市场说变就变。
以前，很多人看到上面大放水的新闻，没啥感觉。
直到这波「疯牛」行情，股市一天的交易额就几万亿、几万亿，北上广深楼市集体爆发，新房和二手房成交量直接拉到高位，这时大家才发现：
市场上的钱太多了。
都在用真金白银投票。
楼市一夜调头，本质上是政策面、资金量和市场预期起到了化学反应。
深圳刚告别火热的10月楼市，11月又迈着「拱火」的步伐前行。
通缩变通胀，就是一瞬间的事。
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回到深圳楼市。
近日，华侨城的深铁懿府三期放出了4套尾盘，2套243平大平层、2套387平顶复，都是位于小区12栋。
其中两套243平是精装样板房，单价14万一平，另外两套顶复15万＋一平。价格还是挺贵的，考验深圳富豪购买力的时刻又到了。
看二手市场，深铁懿府一期的4房成交价略涨后，最近业主心态普遍提升，小区有了带看量，也有了成交，卖家在谈判过程中相对没那么好说话了。热门板块的次新楼盘，目前很多都是这样的情况。
与此同时——
昨天，深圳湾后海总部住宅地块正式挂牌，将于12月2日拍卖。
起拍价126.52亿，价高者得，90/70政策废除了，还能按照建筑新规设计。
该地块是之前商改住过来的，位于登良路地铁站旁，其中住宅176900平，商务公寓70000平，商业10000平方米，面积不大。
两块地被登良路隔开，规划要求连廊建设，容积率7.59，高度不低于200米。
整体感受就是，地块位置好，但考虑周边写字楼的存在，该地块建成后，基本看不到什么海景。
对于豪宅业主来说，主要重视的就是景观和高端商业。无遮挡的海景高区，溢价空间会比较高。
后海总部住宅地块，地段资源没问题，景观方面差了点意思。虽然比不上东角头的中信深圳湾，但在产品设计上，应该会比深湾玖序好点。
下个月土拍，就看花落谁家了。
作为普通人，我们的选择其实并不多，既要避开大量导致返贫的坑，又要让钱有个安全的去处，还要考虑资产的成长性。
除了一线城市核心区的房产，其他标的好像都没办法形成这个共识。
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