中兴社区,喜提一梯队小学

楼市   2024-11-06 19:03   上海  

近期,上海市规划和自然资源局官网正式批复了
中兴社区C070202单元控制性详细规划325街坊局部调整规划。

此次调整内容主要是位于325街坊的一宗小学用地;
即下图中的325-01地块,四至范围:东至中兴路和部分小区,南至公兴路,西至中华新路,北至宝昌路。


据“上海静安”官微得知,325-01小学总建筑面积约21000平方米,规划建设30个班级,暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌

而静安一中心小学属于一梯队学校,

(截图来源:上海静安)

从区位上来看,静安一中心小学周边新房较多,中兴路壹号目前尾盘续销,还有万科中興傲舍、保利永兴里等项目。
虽然新房不承诺对口学区,不过对整个中兴路板块来说,是个不错的利好。


静安一中学小学附近在售/待售等新房汇总:


01.  中兴路壹号

中兴路壹号二期已经竣工,据网上房地产官网显示,项目还剩25套少量尾盘可售。


从项目实景呈现的外立面来看,市场、年轻化的同时,品质感也不错。




02.  万科·中興傲舍

中興傲舍项目一期50亿清盘,二期3#楼即将入市,预计11月中旬认购;

此次加推的楼栋拥有近70米超大栋距,直面约4500㎡央景景观,产品户型为180-321㎡大户型。

180㎡大三房设计,客餐厨阳台一体化,约270°弧形观景阳台……


200㎡:内环内·小洋房·奢适大三居;
类一梯一户,双主卧套房,享受4000万以上级别的装标及社区品质。


250㎡:内环内·小洋房·正四房;类一梯一户,功能性正四房,边套270度舒适采光,奢适5m+客厅/主卧。


280㎡奢豪大户型产品,边套270度舒适采光,超大舒适厨房,五房空间尺度、可根据自身需求调整功能。



03.  保利永兴里

保利永兴里目前样板间已经开放,项目将推出约100m²高层、约210m²城央双拼别墅。


100m²高层户型图如下:




保利永兴里位于上海内环内地理位置的正中心,是当之无愧的C位;

项目2站地铁即可直达人民广场,直线距离仅约2公里;与苏河湾商圈直线距离约900米,与北外滩直线距离约700米,直线约3公里浓缩一城之繁华。



04.  龙盛别墅项目

去年10月,官网发布公示:静安区中兴社区C070202单元272街坊272-03地块将由龙盛置地集团有限公司开发。


272-03地块为商住地块,其中住宅部分仅35套别墅,相信龙盛会给出呈现一个高品质的塔尖产品。




细数静安整个新房的供应,多达21个;

特别是中兴社区板块,聚集了越秀·静安天玥、中兴傲舍、保利永兴里等众多待入市项目,新房储备量较多。
价格最高的是招商华发的别墅项目,21万的指导价。


黄浦、杨浦、静安,是近两年来城市更新步伐最快的三个区;

大量的拆改建之后,规划了比较多的住宅用地;在如今的市场情况之下,扎堆的新房供应也只能缓慢入市。
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