首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

除了东安新村，上海这些小区也要拆！

楼市 2024-10-25 12:07 上海

总建筑面积31.21万平方米，涉及6057户；在册沪籍人员约15000人；

10月14日启动签约，到最后仅存那不同意的3户也妥协了，实际签约率高达100%。

作为上海有史以来最大的单地块，单次征收体量最大的项目，以如此高的效率完成了动迁，东安新村的动迁工作，可以说是创造了历史。

据悉，此次东安一、二村的拆迁补偿，每平米约在14万左右，总征收成本估计在500亿。

平均每户拿到的补偿款约600/700万左右。

这波购买力，为明年的楼市，又注入了全新的血液。

东安一、二村地块拆迁之后，未来将会打造上海东安国际医创城，形成“一廊三带五组团”总体空间结构；

当然，这其中也会涵盖大量的住宅项目，为西岸金融城扩容，成为上海又一个世界级滨水综合体地标。

除了东安一、二村，上海其余板块也有拆迁/原拆原建的动作。

张家弄小区

10月23日，徐汇区张家弄片区旧城区改建项目公示了房屋征收与补偿方案；

房屋征收范围：东至陕西南路，南至复兴中路，西至襄阳南路，北至东方巴黎霞飞苑、南昌路。

张家弄所处的衡复历史文化风貌区，是上海中心城区体量最大的风貌保护区，具有鲜明的时代和地域特征，领事馆以及名人故居“老洋房”都集结于此。

1/12号线陕西南路站就在门口，一街之隔就是上海环贸iapm商场。

现在只有评估价还没出来，不过张家弄的地理位置，要比东安新村优质，到手的价格可能在20万+。

得益于19号线的广中路部分小区

10月24日，虹口发布房屋征收信息：

上海市轨道交通19号线工程(凉城路站南侧部分)建设项目房屋征收范围为：广中路446号、448号、450号、452号、454号、456号、458号、460号、462号、510号、512号、554号、556号、558号。

也就是广中路小区，沿着广中路的那一排；

第二排的6栋居民痛失拆迁机会。

等第一排拆完之后，第二排的小区居民有可能会受到不小的噪音影响。

此外，10月初公示的文件显示，宝山吴淞十四街坊二期旧城改建也将进行。

此次征收的范围为东至淞浦路、南至淞兴路、西至同泰路、北至淞滨路。

原拆原建

除了征收之外，部分小区也将进行原拆原建。

虹口53街坊一期将进行旧住房更新；

具体门牌号：吴淞路407弄(全部)，吴淞路355弄(全部)，昆山路108弄16-27号。

长宁仙霞新村街道，正在积极动员天山五村1-2号等八幢居民，同意原拆原建的城市更新。

据悉，此次征询同意率要超过98%，才能算通过，征询期至11月16日结束。

普陀区的甘泉三村7-15号、28-29号、201-233号301-304号，同样也在征询中；

据悉，甘泉三村的截止日期是11月13日，要满足涉改范围整体签约率达到98%，且产权户签约率达到100%，此次原拆原建才会生效。

不过，截至2024年10月2日，整体签约率为80.9%，产权户签约率仅为68.1%；

还有半个月左右的时间，怎么感觉要黄了的节奏。

不管怎样，类似于东安新村如此大规模的拆迁，在历史中都是少数，城市更新赋予土地的意义是为了创造更多的价值。

对于居民来说，无论是征收还是旧房改造，都有一个共同的收益点：居住质量得到很大的提升。

拆迁之后的资金，一般会再次流进楼市，无论是新房还是二手房，都是购买力的导入；

对整个市场起到了积极的促进作用。

而原拆原建保住了地段，又能够改善居住环境，何乐而不为？

扫码添加上海楼市君微信

进入上海新房置业群

进入各总价段项目群

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTgzMTkyNA==&mid=2247573454&idx=1&sn=762c961b1d1caa5691fabaa389f2e992

上海楼市资讯圈

上海楼市必看资讯圈，新盘推荐、摇号积分、政策解读，买房咨询

最新文章

4年，蟠龙天地“爆赚”9万

静安内环楼盘也卖不动了？

中兴社区，喜提一梯队小学

海上清和玺、天安1号等新房取证

黄浦老西门、外滩街道，钻石地块列入土储

中铁世博滨江云境，浦东购房者的“白月光”？

招商发布hk191A-03地块招标公告，中建参与南大TOD

42公里，上海“通勤空间半径”全国最大！

保利发展有意江浦社区住宅用地

半年去化不足4成，静安玺樾再次取证

聋子听见，上海房价涨了

前滩公馆触发积分制，龙华新房1558组认购

杨浦定海社区G2-5地块，住宅规划方案公示

中海领邸狂收21亿认购金；11月二手开局不顺

1700㎡下沉式会所，国际一线装标，中环旁低密新房现已过会

老静安宝地蹉跎30年，如今均价不到8万

就怕以后买不到，碧云北外滩•尊邸这样的底复

中海领邸850+，新增2盘取证

瑞安又一城市更新项目，启动

陆家嘴拿下梅园社区商办用地，住宅预计明年入市

新政满月，上海楼市“燃”起来了？

丰隆联手联发，拿下新天地豪宅地块！

虹口纯新盘，本周末开放售楼处

金海汀雲台售罄！中海领邸100+

六大行：房贷利率调整不必等一年

千人摇红盘，降价销售

蟠龙天地，难破7万

58.92分、52.92分、46.8分，3盘入围分公示；两盘齐开去化均约8成

今年质量最高的一次土地供应

中海领邸，真的无脑冲？

二手14万+，大宁有全新盘待入市

人生终点站1公里，苏河湾落子

越秀·静安天玥户型发布，预计10月底开放售楼处

十月二手网签已破2万套

华润南大二期，规划公示

交付探盘！临港中建玖海云天，幸福如约而至

融创单盘销售额215亿，浦发唐城叕触发积分制

虹口风貌别墅，样板间即将开放

2号线唐镇TOD红盘浦发唐城四期即将收官，211套建面约87-166㎡精装2-4房火爆认购中！

象屿沈杜公路项目规划公示，预计明年入市

长桥11.2万，张家浜8.18万，6盘官宣过会

招商曹家渡项目规划方案公示，产品力拉满

除了东安新村，上海这些小区也要拆！

10月国庆后，去售楼处感受下真实冷暖

开发商拿地热情骤降

瑞虹新城，规划全新住宅用地！

老静安再度出了一个新宅地，被凿开的抢占机会

1700㎡下沉式会所，国际一线装标，中环旁低密新房即将入市！

房租狂飙，华为员工被疯狂“收割”？

大虹桥中姥姥不疼舅舅不爱的板块

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