楼市不稳,买方市场之下,开发商们纷纷开启了内卷之路,在产品力、交付力等方方面面都各出绝招,只为了获得购房者的青睐。
这不足为奇。
但让“武汉阿松”觉得奇特的是,有一些房企,并不会因为楼市不好,才开始卷,而是无论楼市下行还是楼市爆火,都能坚持始终如一的稳健兑现力。
正因为如此,即使是在当今大量房企卷到飞起的时代,旗下项目的稳健交付力依旧给武汉市场带来了出其不意的惊喜。
2024年,再一次惊艳兑现的,是印湖云著!
印湖云著
(经开区)
主推6号楼建面约100-139平房源
现房在售,真正的所见即所得!
项目临近千亿产业主轴东风大道
且一线临后官湖
6号楼高楼层看湖视野震撼
周边12年一站式教育资源环绕
是内外兼修的“天选之盘”
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9月27日,在该项目二批次交付当天,“武汉阿松”有幸受邀前往项目参观了一番。这并非“武汉阿松”第一次参观该项目的实景,但不得不承认,每看一次都能让我直呼惊艳。这是该项目第二批次交付,不出意外依旧准时且保质交房。当很多房企不得不以内卷的方式来吸引购房者的时候,印湖云著却与众不同,稳健交付和高品质兑现对于此盘来说,都不能算“卷”,只能说是正常发挥。这种项目一旦也开始卷起来,那又是另外的故事了。值得一提的是,该项目2020年入市,很多规划在当时的市场上属于少见的,因此该盘的产品和实景,即便是放置于卷到无以复加的2024年,依旧惹眼。接下来,“武汉阿松”用手机镜头将该项目的实景和细节一一呈现。①鹤立鸡群的类公建化外立面+大气美观的迎宾大门,兼具质感和颜值!1-2层均用亚洲白麻石材+金属线条,且南向立面采用了竖向珠光白铝板及横向深棕铝板相结合,再配以大面积玻璃。整体视觉辨识度和质感都很高。放眼看去,挺拔的建筑立面耸立,成就了后官湖畔的颜值高地。小区有两个主入口,均采用印度白金石材搭配深棕铝板打造,非常醒目美观,且东大门车行出口与人行入口并立,中间被涌泉水景和绿化隔开,兼顾了人车分流和小区大门的大气美观。③水景、阳光大草坪、艺术廊架以及全冠移植的大树等,打造出立体多层次的园林景观。穿过大门口的涌泉,从小区任一入口入园,首先映入眼帘的都是相当惹眼的叠级水景或镜面水景。穿过水景,沿着小区内蜿蜒的步道前行,可以看到小区内部的各大景观组团,包括艺术廊架、阳光大草坪、儿童游乐场、宠物乐园等。
艺术廊架也承载了会客厅的功能,内部设置了休闲座椅和星空顶,采用格栅设计,厅外是阳光大草坪,休闲放松、社交会客的同时,还能尽赏小区美景 。值得一提的是,小区内的树木大量采用整冠移植,更易存活且小区观感更好。3、环形跑道、约1200平儿童乐园、约200平宠物天地、功能性完备的主题架空层等,全龄化小区GET!小区在6号楼北侧打造了约1200平的儿童乐园空间,这里是小孩释放天性的地方,设置非常完善。除了滑滑梯、跷跷板等常规配置之外,还有沙坑、攀爬网、戏水场等。甚至还贴心的设置了休息区、儿童停车区等。户外完善的活动空间还不是全部,项目还打造了功能性完备的架空层空间,包含儿童涂鸦壁画墙、运动健身设备等。几乎可以实现不出小区就能完全满足运动、遛娃、休闲、社交等。即使遭遇恶劣天气也能有较丰富的户外活动空间。印湖云著就连业主的宠物也考虑到了,项目专门设置了约200平的专属宠物天地。配置嬉戏奔跑区、专业训练场、趣味训练架以及宠物便便收集器,并在周界安装围网,安全性得以保障。逛完小区,进入楼栋内部看看,公共区域的品质也做的相当亮眼。6号楼入户门楣均采用了亚洲白麻石材+金属线条,入户门采用格栅设计,看上去非常有质感,楼栋标志既显眼,造型设计也很有美感。
项目地下两层车位,且地上地下都做了精装修的入户大堂,背景墙、吊顶及水晶吊灯等,装修品质很不错。地库入户光厅装修格调很高,采用格栅吊顶及隐藏式灯带,地下车库同样高规格,空间感井然有序,质感也得以提升。
