4年之后回归！超300人同时到场！
热度依旧！
9月28日，迎着金九的尾巴，武汉楼市迎来了一个让人振奋的消息：
4年前的代表性热销红盘新地块首开，再度燃爆武汉楼市！
开盘当天，吸引了超300人到场。如今的市场行情，此等热度放置该项目所在区域，堪称市场奇观！
据开发商透露，该项目自面世以来就得到了区域内多个企事业单位的高度认可。因此在开盘当天，直接与军山小学、军山中学、汉南区人民医院、路特斯、融通汽车等单位签署了团购协议。另外，选房现场的一片火热更惹人注目！众多购房者用真金白银为该项目站台投票。
该项目的入市，堪称掀起可整个板块的楼市“第二春”，区域内多个项目价格都毫无底线了，依旧被此盘轻松抢了风头。该项目上一次拿证还停留在2020年，如今时隔4年回归，为何还能有如此号召力？①极致产品力：建面约80平做南北通透三房边户，建面约125平做四开间朝南的四房！②自成一城的超级配套：自带约1300亩高尔夫球场已运营、农庄、社区食堂、运动中心、书店、森林公园全部建成开放，还有约5400平第五大道风情商业街以及3.6万方车谷天地购物中心，配套绝了。③无与伦比的区域价值：国家级开发区，产业价值赋能，而且规划地铁口、三甲医院举步可达。④兼具实力与情怀的房企背书：现代城建集团不仅实力雄厚，且深耕区域多年，前期项目交付力有目共睹。现代天外天小镇整体占地约5300亩，共分为三期开发，一期是项目自带的高尔夫球场，二期住宅已售罄且交付，目前正在开发的是三期。根据规划，项目三期地块包含大体量商业中心、产业集群、商业街、运动公园、住宅等。其中住宅地块用地约6.8万方，计容建面约15.3万方，容积率约2.2，共包含14栋住宅、1所幼儿园等。项目三期无论是整体产品规划还是首发房源都全方位的展示了项目献给购房者的诚意。高容积率也算是武汉新房市场的一个通病，近几年这个现象略微有些改观，但武汉主城区的楼盘容积率依旧偏高，4以上的容积率也是司空见惯。即便是跟该项目同一个板块的军山新城，楼盘容积率几乎都是2.5。现代天外天小镇三期住宅仅约2.2的超低容积率，本身放置区域内乃至整个武汉主城区，都极具竞争力。另外，项目高层还能共享整个小区的绿化景观，相当于可实现0容积率的居住体验。此外，目前军山新城大部分小区都是规划的超高层和别墅的组合，但现代天外天小镇则摈弃了超高层，全小区都是18-27层的高层住宅，舒适度更高。该项目规划了大量的低密别墅区，就位于项目三期高层住宅的南侧，对于高层住宅来说，南边视野和采光更好，且作为品质墅区的高层住宅，可以用更低的门槛与高端精英人群为邻。值得一提的是，三期高层南边除了别墅之外就是高尔夫球场，既是配套，也是楼下的景观，优越性十足。项目已经拿证的1、4、7、8、9号楼位置都很棒，都紧邻中央花园景观，7、8、9号楼紧邻别墅和高尔夫球场，整体视野、采光都超级好，而且紧邻北东侧商业街，生活便利度也更高。4、优化后得房率最高达约85%，产品打造发挥空间更大：公摊一词，向来不被购房者喜爱，公摊越低的项目优势越明显，如今市面上新面市的项目大多都是从低公摊入手来抓住购房者，幸亏在这一点上，现代天外天小镇金融湾优势也非常明显。据介绍，该项目高层本身合同公摊就不算高，再加上丰富的优化空间，最终得房率可达约83%-85%。直观一点来说，同样一套建面约115平的户型，在该项目实得面积可做到约98平，比别的高公摊项目实得面积多出来约6平。也正因为如此，该项目的所有户型都能做到兼具功能性与舒适性。4号楼共18层、1、8、9号楼为27层、7号楼26层，均为2梯4户的高层产品，包含建面约80-125平房源。看得出来，该项目从功能性小户型到改善大户型，在设计打造上都超级走心。如今的武汉楼市，小户型依旧珍贵，而且即便有同等大小的户型大多都是两房，区域内甚至有的项目建面约100平左右都只能做到三房一卫，要想实现三房两卫的功能，很多盘都需要做到建面约110平以上。该项目仅约80平可做三房一卫，建面约95平可实现三房两卫，其中还有部分建面约80平房源是南北通透的边户，如此极致的功能性产品放置全武汉都极具竞争力。该户型位于4号楼中间户和边户，可做到2.5开间朝南，边户完全南北通透，中间户也能通过连廊实现通透效果，南向大阳台可确保户型内部的光线和视野，且户型方正且动静分区。得益于毛坯销售，该户型也可实现功能性三房与舒适性两房的灵活改动，对房间数量要求较低的购房者，完全可将如今的两个卧室+书房的格局改成主卧带衣帽间或儿童房的套间。最关键的是，该户型面积小，也将是门槛更低的房源，但同样可共享小区墅区资源和高端配套。建面约95平 三房两厅两卫：
