自9月24日起，多部门出台一揽子货币宽松政策，核心目标旨在“走出资产通缩螺旋，重回资产通胀预期”。
截至今天，政策已经出台一个月了，这段时间北上广深的楼市火得一塌糊涂。
尤其在深圳，新房和二手房市场，无差别点燃。
从最近的成交情况看，深圳房价上涨的列车，似乎已经缓缓启动。
深圳楼市，热门板块的部分小区，近期成交价越来越高了。
碧海的泰华阳光海，80平三房户型，9月底成交的一套中高楼层，成交价520万，同户型在10月最新成交价是610万，而且楼层更低，一个月时间反弹90万，涨幅17%左右。
泰华阳光海成交价回升的背后，是成交量大增，新政前小区一个月成交几套，现在一周就成交几套，截止到目前，本月已经成交了十来套。
无独有偶。
宝中次新豪宅的成交价，也在反弹上涨。
壹方玖誉148平四房户型，7月份的成交价在2000万左右，目前同户型最新成交价上到了2166万，涨幅10%左右。
新政后成交量大增的宝中次新盘海纳公馆，小区成交价也开始出现复苏，成交价上涨幅度在5%-8%左右。
整个宝中片区，目前处于没有新房卖的状态，在下一个新盘出来之前，部分宝中买家只能转战次新二手市场。
现在海纳公馆业主心态，肉眼可见地强硬，宁可观望一阵看后期行情怎么走，也不愿意在这个节骨眼上降价卖房。
还有深圳湾的小户型。
9月中旬，太古城南区62平的法拍价只有9.6万/平，并曝出同期有业主挂盘价低至10万以下，目前同户型成交价回升到了11万左右，企稳迹象较为明显。
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进入10月以来，深圳市场的成交量成倍增长，无论是新房还是次新二手房，成交普遍活跃。
上面提到这些率先出现价格反弹的成交案例，都是属于购买力强的板块，也是核心产业密集的地方。
这一轮深圳房价回调，时间之长、跌幅之深堪称历史之最。
如今，政策面和情绪面反转了，成交量放大了，那些综合素质较好的房子，跌多了自然就会涨。
而那些远离核心区的板块，因为缺乏优质产业，新房供应大，缺少高端购买力，房价的增值预期就比较弱。
从房价的维度来讲，买房就是买所在城市、所在板块的增长潜力和发展前景。
树挪死，人挪活，资产需要盘活。
现在多套房业主要做的，就是不遗余力的去边缘化，换个优质的核心资产，房子不要看多，要看精。
所谓的核心资产，说白了，就是对产业+地段＋交通+学区＋产品力+价格优势的综合评估。
没有一个重大选择是轻松的。
买房动辄几百上千万的事情，决定了它是一道复杂多维的数学题，需要的是专业的解题思路和超强的执行力。
最近高层发话：“截至目前，将近一半的增量政策已出台实施，其余增量政策也将加快出台。”
就是说接下来，还有一批利好政策正在路上。
非常明确，只要楼市起不来上面就会一直救、一直救，直到救起来为止。
目前来看，四大一线城市的限购政策，基本已经松得七七八八了，也成功吸引了一大批资金涌入，估计接下来更多的会在货币和财政上发力。
截至2024年9月底，我国住户存款余额已经达到149.71万亿。
10.21央行大幅度降息，核心就是让大家花钱，让市场上的资金流动起来。
随着全球步入宽松货币周期，为了拼经济，我们的刺激政策只会越来越猛。
对于有真实需求的购房者，不要总幻想着等跌下来再买，而是要提前做好战略规划，然后大胆买入深圳核心区的优质房子。
买房和换房作为普通人的超大额支出，同时又是极其低频的行为，绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔恨终身。
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