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开发商拿地热情骤降

楼市 2024-10-25 12:07 上海

上海第六轮土拍今日收官，打包之后的4宗宅地，其中3宗托底成交；总计揽金148.4434亿；

值得一提的是，此次土拍为上海9.29新政之后的首轮宅地供应，这个成绩，真的不怎样。

闵行浦江镇地块，由象屿拿下，地块位于8号线沈杜公路旁，虽然是地铁上盖的综合体项目，不过商办用地还未开发，不确定因素较大。

闵行华漕宅地，周边配套资源较为匮乏，上海城投托底；

而宝山南大的TOD项目，由华润底价摘得，未来的住宅售价有可能超过7万。

此次的土拍中，只有杨浦定海社区地块，超过2家开发商报名，1号中海，2号保利置业，经过19轮竞价草草结束；

最终中海以32.131亿，2.32%的溢价率拿下，成交楼板价只有6.9万。

号称利润王的中海，这次可以说是捡漏拿地；

不到7万的楼板价，11万的售价肯定血赚。

中海在今年的上海市场可以说是顺风顺水，徐汇项目屡开屡罄，新天地豪宅热销；

不过，看看之前中海海上和集在杨浦的表现，如今的地板的环保等级不知道达标了没有。

四宗地块的区位：

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