南向开间可达约9.7米，兼具舒适性和功能性该户型位于8号楼中间户，北边对连廊，局部南北通透；户型做到了三开间朝南，南向大阳台设计，也是兼具功能性与舒适性的三房产品。该户型南向开间可达约9.7米，且主卧带有独立卫浴，多个飘窗加上阳台的优化空间，整个户型的室内空间感也非常不错。值得一提的是，该户型面积非常巧妙，比面积更小的三房两卫更舒服，又比面积更大的三房两卫成本更低，是刚需或者首改购房者的优质选择。建面约115平 三房两厅两卫：
舒适性南北通透大三房！该户型位于4、8号楼边户，完全南北通透设计，三开间朝南且三面采光，主卧带有独立卫浴，私密性、舒适性、功能性拉满；南向大阳台及多个飘窗，有较多可优化空间。
该户型还非常方正，且动静分区合理，在别的项目做中间户的面积却在该楼盘做了边户，实属优质。该户型为南北通透的边户，可做四房两厅两卫，南向开间可达约12米，且做了连通客厅+书房+次卧的超级大阳台，主卧带有独立卫浴且可实现南北贯通，动静分区，整个户型结构设计相当棒。该户型既能做舒适三房+奢阔横厅的组合，也能做功能性完备的四房。看完项目的产品，“武汉阿松”一度觉得其产品理念相当的超前，部分产品的打造丝毫不输如今是市面上号称“准四代”、“类四代”的项目产品力。当然，除了产品力之外，项目自身的超全、超牛配套也是非常震撼的，此等配置在全武汉也找不出几个可与之竞争的对手。现代天外天小镇整体项目投资高达约200亿，计划打造“三生一体
十享一城”，后期该小区业主可在家门口实现生产、生活、生态、吃喝玩乐购、居家办公游的的生活方式，自成一城的最高境界不过如此。这几年来，该项目正在逐步往这个目标靠近，其规划的多项重大配套都已经逐步兑现。该项目打造了占地约1350亩的国际高尔夫中心，目前已建成运营，且成功举办了众多大型赛事。对于这里的业主来说，高尔夫球场不仅是配套，也是项目圈层的体现，同等配套在武汉甚至别的城市，都是千万级豪宅或别墅才能拥有的。项目西侧是占地约1300亩的森森森友会，也已建成运营。在这里可实现现代都市微旅游的体验，别人羡慕的露营、垂钓、野炊、登山、喂养小动物等，对于该小区业主来说，就是下楼遛弯的距离。金融湾云谷就位于高尔夫球场内，这是一个通过云计算、大数据打造的智慧数字田园中心，可种植、采摘、钓鱼、现场烹饪，物业还会定期给高层业主配送农场的蔬果等。森林公园位于项目北侧，整体包含约120亩原生态森林，目前已经建成了红梅登山阶梯、林间步道等，是户外休闲锻炼的好去处。另外森林书咖就位于项目售楼部，目前藏书已有约2万册，这是小区业主的私家图书馆。该小区自带约1000方的社区食堂，目前已经建成开放，可同时容纳200人就餐，对于业主来说，相当便捷。近两年，社区食堂开始逐步风靡，这一点，现代天外天小镇的规划可谓又走在了市场的前列，是引领市场的代表性楼盘。⑥自带大体量商业规划，第五大道商业街即将启动招商：据介绍，该项目自带约32万方商业商务配套，包括约3.6万方的车谷天地购物中心和约5400方的第五大道风情商业街区、4栋高端办公楼、2栋智慧商务公寓等。集齐了商业、产业全方位配套。更重要的是，项目第五大道商业街已经建好了一部分，且即将启动招商，在项目三期住宅交付入住之前，商业配套将再上一个台阶。且根据项目方透露，该商业街的招商品牌会有很大惊喜。整体来看，该项目就是一个聚齐了商业、生态、产业、休闲等全能配套的超级大城，一个项目的配套甚至比一些区域都要强大。无论是超前且强大的产品输出，还是极致稳定的配套兑现，都得益于项目开发商的实力和担当。
