跃层？又为什么喜欢跃层？
不喜欢的，过分点说，大抵是上帝视角下的“何不食肉糜”，平层居住感受更好，上下层不方便，“只有别墅的逻辑，没有别墅的尺度。”
喜欢的理由，好像更接地气。
同样的面积段，相比平层，能实现更多空间功能，就是对每个家庭个体的尊重，也少了很多家庭麻烦。一位朋友当初在重庆安家，非跃层不买，却遍寻不着，最后好不容易买到一套十年往上的二手房。原因是以后必须跟婆婆住，婆媳关系又不太融洽，就想通过跃层来实现“不在一个平面”的心理区隔：你有你的天地，我有我的天地。
这事投射到产品上，有时候，我们对空间的需求并不来自虚头巴脑的所谓正能量，相反可能来自生活中大家不愿提及，却真实存在的家庭关系中。婆媳不和睦，夫妻分床睡，忙碌的男人想有个能抽烟的书房……给空间多一种可能，这才是好产品的功能。就像一位朋友说的：放在目前的大环境下，很多购房者对空间的需求更为务实，从这个角度看，跃层产品可能反倒具备普适性。
当然，生活不只有琐碎。
在保利时代在售的128㎡样板间，又发现了一种X生活彩蛋。
这种产品目前市场反馈不错，改造后面积约206㎡，得房率约161%。
面宽7.2米，纵深11.1米。偶数层构筑起一个面积约80㎡的硕大方厅，南北通透，方正规整。
奇数层尽管客厅和餐厅错开，但每个空间都有超过40㎡的尺度，走进其间并不局促，在方厅渐有审美疲劳的当下，反倒显现出空间功能精细切分、各归其位的老派神韵。彩蛋在生活阳台上，对面刚好是一套90㎡的阳台。两种户型中间用承重柱连接起一个约10㎡的空间。想象力再次展开，如果邻里关系够好，一起装修，或者亲戚朋友两家人一同买下这两套房子，把生活阳台打开，搭块板，那就多了一个全明通透的邻里共享空间。
种点花花草草，孩子一起长大……邻里除了见面打招呼，还可以聚餐和麻将。
任何时候去说保利时代这个项目，都绕不开那套148㎡。
或许是贵阳过去几年，甚至更长时间内最凶猛的户型，没有之一。
看似只有148㎡的改善入门面积，却卷出实得超过274㎡的绝对尺度。
且不论功能布局，还是空间配置，都是一线城市豪宅的底色神韵。
3T3私家电梯厅，十字轴对称玄关，82㎡巨幅端厅，外挂超级大露台，跃上双套房……像一个过去现在所有豪宅类型的集合体，别墅的立体，大平层的阔绰，乃至当下流行的大露台第四代住宅的意念，很难找到一个具体产品类别去概括包罗。亦为一种物理逻辑。我们会发现，在保利时代，建筑立面、景观园林和公区配置，都在与148㎡的豪宅底色产生呼应关联，渐次铺开，不同凡响。首先是大门，贵阳难得一见的现代隐奢风格，金属线条的跳脱与大面积深色石材的穿插融汇，摒弃简单粗暴的华丽，而是营造出空灵深邃的质感，这是一线城市流行的叙事手法。一个玻璃盒子的会所，命名为“城市引力橱窗”，作为大门和园区的衔接过渡，恰到好处。白天通透敞亮，夜晚温柔满溢。
会所引入星巴克服务，并不是说星巴克有多高级，想通过这个品牌来传递项目底色，本质上是让整个会所有了一种更清晰具体的生活指向：拿着咖啡步入园区，中庭里丰富立体的景观修为扑面而来。
金融玻璃交织的建筑立面充满高级感，精心搭配的水景绿植蜿蜒流淌。最精华的当属水景之上的浮岛会客厅，宛如一艘黑金游艇，在潺潺水流间肆意游离。
在园区纵览一圈又会发现，从会所咖啡，到浮岛会客，再到架空层针对不同年龄、不同功能的配置，保利时代对社交空间的拿捏，堪称另一种生活彩蛋。
一人独处，两人畅谈，三五成群，多人聚会……都有相应场景，这在粗犷的贵阳楼市，更属不易。
微观场景够精细，项目整体的宏观意念才立得住。
有些故事在描述产业商业的宏大，有些故事在临摹生活的细流。观山湖二十年，观山东在金融城加持下，依然在砥砺前行。观山南衔接云岩三马，未来蓬勃宏大，现状却雾里看花。从成熟度这个侧面看，唯独观山西，几大品牌房企经年累月的沉淀，让片区慢慢形成了一种纯粹生活板块的意念。方圆三公里范围内，金阳医院，万象汇，万达广场，阅山湖公园，所有配套都无比成熟，且几乎没有其他产业侵扰，一切都围绕生活展开。在整个片区中，之前的保利·大国璟连同保利时代，又处于中心锚点位置，到每个配套节点，距离都都相对平均。
现在，项目配套的观山湖区第十一小学华麟学校已经开学三年，社区底商氛围浓厚，充满活力。
据说，前段时间，原保利大国璟售楼处已被声名显赫的餐饮品牌贵厨收购，未来将开出一家酸汤牛肉旗舰店。
而保利时代底商，还规划有一个数千平米的生鲜市场，这是方圆三公里范围内，唯一一个带有政府意志的农贸市场，足以满足周边所有小区的生活需求。大浪淘沙，去芜存菁，房地产又走过跌宕起伏的一年，竞争的格局再次被数据改写，曾经的偶像如履薄冰，新的猛士逆流而上。最新出炉的房企销售额榜单中，2024年，保利发展守住“榜一大哥”的位置。对今天的购房者而言，相信没人再去追问保利是谁？大哥之所有能成大哥，在于总能在不确定的时候给予更多的确定性。
这个时代，那个时代，当从宏大叙事中抽离出来，都只是普通人生活的小时代。
保利时代，值得一看，更值得去确定。