相当震撼的是,该小区在入户大堂、电梯都配置了空调,户型内部还配置了地暖等。以上展示并非全部,即使海量图片也无法将项目的所有细节完全呈现,更多惊喜还需要大家前往现场体验。当大量楼盘开启“躺平模式”,印湖云著却屡屡因品质出圈。
不止如此,该项目一直以来几乎没有受到楼市周期下行的很强冲击。当武汉大部分楼盘通过产品降标、价格骨折来与吸引购房者的时候,印湖云著依旧坚持做产品、品质,在房价很稳的情况下还同时稳住了销量。印湖云著价格一直都比较稳定,如今在售的价格依旧是2023年的水平,对于前期已经购买了的业主来说非常安心。同时也印证了:无论楼市周期如何,行情如何,真正的品质好房子是会被购房者认可的,最直接的认可就是用钱包为其投票,销售数据就是最好的证明。2024年以来,区域楼市价格战更加激烈,但印湖云著依旧没有向市场妥协,凭借其过硬的品质和实力,几乎月月都稳居区域销量榜单前列。2024年1-9月份网签总套数位于经开区第3名!该项目9月份销售数据也相当漂亮,签约套数位列经开区销量TOP2,成交金额超6000万。印湖云著,就是即使行情不好,照样能热销,因为他们坚持的长期主义+产品主义的道路,就是能够扛过地产周期。值得一提的是,近期楼市新政发布,全国楼市风向都出现了大逆转。如此行情之下,原本就卖得不错的印湖云著,更是在国庆期间交出了高达约3000万的销售成绩单!前文呈现的极致交付力是产品主义的其中一项,另外一项则是项目户型和整体规划打造。主推房源优势明显!建面约100-139平墅区高层!印湖云著占地面积约9万方,计容建筑面积约22万方,容积率约2.5,共包含7栋19-43层住宅,16栋6层叠拼别墅,共计约1745套可售房源。项目前期已推出高层1、3、4、5、6、7号楼,目前主推6号楼。得益于仅约2.5的低容积率,该项目整体规划了高层与别墅的搭配,且整体沿着后官湖布局,部分别墅一线临湖,且高层东向和南向的视野极好。主推的6号楼位于小区西侧,东边是别墅,对高楼层视野几乎没有影响,可看后官湖,视野非常惊艳。(备注:具体湖景及视野以每套房实际情况为准)
6号楼就是项目第二批交付的楼栋,是真正的现房,购房者可直接实体看房,看中哪一套就能实地看采光、看视野、看户型格局,真正的所见即所得。6号楼为43层,2个单元,3梯4户,包含建面约101-139平带装修房源,产品设计很有亮点。该户型位于6号楼连廊中间户,北边对连廊,可实现南北通透的效果;户型做到了三开间朝南,南向双联大阳台设计,也是兼具功能性与舒适性的三房产品。该户型南向开间可达约9.2米,且主卧带有独立卫浴,多个飘窗加上阳台的优化空间,整个户型的室内空间感也非常不错。值得一提的是,该户型是项目的入门级产品,但却做到了兼具功能性与舒适性。毕竟在经开核心,很多建面约100-108平的户型都只能做到三房一卫,该户型比面积更小的三房两卫更舒服,又比面积更大的三房两卫成本更低,是刚需或者首改购房者的优质选择。该户型位于6号楼东边户,南北通透设计,东边做了超大横厅,且高层看湖视野极好;主卧带有独立卫浴,房间分布在户型南北两端,私密性更好。该户型可以做到三面采光,户型内部空间感也很赞,是设计很不错的舒适四房。此外,项目6号楼还有建面约114平三房两卫和建面约125平四房,户型结构也相当惊艳。
该项目高层均为带装修交付,交付标准也堪比一众高端豪宅,包含地暖+新风系统等大件,还有全屋吊顶、钢木复合门、电视背景墙也全都是交付标准。一个项目的落成,前前后后要经历很长的周期。但无论是前期选址拿地到后期整体规划面世,以及产品打造和实景交付,最终呈现结果如何,其背后的执棋者——开发商至关重要。可以说,判断一个楼盘的上限和下限,首先就要看开发商。