尤其是这几年市场动荡，经济行情整体下滑，该项目还能持续稳步的推进项目的建设和配套的落成，甚至继续拿地深耕于此，这都是该项目开发商强大的实力和信心的体现。开发该项目的现代城建集团成立于2000年，是武汉房地产开发企业20强，历经22年的探索和实践，现已发展壮大成为多元化产业板块同步发展的大型企业集团，拥有十多家全资子公司和多家中外合资的高科技节能环保制造企业，实力非常雄厚。这20多年来，现代城建集团深耕湖北，目前已开发有数十个优质项目，其中现代森林小镇、现代森林花园曾获得“ CIHAF中国住交会中国名盘大奖”、“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”等重量级奖项。现代天外天小镇2018年首批次住宅入市，但在那之前项目很多配套都已经先行兑现，深耕这个区域这么多年，开发商对这片土地也有着深厚的情怀。因此在2021年再次拿下这个住宅地块，打造出更有质感的住宅新品。项目采用围合式设计，确保小区园林景观更集中的同时，也可使得高层住宅更大化的共享乐域庄园和高尔夫公园的绿地景观。该项目小区内规划了约6000平中央花园，以5重园林植被的手法，打造四季有景的园林景观，另外内部还设置了慢跑步道等功能性设施，与小区外围配套互相补充。值得一提的是，该项目建设进度较快，现场看到楼栋都已经封顶，部分楼栋已经在进行外立面施工，项目大概率会提前交房，已经是准现房在售。
话至此处，究竟如何全方位的征服购房者，现代天外天小镇可谓是交出了满分答卷。
占据经开区未来的核心高地！
三甲医院已开业！规划正地铁口！现代城建集团不仅在产品输出方面拥有超前意识，对项目布局的区域也同样眼光独到。位于经开区军山新城的现代天外天小镇在区域地段、交通资源等各方面都超有看点。①依托国家级开发区底气十足，所处军山新城是经开未来的价值高地！经开区不仅号称世界车谷，也是武汉产业驱动的双雄之一，是武汉面向世界的经济门面。经过30多年发展的经开区，汇集了东风、本田等5大车企，70余家世界500强企业，一直都是武汉GDP的领头羊之一，区域发展成熟。同时车谷还启动了二次创业，区域内也正在吸引更多的企业进驻，发展潜力超乎想象。同时，随着经开区管委会迁至军山新城，以及官方发布的“定军山”发展格局，项目所在的军山新城已成为经开发展的核心引擎之一。今年5月底，根据官媒发布的一条重磅消息显示，武汉将新增一条地铁线路即地铁16号线复线，目前该线路正在上报论证，有望2024年内开工建设。（消息来源：公众号武汉经开区2024年05月26日发布）根据初步规划，16号线复线将新建东荆河-春笋段-华科大军山校区-马影河段，线路总长15.19公里，暂定设春笋站、同济医院站、天外天站、理工大学站和华科大军山校区站等5座站点(不含接轨点)。这就意味着，未来现代天外天小镇将变身为真正的地铁口楼盘。自驾交通方面，目前项目附近有通顺大道、车谷大道可连通东风大道，区域内还有武监高速、建设中的左岸大道连通主城核心，自驾出行也很便利。③配套资源丰富，三甲医院、政务中心、生态景观等应有尽有：根据微观区位来看，项目附近可谓是集齐了区域优质配套，在加上项目自身的全能配套，假以时日，项目将成为军山新城的医疗、商业中心。项目住宅北侧约1公里处是同济医院车谷院区，已经开业，这个距离对于一个住宅小区来说是相当合适的距离，方便就医且又远离了医院带来的相关不利影响。北边约1.2公里处是孔明湖和约1089亩的设法山三国历史文化公园、西侧约2.2公里处是知名景点龙灵山公园和鸟语林，再加上小区自带的森林公园，小区整体居住环境和生态资源都非常亮眼。项目南侧有大量商服用地规划，东边紧邻高尔夫球场还有规划的教育用地，区域内有已开学的爱莎国际学校、军山实验外国语学校等。整体来说，现代天外天小镇金融湾不仅占据了经开的重点发展板块，交通出行便捷，而且这里生态环境超赞，且生活配套也在加速兑现，区域价值会越发凸显。现代天外天小镇金融湾仅仅依靠自身的配套和产品力便已然能够在武汉楼市占据重要的席位，可该项目偏偏还有国家级开发区托底、超强兑现力和实力开发商助力，未来还是规划的正地铁口楼盘，实属难得。主推的建面约80-125平房源，是不可多得的优质之选，赶紧添加置业顾问预约参观吧：①本推广内容仅为邀约邀请，买卖双方的权利义务以房屋主管部门登记备案和购房合同为准，请谨慎核查。②本文发布的相关信息均为发稿时获取，部分信息为规划中和建设中，本账号不对后期相关信息所发生的变化负责，并不因此承担任何责任，请谨慎核查。
③购房有风险，出手需谨慎，本文内容以项目核心优势为主，信息仅供参考，无法代替购房者进行购房决策，请购房者到项目现场实地考察并全面分析利弊后理性进行购房决策。
