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中兴社区，喜提一梯队小学

楼市 2024-11-06 19:03 上海

近期，上海市规划和自然资源局官网正式批复了

中兴社区C070202单元控制性详细规划325街坊局部调整规划。

此次调整内容主要是位于325街坊的一宗小学用地；

即下图中的325-01地块，四至范围：东至中兴路和部分小区，南至公兴路，西至中华新路，北至宝昌路。

据“上海静安”官微得知，325-01小学总建筑面积约21000平方米，规划建设30个班级，暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌。

而静安一中心小学属于一梯队学校，

（截图来源：上海静安）

从区位上来看，静安一中心小学周边新房较多，中兴路壹号目前尾盘续销，还有万科中興傲舍、保利永兴里等项目。

虽然新房不承诺对口学区，不过对整个中兴路板块来说，是个不错的利好。

静安一中学小学附近在售/待售等新房汇总：

01. 中兴路壹号

中兴路壹号二期已经竣工，据网上房地产官网显示，项目还剩25套少量尾盘可售。

从项目实景呈现的外立面来看，市场、年轻化的同时，品质感也不错。

02. 万科·中興傲舍

中興傲舍项目一期50亿清盘，二期3#楼即将入市，预计11月中旬认购；

此次加推的楼栋拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡央景景观，产品户型为180-321㎡大户型。

180㎡大三房设计，客餐厨阳台一体化，约270°弧形观景阳台……

200㎡：内环内·小洋房·奢适大三居；

类一梯一户，双主卧套房，享受4000万以上级别的装标及社区品质。

250㎡：内环内·小洋房·正四房；类一梯一户，功能性正四房，边套270度舒适采光，奢适5m+客厅/主卧。

280㎡奢豪大户型产品，边套270度舒适采光，超大舒适厨房，五房空间尺度、可根据自身需求调整功能。

03. 保利永兴里

保利永兴里目前样板间已经开放，项目将推出约100m²高层、约210m²城央双拼别墅。

100m²高层户型图如下：

保利永兴里位于上海内环内地理位置的正中心，是当之无愧的C位；

项目2站地铁即可直达人民广场，直线距离仅约2公里；与苏河湾商圈直线距离约900米，与北外滩直线距离约700米，直线约3公里浓缩一城之繁华。

04. 龙盛别墅项目

去年10月，官网发布公示：静安区中兴社区C070202单元272街坊272-03地块将由龙盛置地集团有限公司开发。

272-03地块为商住地块，其中住宅部分仅35套别墅，相信龙盛会给出呈现一个高品质的塔尖产品。

细数静安整个新房的供应，多达21个；

特别是中兴社区板块，聚集了越秀·静安天玥、中兴傲舍、保利永兴里等众多待入市项目，新房储备量较多。

价格最高的是招商华发的别墅项目，21万的指导价。

黄浦、杨浦、静安，是近两年来城市更新步伐最快的三个区；

大量的拆改建之后，规划了比较多的住宅用地；在如今的市场情况之下，扎堆的新房供应也只能缓慢入市。

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