印湖云著由香港置地和光明地产联合打造。其中主导开发的香港置地是港资企业,曾参与打造过全球3大金融中心——香港中环、新加坡滨海湾以及上海西岸金融城(在建)。雄厚的资金实力加上丰富的豪宅开发经验,于是造就了香港置地在开发项目的时候舍得投入成本,且因地制宜做出一些非复制性的项目,印湖云著就是这样一个标杆。另外光明地产是拥有34年国资背景的上市公司,是光明食品集团旗下支柱企业,同样实力雄厚且经验丰富。一个是历经风雨且坚持长期主义的的百年港企,一个是拥有34年国资背景的上市公司。印湖云著从基因就赢在了起跑线上,于是,造就了该项目的惊艳兑现。当然,香港置地坚持的长期主义,除了卓越的品牌力、产品的兑现力之外,还体现在持续输出的优质服务力。印湖云著采用香港置地旗下的怡置物业,是纯港式物业,成立于1980年,是专为高端物业提供服务的。不仅获得业主的高度认可,更是获得了英国皇家资质认证。同样受香港置地长期主义理念渗透的怡置物业,从前期销售到交付验收乃至入住之后的无数个日日夜夜,都将让业主享受到贴心的服务体验。比如,项目本次交付,采用一对一贴心服务,专属管家和工程师全程陪同业主验房,关注细节,对业主的需求与疑惑及时予以反馈。再如,在2024年春节换季之时,项目物业走进业主家庭,提供全屋空调清洗、居家收纳服务等,简直太赞了。又如,2024年6月,项目举办了交付一周年的活动,包括湖畔露营、亲子派对、家政服务等。此外,项目平时也会不定期的开办一些业主活动,为业主们提供多元、有趣的社区生活,实现居住软性价值的升级。优质的产品,同样需要稀缺的土地来承载,这两者也正好是香港置地长期主义的最好诠释。印湖云著所在的经开区号称世界车谷,是与东湖高新区并列的武汉产业引擎,区域价值难以被超越。项目位于经开区枫树三路与后官湖大道交汇处,属于经开区后官湖板块,是规划的经开宜居新城,也是大汉阳向南发展的必经之地,印湖云著可以很好的享受区域规划的兑现红利。值得一提的是,项目紧邻东风大道,这是贯穿经开核心的重磅主干道,也是全武汉知名的千亿产业大道,沿线聚集了2万多家企业,约73家世界500强企业,丰富且优质的产业集群,印湖云著也能共享产业红利。(数据来源:武汉经开区官网)自驾方面,印湖云著紧邻后官湖大道和东风大道高架快速路,可以连接二环、三环等,从而快速到达武汉三镇。东风大道快速路全程无红绿灯,到汉阳核心甚至到武汉三镇都很方便。项目门口是经开有轨电车T1号线枫树三路站,可以换乘地铁3号线。通过地铁3号线不仅可以换乘武汉多条地铁线路,还能直达王家湾、武汉CBD、香港路等多个商圈。项目南侧与建设中的3号线二期枫树五路站直线距离约800多米,该站点还是与远期规划地铁10号线的换乘站。该项目自带幼儿园,已经建好,西北角约400米处就是后官湖小学 (经开区实验小学教育集团),是经开区较优质的学校,该小学已经开学,根据2024年的划片文件来看,印湖云著对口该小学。另外项目周边还有经开四中,从幼儿园到初中,12年一站式教育资源都在项目附近,超级便利。④一线临湖,门口就是后官湖绿道,生态景观资源羡煞旁人!根据微观区位来看,该项目西边一线临后官湖,作为与东湖、汤逊湖齐名的知名湖景资源,后官湖成了印湖云著的后花园,且湖边的环湖绿道已经建好,居住环境堪称一绝。微观区位图:印湖云著凭借其极致的产品力、超强兑现力以及得天独厚的外部环境优势,实现了房价稳+销量稳的双重目标。这也足以向市场证明:真正的好房子,定然会引发购房者的追捧。如今该项目还有建面约100-139平现房高层及建面约147-170平的临湖叠拼在售,赶紧添加置业顾问预约看房吧:免责申明:本文提及的所有楼盘信息均为其他媒体对外释放信息,本平台无法对全部信息精准性负责且不因此承但任何责任,最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准,其中涉及教育资源信息,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。请谨慎核查,如对信息有异议请及时联系。